玉溪市红塔区自然资源局关于YHTC（2023）11号地块规划设计条件的公示
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项目详情
正文详见图片
******自然**局关于YHTC（****）**号地块规划设计条件的公示
经办科室： ***规划中心、国土空间规划股
公示时间： ****年*月**日- ****年*月**日
公示地点： ******自然**局、互联网
公示网址： http://xxgk.yuxi.gov.cn/htqzfxxgk/
公示组织单位： ******自然**局
联系电话： ******* *******
公示稿：
******土地储备中心：
贵单位《关于给予出具YHTC（****）**号地块规划设计条件的请示》（玉红土储请〔****〕*号）已收悉。地块位于《滇中（**）粮食物流产业园控制性详细规划》（以下简称控规）范围内，根据《控规》、《***城乡规划管理技术规定（****修订版）》（以下简称《技术规定》）等相关规划管理法规政策技术规范的规定，YHTC（****）**号地块的规划设计条件如下：
一、用地位置及面积
地块位于******研和街道粮食物流产业园内，总用地面积******.**平方米（***.**亩）。（最终地块面积以不动产权登记为准）
二、用地性质
一类物流仓储用地（W*）
三、用地使用强度
（一）容积率≥*.*；
（二）建筑密度≥**%；
（三）绿地率≤**%；
（四）建筑限高按照相关行业标准管控。
四、建筑总平面布局及建筑设计要求
（一）建筑总平面布置应满足场地内外的消防、**、采光、通风、环保、防灾、视觉卫生和安全防护等方面要求，并按相关行业标准执行。
（二）内外交通组织：机动车出入口应按《控规》要求设置，应远离城*道路交叉路口并符合相关规定，合理组织地块内部交通。
（三）建筑退让道路红线、用地红线、绿地、高压线及周边既有建筑的距离应符合《控规》、《技术规定》。
（四）建筑体量、建筑面宽及建筑景观风貌应按《控规》、《技术规定》城*设计导引要求、《技术规定》中建筑高度和景观控制的规定及导引要求进行设计。
（五）建筑设计贯彻落实《绿色建筑评价标准》规定，符合住建部门对绿色建筑的设计审查要求。
（六）严格按抗震标准进行设计，满足防灾避险应急疏散要求。
（七）为便于决策时进行比选，规划设计方案报审时应提供不少于两套建筑外观设计效果方案。最终方案以审定规划方案为准。
五、配套设施要求
（一）按照海绵城*建设指标进行专项方案设计，科学合理确**绵工程措施和建设规模，落实《控规》和《海绵城*建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》以及《海绵城*建设评价标准》的各项要求。
海绵城*建设强制性指标：年径流控制率不小于**%，SS去除率不小于**%，单位面积控制容积不小于**m&sup*;/h㎡。海绵城*建设指导性指标：下凹式绿地率不小于**%，绿色屋顶率不小于*%，透水铺装率不小于**%。
（二）按以下要求配建设停车设施：
*、机动车停车位配建要求：不小于*.*个车位/***平方米建筑面积。
*、非机动车停车位配建要求：不小于*个车位/***平方米建筑面积。
（三）地块应按照《控规》、《技术规定》等相关规划及技术规范配套相应规模的公厕、垃圾收集点等配套设施。
（四）按法规政策规定、有关专项规划及相关主管部门要求配套建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程、夜景灯光亮化等设施。
六、时效性规定
本规划条件自送达之日起一年有效，逾期自行失效；未纳入国有土地使用权出让合同无效。本规划条件附位置示意图、用地规划图，文图一体方为有效。在地块建设方案报批前，若遇城*规划调整，地块建设方案应服从调整的城*规划。
附件：
*、YHTC(****)**号地块用地规划图
*、《滇中（**）粮食物流产业园控制性详细规划》图则-**
******自然**局
****年*月**日
附件*：
YHTC(****)**号地块用地规划图
备注：图则中蓝色部分为本次用地红线。
附件*：
《滇中（**）粮食物流产业园控制性详细规划》
备注：图则中蓝色部分为本次用地红线。
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