关于惠南镇红光村“城中村”改造A7-1b地块社区体育中心新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复
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项目详情
**建工**置业发展有限公司：
你单位《关于商请审批惠南镇红光村“**村”改造A*-*b地块社区体育中心**工程项目可行性研究报告（初步设计深度）的请示》（沪建**置〔****〕**号）收悉。经研究，现批复如下：
一、为满足周边居民体育健身等需求，加强社区公共服务功能，原则同意惠南镇红光村“**村”改造A*-*b地块社区体育中心**工程可行性研究报告（初步设计深度）。
二、本项目选址于****惠南***中单元（PDS*-****）A*-*b 地块，规划总用地面积****平方米。项目基地** A*-*c 地块，南至 A*-* 地块，西至 A*-*a 地块，北至规划拱乐路。
三、主要建设内容为：
*. **一幢地上*层，地下*层的社区体育中心，以及地下停车库、垃圾房。总建筑面积****.**平方米，其中：地上建筑面积****.**平方米，地下建筑面积 ****.** 平方米。
*. **室外活动场地以及道路、绿化、管线等总体配套设施。
四、总体设计
*. 原则同意总平面布置。
*. 出入口及停车位：北侧规划拱乐路上开设机动车出入口、人行出入口各*处。项目设机动车停车位**辆（地下）。
*. *政供电：采用*路**kV电源供电，供电总容量为***kVA。
*. 室外总体水源及排水：由规划拱乐路*政给水管上各引入 *路DN***进水管作为地块内生活、消防的用水水源；基地内独立设置DN*** 生活环状管网和 DN***消防环状管网。室内采用污废分流，室外采用雨污分流，雨污水拟排入规划拱乐路*政雨污水管网。
五、工程设计
（一）建筑
**社区体育中心为地上*层，建筑高度为** 米；建筑设计使用年限为**年，耐火等级为地上二级、地下一级，屋面防水等级为I级，地下室防水等级为一级。外立面主要采用真石漆，局部用格栅及铝板进行装饰。
（二）结构
**社区体育中心采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防类别为标准设防类（丙类），建筑结构安全等级为二级，抗震设防列度为*度。基础形式采用桩基承台+筏板基础，桩型拟采用预应力方桩。
（三）机电设备工程
强电：在社区体育中心一层设置用户变电所，采用*台 ***kVA主变压器。
弱电：主要包括综合布线系统，安全技术防范系统，IPTV电视系统，公共广播系统，停车管理系统，火灾自动报警系统，机房工程等。
给水及消防系统：地下一层及地上一层由*政压力直接供水，二层及以上采用生活水箱加水泵变频加压供水。生活泵房设于地下一层，内设一套变频加压供水设备及水箱。设置集中热水供应系统，采用空气热源泵热水系统+电辅助加热。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统及灭火器等。
暖通：综合体育中心采用多联机空调系统，羽毛球馆和篮球馆采用一体化热回收屋顶空调，空调新风采用全热交换器与排风进行热交换。
（四）其他
请在下阶段认真研究、吸收有关管理、配套部门及专家的其他意见。请抓紧同步实施规划拱乐路。
六、本项目概算总投资****.**万元，其中工程费用****.**万元，工程其他费用***.**万元，预备费***.**万元。建设资金按照“**村”改造配套项目建设机制安排。建成后，资产条件移交给惠南镇人民政府。
七、本项目建设工期**个月。
请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。
特此批复。
附件：
*. 投资概算表
*. 政府投资项目绩效表
*******发展和改革委员会
****年**月**日
附件*
投资概算表
序号
费用名称
金额（万元）
一
建筑安装工程费
****.**
（一）
土建及装修工程
****.**
（二）
安装工程
****.**
（三）
室外总体工程
***.**
二
其他费用
***.**
*
前期工作费
**.**
*
三通一平及临水临电
**.**
*
勘察费
**.**
*
工程设计费
***.**
*
工程建设监理费
***.**
*
施工图预算编制费
**.**
*
代建单位管理费
***.**
*
*政配套费
**.**
*
人防费
**.**
三
预备费
***.**
合计
****.**
附件*
政府投资项目绩效目标表
项目名称
惠南镇红光村“**村”改造项目A*-*b地块社区体育中心项目
项目总投资
（万元）
****.**
政府出资
（万元）
****.**
总体目标
满足周边居民体育健身等需求，加强社区公共服务功能。
绩效
指标
一级指标
二级指标
三级指标
指标值
产出
指标
数量指标
总建筑面积
****.**平方米
质量指标
工程质量
按照社区体育中心要求质量完成
时效指标
建设工期
**个月
成本指标
投资控制
按批准概算控制
效益
指标
经济效益
指标
带动周边发展
本项目不直接产生经济效益，但能完善地区功能，推动区域发展。
社会效益
指标
完善公共设施
提高公共服务能力和效率
环境效益
指标
环境和设施清洁、舒适、温馨
满足绿色建筑等级二星级标准要求
满意度
指标
服务对象满意度指标
公众满意度
满意度**%以上
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