（备案稿）佛山健翔护理医院有限公司扩建项目地块土壤污染状况初步调查报告
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项目详情
表*地块基本情况一览表
地块名称
**健翔护理医院有限公司扩建项目地块
占地面积
****.**m*
地理位置
******祖庙街道**村沙田围、荒塘
地块中心坐标
**.******°N，***.******°E
土地使用权人
******祖庙街道**村升一股份经济**社、
******祖庙街道**村中二股份经济**社
地块土地利用现状
地块内建设有*栋主体建筑：*号楼楼高*层，首层面积****m*，*号楼楼高*层，首层面积***.**m*，*号楼楼高*层，首层面积***.**m*，未竣工使用；地块东**有配电房
土壤污染状况初步调查单位
国科（**）检测认证有限公司
地块使用类型
医疗卫生用地
二、第一阶段调查
本项目未来使用为医疗卫生用地，属一类用地，故需要开展土壤污染状况调查。第一阶段调查工作开展时间为****年**月-****年**月。地块权属******祖庙街道**村升一股份经济**社、******祖庙街道**村中二股份经济**社。项目组于第一阶段调查期间对现场进行了踏勘，调查地块内现状建设有*栋主体建筑：*号楼楼高*层，首层面积****m*，*号楼楼高*层，首层面积***.**m*，*号楼楼高*层，首层面积***.**m*，未竣工使用，*栋建筑物下无地下室，无外运土，无土方回填。地块东**有配电房。
调查地块约****年前为农田，种植水稻等食用农作物；****年，转运**河河沙进行填整，填整平均深度*m，填整量约*****m*，填整后开始建设瓦顶厂房外租，为***祖庙街道**村沙田工业区，原有企业涉及简单五金加工，服装制造等；****年同济东路修建开通，部分厂房拆除，重建出租，分别外租经营为******暴龙美食店、全能汽车修理有限公司、******湘友情汽车维修美容中心及临街餐饮商铺。****年-****年，地块内原有企业陆续搬迁。
****年*月，**健翔护理医院有限公司与******祖庙街道**村升一股份经济**社、******祖庙街道**村中二股份经济**社签订租赁合同，租用该地块原有物业开展扩建项目，物业周边道路及配电房为配套使用设备设施，可直接使用。****年*月，**健翔护理医院有限公司委托施工单位（**拓鸿建筑工程有限公司）进场施工，将原建筑拆除。****年*月，施工单位安排桩机入场定点压桩，建设*、*、*号楼共*栋建筑，作为相邻北侧**健翔护理院扩建项目，原地块内的配电房保留使用。
地块内原全能汽车修理有限公司区域建筑主体为二层半，其余区域为一层厂房；原******湘友情汽车维修美容中心为一层钢构厂房；原******暴龙美食店为二层钢构厂房。拆除施工前，已确认区域内无堆放物品，原有设备在原企业撤场时已完成拆除，地面及墙体无明显污染痕迹。施工拆除过程使用大型机械破拆加水炮除尘，无大范围扰动地表水泥硬化层以下的土壤。本项目**过程中，无土方外运及土方回填情况。
主要污染源：汽车维修店维修、洗车、喷漆过程中产生的机油、车漆可能存在跑冒滴漏，沿地面裂缝下渗至土壤和地下水；配电房内变压器油可能存在跑冒滴漏，沿地面裂缝下渗至土壤和地下水；五金厂时期，机加工过程中产生的颗粒物沿地面裂缝下渗至土壤和地下水。
根据相邻地块土地利用历史沿革，调查地块相邻北侧约****年前为农田，种植水稻等食用农作物，；****年-****年建设为**升二深水角工业区大楼，以服装制造为主；****年原大楼企业关停搬迁，重建为**健翔护理院。相邻西侧****年前为农田，种植水稻等食用农作物；****年至今一直为**村居。相邻南侧****年前为农田，种植水稻等食用农作物；****年-****年为**沙田工业区、星星工业区，外租企业以五金加工，服装制造为主；****年原厂房拆除，修建开通同济东路，同济东路往南为华美达大酒店。相邻东侧****年前为农田，种植水稻等食用农作物；****年-****年为**沙田工业区，****年，原厂房拆除，修建开通**大道，至今为**大道。****年相邻东南角区域修建**地铁站出入口。
主要污染源：原有企业使用的少量机器润滑油可能产生的跑冒滴漏沿地面裂缝下渗土壤及地下水，特征污染物为石油烃（C**-C**），与调查地块一致。
根据污染识别结果，本地块重点关注区域为本地块红线范围内，需关注的污染物为石油烃（C**-C**）、苯系物、多氯联苯、重金属。
三、初步采样调查
第二阶段土壤污染状况调查初步土壤采样时间为****年**月，共布设土壤监测点位*个（含*个场外对照点），采样深度为*-*m（场外对照点采样深度*-*.*m），每个点位垂直方向采集*~*个样品，共采集土壤样品**组（含平行样品*组，场外对照样品*组），检测项目包括：常规理化指标（pH、含水率）、重金属和无机物（汞、砷、铅、镍、镉、六价铬、铜）、挥发性有机物（基本项目**项）、半挥发性有机物（基本项目**项）、石油烃（C**-C**）、多氯联苯（总量）共**项检测因子。地下水采样时间为****年**月，共布设地下水监测井*口，井深为*m，采集地下水样品*组（含现场平行样*组），检测项目包括：pH值（现场测定）、浊度（现场测定）、可萃取性石油烃（C**-C**）、铜、铅、镉、镍、六价铬、汞、砷、多氯联苯（总量）、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯共**项。
根据样品检测分析结果：
（*）地块内土壤样品中：所有检出项目均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB*****-****）中第一类用地筛选值。
（*）地块内地下水样品中：*.所有检出项目（除浊度）均未超过《地下水质量标准》（GB/T*****-****）中IV类标准限值及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ**.*-****）中推导值。*.出现超筛选值的项目为浊度，最大超筛选值倍数为*.*倍。
浊度超标原因可能为建井过程中使用的滤砂粒径较大，不能有效过滤微小颗粒；珠江三角洲区域为冲积**，浊度为常见的超标指标。由于浊度不属于《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》附录H中的有毒有害的指标，即调查地块不需要进行下一阶段的土壤污染状况调查工作，调查工作可以结束。
四、调查结论
根据地块环境初步采样调查结果，所有土壤样品中的重金属和无机物、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C**-C**）、多氯联苯（总量）的检测浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB*****-****）中一类用地筛选值，调查地块的土壤环境质量符合建设用地第一类用地的使用要求；地下水样品中全部点位的浊度超出地下水IV类标准限值，其余项目的检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T*****-****）中IV类标准限值及建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ**.*-****）中推导值。
即调查地块不属于污染地块，其土壤和地下水现状符合医疗卫生用地的使用要求。
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