关于《海口市江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-05-A02、JDZH-05-B02~B09地块规划修改方案的公示
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项目详情
一、用地位置
JDZH-**-A**、JDZH-**-B**~B**地块位于*****新区三组团控规中国际综合服务组团西侧用地范围内。
二、修改内容
为建设片区级商业中心和高端酒店以提升**新区国际综合服务组团的商业服务能级，并在海瑞大桥处设置地标性建筑提升城***空间景观，优化沿江天际线，同时切实解决规划实施过程中的问题，对论证地块进行以下修改：
*.?将JDZH-**-A**地块用地性质由B*/B*商业商务混合用地调整为B*商业用地，建筑限高由H≤**米（**米）调整为H≤**（***）米，其中标志性建筑限高***米。
*.?将JDZH-**-B**和B**地块用地性质由G*/S*绿地/道路混合用地调整为R*/B*居住商业混合用地。
*.?将JDZH-**-B**~B**地块合并为JDZH-**-**地块，容积率由*.*核算为*.**；将JDZH-**-B**~B**地块合并为JDZH-**-**地块，容积率由*.*核算为*.**。
*.?将JDZH-**-B**/B**/B**地块建筑限高由H≤**米调整为H≤**（***）米，其中标志性建筑限高***米。
*.?强化规划弹性管控：
JDZH-**-B**/B**地块中的弹性绿廊，总用地面积*.*公顷，在保持总面积不变、绿廊连通性和社会开放性的条件下，可结合后续方案设计优化布局。
修改前地块规划条件
地块编码
用地
代码
用地
性质
用地面积（㎡）
容积率
（≤）
建筑
密度
（≤%）
建筑
高度
(≤米)
绿地率
(≥%)
停车位（个）
公共服务配套设施
JDZH-**-A**
B*/B*
商务商业混合用地
*****
*.*
**
**（**）
**
--
——
JDZH-**-B**
R*/B*
居住商业混合用地
******
*.*
**
**
**
--
社区服务中心、文化活动站、
老年人日间照料中心，公厕、
**班幼儿园、通信机房
?
JDZH-**-B**
R*/B*
居住商业混合用地
*****
*.*
**
**
**
--
*班幼儿园
JDZH-**-B**
G*/S*
公园道路混合用地
****
--
--
--
--
--
——
JDZH-**-B**
R*/B*
居住商业混合用地
****
*.*
**
**
**
--
——
JDZH-**-B**
R*/B*
居住商业混合用地
*****
*.*
**
**
**
--
公厕
JDZH-**-B**
R*/B*
居住商业混合用地
*****
*.*
**
**
**
--
——
JDZH-**-B**
G*/S*
公园道路混合用地
****
--
--
--
--
--
——
JDZH-**-B**
R*/B*
居住商业混合用地
*****
*.*
**
**
**
--
——
修改后地块规划条件
地块编码
用地
代码
用地
性质
用地面积（㎡）
容积率
（≤）
建筑
密度
（≤%）
建筑
高度
(≤米)?
绿地率
(≥%)
停车位（个）
公共服务配套设施
JDWH-**-B**
B*
商业用地
*****
*.*
**
**（***）
**
--
——
JDZH-**-B**
R*/B*
居住商业混合用地
******
*.*
**
**（***）
**
--
社区服务中心、文化活动站、
老年人日间照料中心，公厕、
**班幼儿园、通信机房
?
JDZH-**-B**
R*/B*
居住商业混合用地
*****
*.**
**
**
**
--
*班幼儿园
公厕
JDZH-**-B**
R*/B*
居住商业混合用地
*****
*.**
**
**
**
--
——
三、公示主要图纸
*.地块区位示意图
*.地块规划修改前、后对比
*.地块图则（修改前）
*.地块图则（修改后）
四、公示时间
**天（****年*月*日至****年*月**日）
五、公示地点
***人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、****新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、**日报、**日报、拟建项目现场。
六、公示意见反馈方式
*.电子邮件发送至***********；
*.书面意见邮寄至******兴洋大道***号二楼规划统筹部，邮政编码：******；
*.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：********，联系人：胡工。
?
附件：公示材料
****新区管理局
****年*月**日
附件：公示材料.rar 附件下载
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