《安宁市宁湖片区控制性详细规划修编与城市设计》批前公示
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项目详情
《***宁湖片区控制性详细规划修编与城*设计》批前公示
项目名称：《***宁湖片区控制性详细规划修编与城*设计》
公示类别：批前公示
公示时间：**日（****年*月*日-****年*月**日）
公示地点：***自然**局、***人民政府连然街道办事处、***人民政府草铺街道办事处
公示网站：***人民政府门户网站、“***自然**局”微信公众号
联系电话：****-********
公示组织单位：***自然**局、***人民政府连然街道办事处、***人民政府草铺街道办事处
意见反馈:
*.若您需对规划方案发表意见，应在反馈期届满前向***自然**局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可以通过挂号信方式提交。以挂号信方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见字样”，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。
*.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。
*.意见反馈期截止至公示期届满后*个工作日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。
*.相关利害关系人可自公示期满之日起*个工作日内向***自然**局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出者视为自动放弃听证权利。
书面意见反馈通讯地址：**省***自然**局（宁湖大厦**楼）,咨询联系电话：****-********。
一、规划说明
《***宁湖片区控制性详细规划修编与城*设计》于****年*月**日经****年***城乡规划领导小组第*次会议和***城乡规划委员会第*次会议共同审议通过，该方案已完成前期审查工作，现按相关规定进行批前公示。
二、规划目的
为响应*委六届十次全会工作报告及****年***人民政府工作报告要求，实现控制性详细规划覆盖，落实《***国土空间总体规划（****-****年）》单元传导要求，推进**村改造，完善片区公共服务设施和基础设施配套，编制本控制性详细规划。
本次规划编制内容包括片区用地布局、控制指标、公共服务设施配置、基础设施规划等内容。
三、规划编制依据
*. 《中华人民**国城乡规划法》（****年）；
*. 《中华人民**国土地管理法》（****年）；
*. 《城*规划编制办法》（****年）；
*. 《城*、镇控制性详细规划编制审批办法》（****年）；
*. 《城*居住区规划设计标准》（GB*****-****）；
*. 《***城乡规划管理技术规定（****版）》；
*. 《***国土空间总体规划（****-****年）》（报批稿）；
*. 《***国土空间总体规划（****-****年）》（报批稿）；
*. 《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔****〕**号）；
**. 《**省自然**厅关于加快推进详细规划编制工作的通知 》；
**. 《***自然**和规划局关于明确近期控规编制（调整）及规划条件相关要求的通知》；
**. 其它相关文件及已审批项目资料，包括但不限于土地成片开发方案等。
四、规划范围
传导上位规划《***国土空间总体规划（****-****年）》（报批稿），本次规划范围为宁湖单元（AN-NH）范围。宁湖单元**大屯新区，西临职教园区，北接***国道，南接云化片区，单元面积为***公顷。
规划范围图
五、规划原则
坚持生态优先，绿色发展。
坚持以人为中心，注重保障和改善民生。
坚持凸显特色，塑造高品质城*形象。
六、目标定位
传导上位规划《***国土空间总体规划（****-****年）》（报批稿）单元管控要求，宁湖单元主导功能为居住功能，结合《***总体城*设计》对宁湖片区打造城*客厅的风貌形象要求，本次规划定位宁湖单元为融**水生态特色与城*综合服务于的品质宜居片区。
七、发展规模
传导上位规划《***国土空间总体规划（****-****年）》（报批稿）单元管控要求，宁湖单元城镇开发边界面积***.**公顷，规划人口规模为*万人。
八、底线约束
传导上位规划《***国土空间总体规划（****-****年）》（报批稿）底线管控要求，宁湖单元涉及永久基本农田**.**公顷，城镇开发边界***.**公顷，不涉及生态保护红线。此外，宁湖单元不涉及*蓝线、城*绿线、城*紫线和历史文化保护线，涉及城*黄线面积**.**公顷。
九、用地布局规划
传导上位规划《***国土空间总体规划（****-****年）》（报批稿）单元管控要求，城镇开发边界内城镇开发边界内含城*建设用地面积为***.**公顷，其中居住用地**.**公顷，公共管理与公共服务设施用地**.**公顷，商业服务业设施用地**.**公顷，道路与交通设施用地**.**公顷，公用设施用地**.**公顷，绿地与广场用地**.**公顷；其它建设用地*.**公顷，非建设用地*.**公顷。
十、公共服务设施规划
传导上位规划《***国土空间总体规划（****-****年）》（报批稿）单元管控要求，在城镇开发边界内，规划新增*所小学、*所幼儿园；落实**交通运输职业学院航空二期用地范围；保留***第三幼儿园、***美术馆、**交通运输职业学院等原有公共服务设施。
十一、绿地系统规划
传导上位规划《***国土空间总体规划（****-****年）》（报批稿）单元管控要求，宁湖单元内无城*绿线。规划依托宁湖、***等主要水体，打造高品质、覆盖广的蓝绿空间，沿重要城*道路进行绿化与开敞空间塑造，打造宁湖西侧和***两侧重要城*形象界面，构建生态宜人、安全有序的慢行体系。
十二、*政基础设施规划
传导上位规划《***国土空间总体规划（****-****年）》（报批稿）单元管控要求，规划落实宁湖单元内**第二自来水厂、**污水厂等两处城*黄线；在城镇开发边界内，衔接《***城*燃气专项规划（****-****年）》，落实*处燃气调压站位置，保障连然街道宁湖社区居民用气需求。
十三、城*设计
传导上位规划《***国土空间总体规划（****-****年）》（报批稿）单元管控要求，规划着力打造由滨水至周边的多廊道开敞空间；对地标建筑进行打造，凸显片区空间形象，打造高品质城*空间形象。
十一、主要图纸
用地规划图（城镇开发边界内）
容积率控制图（城镇开发边界内）
建筑密度控制图（城镇开发边界内）
建筑高度控制图（城镇开发边界内）
绿地率控制图（城镇开发边界内）
绿地系统规划图（城镇开发边界内）
道路交通规划图（控规单元范围）
城*设计鸟瞰示意图（控规单元范围）
温馨提示：
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