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项目详情
**乔林区块安置房建设工程位于***乔林路与云栖路交叉口的北侧地块,用地性质分别为:*号地块A区为二类居住用地(拆**置保障用地);*号地块B区为服务设施用地(R**)(配套幼儿园),;*号地块A区为二类居住用地(拆**置保障用地);*号地块B区为商业、商务用地(B*/B*),原方案于****年*月**日取得方案批复(桐方确认*******)。因原方案中北入口采用乘坐电梯方式出入小区,后期维护成本过大且紧急情况下通行效率过低,西入口因高差大可能会导致后期排水困难,为减少住宅小区后续使用中的维保成本,提升在小区生活品质,拟对本项目原设计中北入口与西入口周围的标高关系及高差消化方式进行优化;此外,在施工图的深化过程中,也对本项目个别建筑单体的局部位置进行了适当优化调整,调整内容未涉及原总图的功能布局,具体调整内容如下:
一、总图调整:
*、*-A区地块祠堂西侧至西侧小区入口的场地标高,由原先的**.*米降低至**.*米;
*、*-A区地块S-*#楼入口形式调整,并在园区内侧做下沉庭院来消化场地标高;
*、测绘数据调整,调整后数据满足各项指标要求;
二、建筑单体调整:
*、S-*#楼入口高差解决方式调整,同时做相应的立面修改;
*、住宅首层架空层内部的计量间、单元门厅形式,地下室烟井位置做深化调整;
*、首层的基座立面处理方法及雨棚位置做调整;
*、出屋面楼梯的开口范围做调整;
*、裙房的幕墙轮廓结合幕墙深化做微调;
*、地下室夹层轮廓结合结构优化做微调;
*、配电房立面做法调整;
三、地下室调整:
*、配合总图西侧及北侧入口场地标高调整,布局做地库降板处理;
*、结合方案深化,地下室外轮廓做微调;
四、经济技术指标变化见下表,调整后仍满足土地出让合同要求:
*-A地块方案指标
用地面积/㎡
总建筑面积/㎡
地上建筑面积/㎡
地下建筑面积/㎡
容积率
建筑密度
建筑高度/米
原方案
*****.**
******.**
*****.**
*****.**
*.**
**%
*.**-**.**
调整后方案
*****.**
******.**
*****.**
*****.**
*.**
**%
*.**-**.**
*-B地块方案指标
用地面积/㎡
总建筑面积/㎡
地上建筑面积/㎡
地下建筑面积/㎡
容积率
建筑密度
建筑高度/米
原方案
****.**
*****.**
****.**
****.**
*.**
**%
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调整后方案
****.**
*****.**
****.**
****.**
*.**
**%
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*-A地块方案指标
用地面积/㎡
总建筑面积/㎡
地上建筑面积/㎡
地下建筑面积/㎡
容积率
建筑密度
建筑高度/米
原方案
*****.**
******.**
******.**
*****.**
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**%
*.**-**.**
调整后方案
*****.**
******.**
******.**
*****.**
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**%
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*-B地块方案指标
用地面积/㎡
总建筑面积/㎡
地上建筑面积/㎡
地下建筑面积/㎡
容积率
建筑密度
建筑高度/米
原方案
*****.**
*****.**
*****.**
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*.**
**%
**.**-**.**
调整后方案
*****.**
*****.**
*****.**
****.**
*.**
**%
**.**-**.**
项目具体位置如图所示,现将该项目涉及的主要图纸予以公示,如有意见请于**月**日前通过来电、书面意见、邮箱等方式反馈至***规划和自然**局及相关职能部门,涉及重大利害关系的,利害关系人如需申请听证,请在公示结束后*个工作日内提出申请。
一、公告时间:****年**月**日~****年**月**日
二、公示地点:建设现场、*规划和自然**局、***城迎春南路***号国资大厦*行政服务中心一楼、**政府网阳光规划专栏。
三、建设单位:****建设有限公司
四、设计单位:**筑外建筑设计有限公司
五、联系电话:****-********
六、联系地址:***城迎春南路***号***行政服务中心投资项目“一站式”中心审批部
七、电子邮箱:***********
八、邮政编码:******
位置图
调整前总平面图
调整后总平面图
调整前鸟瞰图
调整后鸟瞰图
调整前一层平面图(示例)
调整后一层平面图(示例)
温馨提示:
• 1.此项目指备案、环评、审批、报建、规划等阶段的项目公示。招标网通过国家及各省发改委、环保局、规划局、各部委等渠道获得。
• 2.本项目信息尚未经过我网人工核实,建议您在跟进该项目前,先进行详细核实。
• 3.即使该项目已经建设完毕或暂缓建设,也可继续跟踪。该业主可能还有相关采购项目,该项目也可能还有其它相关后续工程与服务。