关于发布东莞市道滘镇蔡白片区控制性详细规划A03、A04街坊及生态控制线调整的批后公告
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项目详情
按照法定程序，***道滘镇蔡白片区控制性详细规划 A**、A** 街坊调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民**国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划调整范围本次调整主要涉及到《***道滘镇蔡白片区控制性详细 规划A**、A**街坊，位于道滘镇**蔡白片区范围内，北至律涌水道，南至律涌中大街，西至佛莞**际，**道厚路。 调整范围面积为**.**公顷，调整地块面积为**.**公顷。
二、规划调整内容 本次调整属于控规一般修改类型。
（一）道路调整：新增规划一路和律涌水闸路；微调西岛环路，衔接律涌水闸路和律涌中大街，调整西岛环路道路断面。
（二）用地细分：落实单元前期研究方案，调整范围内街坊地块进行用地细分，A** 街坊由*个地块调整为**个地块， A** 街坊由*个地块调整为*个地块。
（三）用地性质调整：用地细分后，原A**-**用地由公共绿地（G*）调整为水域（E*）和公共绿地（G*），原A**-**用地由二类居住用地（R*）调整为公共绿地（G*）、二类居住用地（R*）、社区中心（C*+C*）和耕地（E*），原A**-**用地由中小学及幼儿园用地(R*)调整为耕地（E*），原A**-**用地由公共绿地（G*）调整为公共绿地（G*）水域（E*）和 三类居住用地（R*），原A**-**用地由二类居住用地（R*） 调整为三类居住用地（R*）。
（四）公益用地调整：依据单元前期研究的公共设施捆绑要求，明确公服设施的类型、规模及布局。
（五）控制指标调整：落实单元前期研究开发强度，调整后A**-**地块容积率由*.**调整为*.**，建筑密度由 **%调整为 **%，建筑限高由 ** 米调整为*** 米；调整后 A**-** 地块按现状村庄落实；调整后A**-**、A**-**、A**-**地块配建停车位的标准参照《***城*规划管理技术规定》执行。
（六）生态控制线调整：本次调整属于生态线占补平衡。 调出生态线面积***.**平方米，落实为现状律涌水闸路及绿地。 调入生态线面积 ***.** 平方米，现状为农田，生态情况良好符合生态线要求，并与原生态线连片。
（七）配建设施调整：将原A**-**地块内配建的**kV开关站调整至A**-**地块；调整后的A**-**地块预留配套设施 “公用配电房”；将调整后的A**-**、A**-**地块的配套设施及相关说明修正为“电缆沟”。
（八）规划实施控制要点调整：新增海绵城*建设管控要求、新增*G基站建设控制要求。
三、实施时间：自公告之日起。
四、***道滘镇蔡白片区控制性详细规划A**、A**街坊及生态控制线调整成果的具体内容，可通过***自然**局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和**水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
**水乡特色发展经济区管理委员会
****年*月**日
附件：
**-道滘镇蔡白片区-用地规划图-调整后.jpg
** A**(*K)**（****）-调整后.jpg
** A**-A**(*K)**（****）-调整后.jpg
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