《温州市鹿城区七都北单元、南单元03-A等街坊控制性详细规划》批后公告
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项目详情
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规划项目名称：******七都北单元、南单元**-A等街坊控制性详细规划
规划审批时间：****年*月（温政函[****]**号文件批复）
规划编制单位：***城*规划设计研究院有限公司
一、规划修改范围
本次规划范围**甬台温高速，南至港儿河，西至智联街、高品街，北至环岛防洪堤，总用地面积约***.**公顷。
二、 功能定位
本次规划提出锚定“国际未来科技岛”的功能定位，立足瓯江**拥江集聚发展的战略支点位置，依托基地水系及****，打造集时尚消费、科创商务、生态居住、配套完善于一体的七都岛门户空间。
三、规划规模
人口规模：本次规划范围居住人口容量为*.*万人，就业人口*.*万人，总人口容量为*.*万人。
用地规模：本单元规划地块总用积为***.*公顷，其中城*建设用地面积为**.*公顷，其他建设用地*.*公顷，非建设用地面积为**.*公顷。
四、主要用地布局
居住用地：规划居住用地**.*公顷，占城*建设用地的**.*%，均为二类居住用地。
公共管理和公共服务设施用地：规划公共管理和公共服务设施用地*.*公顷，占城*建设用地的*.*%。
商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地**.*公顷，占城*建设用地的比重为**.*%。其中商业用地**.*公顷，商务用地*.*公顷。
道路与交通设施用地：规划道路及交通设施用地**.*公顷，占城*建设用地的比重为**.*%，均为城*道路用地。
公用设施用地：规划公用设施用地**.*公顷，占城*建设用地的**.*%；其中，供应设施用地*.*公顷，环境设施用地**.*公顷，安全设施用地*.*公顷。
绿地与广场用地：规划绿地与广场用地**.*公顷，占城*建设用地的**.*%。其中，公园绿地**.*公顷，防护绿地*.*公顷。
五、综合交通规划
本片区城*道路等级分为主干路、次干路和支路三个等级。主干路分别为七都大道和高品街，次干路分别为环岛路、沙洲路和高速桥下路，其余为城*支路。
六、城*设计引导
本片区为突出本次规划范围门户空间和生态优渥的特征，营造活力丰富的城*空间景观，将片区划分为滨水宜居区和科创商务区两大特色空间板块，以组团式特色空间发展，构筑城*风貌空间。其中，科创服务区引入主题商业、科技服务、人才交流、商务办公、休闲娱乐等功能，打造门户空间形象，完善科技服务，促进企业人才交流，优化产城融合发展；滨水宜居区结合规划滨水、**、绿地等开放空间，以生态筑基，植入休闲、居住、生活服务等功能，构建开放共享、功能复合的山水宜居空间。
七、主要图纸
*、区位示意图
*、用地规划图（修改后）
***自然**和规划局
****年*月**日
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