南宁市粮山房地产开发有限责任公司申请的震旦广场（B区）项目总平及办公综合楼建筑单体方案调整批前公示
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项目详情
根据《中华人民**国城乡规划法》规定，现将***粮山房地产开发有限责任公司申请的震旦广场（B区）项目总平及办公综合楼建筑单体方案调整予以批前公示。
一、项目地址
***良庆区五象大道***号。
二、地类（用途）
商务用地。
三、调整理由
建设单位为适应*场的实际需求变化，优化平面功能布局的合理性，提升产品品质及舒适性，拟申请对该项目规划总平、办公综合楼建筑单体方案进行调整。
四、主要调整内容
（一）规划总平调整
原批总平面图西侧机动车出入口位于龙佑街北一里与龙佑街所形成的丁字路口范围内，根据交警部门意见，由于该路口范围内需安装交通信号灯等设施，因此不建议在此开设出入口。现该机动车出入口向**移约***米，迁移至地块最东侧仍沿龙佑街设置。
机动车停车位由***个调减至***个，建筑密度由**.**%调减至**.**%，总计容建筑面积、总建筑面积保持不变。
上述调整后各项技术经济指标仍满足规划设计条件的要求。
（二）办公综合楼平面布局调整
调整办公综合楼的两个裙房平面布局分隔，将自动扶梯调整为楼梯，增设无障碍卫生间、建筑外围装饰柱、屋顶构架等内容，取消连廊和空调机位（将分体式空调调整为中央空调）等内容。调整不涉及塔楼，仅为裙房部分，调整后办公综合楼总建筑面积和总计容面积保持不变。
（三）办公综合楼外立面风貌调整
结合项目总平及单体平面布局调整对应调整办公综合楼的两个裙房整体外立面效果，将原批方案的简欧风格调整为现代简约风格；提升外立面材质，将真石漆搭配石材调整为铝板搭配石材，将玻璃窗调整为玻璃幕墙；将外立面颜色由墨绿色搭配灰色调整为米白色搭配浅灰色，调整外墙装饰柱样式，增设屋顶构架。
综上所述，调整后，项目建筑外立面效果整体保持不变，仍符合《****五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则（修编）》的要求，项目总体布局、建筑面积、建筑退间距、建筑高度、**分析、容积率、绿地率、建筑密度等指标均满足规划设计条件要求。上述相关具体调整详见公示图。
五、公示地点
（一）***自然**局公告栏（****规划*民互动平台）。
（二）震旦广场（B区）项目施工现场及售楼部。
（三）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。
（四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。
同时，将从****年*月*日至*月*日在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。
规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（****年*月*日至*月**日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局五象新区分局（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区云英路*号五象总部大厦A座****室，邮编******）。
??
***自然**局
****年*月**日
相关附件下载： **-负一层、一层、二层平面图.pdf
**-屋面层、屋顶架构平面图、剖面图.pdf
**-总平面图.pdf
**-效果图.pdf
温馨提示：
• 1.此项目指备案、环评、审批、报建、规划等阶段的项目公示。招标网通过国家及各省发改委、环保局、规划局、各部委等渠道获得。
• 2.本项目信息尚未经过我网人工核实，建议您在跟进该项目前，先进行详细核实。
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