《温州市仰双片区中央涂单元B-10等地块控制性详细规划修改》批后公告
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项目详情
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规划项目名称：***仰双片区中央涂单元B-**等地块控制性详细规划修改
规划审批时间：****年*月（温政函[****]**号文件批复）
规划编制单位：***城*规划设计研究院有限公司
一、规划修改范围
本次规划修改范围**泰力路，南至昆仑路、三开路，西至桥下东路、温金路，北至瓯江路西延，总用地面积约**.*公顷。
二、地块编号及用地界线、用地面积修改
本次规划修改，地块编号遵循原规划编号体系，通过对修改前B-**等**个地块的用地界线进行修改，整合为修改后的B-**等**个地块，地块面积及界线相应进行修改(具体见用地规划图修改后)。
三、用地性质修改
本次规划修改，将原规划B-**、B-**、B-**、B-**的商业用地与B-**、B-**的公园绿地合并为一个商业用地，将原规划A-**、A-**的商务用地西侧部分用地调整为公园绿地(具体见用地规划图修改后)。
四、地块控制指标修改
本次规划修改，对B-**等地块控制指标进行优化调整。
五、蓝绿线修改
本次规划修改，将中心河昆仑路以北的河道蓝线调整至昆仑路以南进行平衡，蓝线总面积基本保持平衡。同时，鞋都大道以北的水系调整为景观水系，不再控制调蓄功能，鞋都大道以南河道保持调蓄功能。
本次规划修改，沿河绿地宽度按照不低于**米进行控制；在甬温铁路东侧新增宽度不低于**米的带状公园绿地，范围内绿线总面积基本保持平衡。
六、公共配套设施修改
本次规划修改，E-**地块内社会停车泊位由****个调整为***个，在A-**、A-**地块内各增设***个社会停车泊位；公共厕所规模由每处建筑面积不小于**平方米调整为每处不小于**平方米。
七、道路交通修改
本次规划修改，取消昆仑路和瓯江路西延桥梁，对鞋都大道跨中心河桥梁标高、三开路跨中心河桥梁标高进行了优化；地下车行道路标高根据建设要求进行优化。并根据道路调整结合实际需求深化落实*政管线。
八、城*设计引导
本次规划修改，在B-**地块内建筑体块打造为茶花层叠绽放的建筑形体，B-**地块与B-**地块共同构建“**门户”地标。并对建筑风格及色彩、第五立面等内容进行了深化完善。
九、主要图纸
***自然**和规划局
****年*月**日
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