博兴县润达汇信置业有限公司财金绿城·桂语朝阳项目地块土壤污染状况调查报告公示
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项目详情
本次调查的***润达汇信置业有限公司财金绿城·桂语**项目地块（以下简称“地块”），位于**省********大街以东，***国道以西。地块四至范围：东侧为G***国道、西侧为**大街、南侧为碧桂园星荟小区和福樾亭小区、北侧为京博尚苑小区（在建）；调查地块中心坐标为东经***.******°，北纬**.******°，调查地块总占地面积为******m*。现土地使用权人为***润达汇信置业有限公司。
地块原使用权人为**华兴机械股份有限责任公司，通过访谈地块原使用权人及资料收集得知，**华兴机械股份有限公司成立于****年*月**日，前身是***机械厂，主要生产经营石材加工机械、农业机械、钢结构制作安装，厂区共分为三个生产区域（石材加工生产区域、农业机械生产区域、钢结构制作安装生产区域）。****年公司将东南角处地块（面积**亩），租赁给***洁能天然气有限公司使用，租赁期限为****年**月*日-****年*月**日；****年公司积极响应“退城进园”号召，公司逐步将生产厂区搬迁至在**经济开发区建设的新厂区，地块土地性质由“工业用地”转为“居住用地”。****年*月，公司由于给企业担保代偿银行贷款，同时由于银行抽资、压贷造成企业资金链断裂，无法继续偿还银行贷款，****年银行将公司起诉至法院，继而冻结公司资产。****年**月***京***置业有限公司通过法院拍卖购得公司：“农业机械生产区域”地块；****年*月***润达汇信置业有限公司通过法院拍卖购得“石材加工生产区域、钢结构生产区域”地块。
依据***《*域总体规划图（****-****）》，地块用地类型为二类居住用地（R*）；根据《中华人民**国地壤污染防治法》（****年*月*日）第五十九条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”的要求，以及**省生态环境厅、**省自然**厅《关于加强建设用地土壤污染风险管控和修复管理工作的通知》（鲁环发〔****〕*号）的要求，该地块应开展土壤污染状况调查，编制土壤污染状况调查报告，调查地块位置、面积、矢量范围、历史用途和使用现状等基本信息，明确污染物含量是否超过土壤污染风险管控标准等内容。
为查明地块土壤及地下水污染状况，确定是否需要开展风险评估及修复工作，****年**月***润达汇信置业有限公司委托**驰源环保科技有限公司开展该地块土壤污染状况调查工作。
本次地块土壤污染状况调查项目布设**个土壤监测点位（含*个对照监测点位），共采集**个土壤样品（其中含*个土壤平行样品），其中T*/S*、T*/S*、T*/S*、T*/S*和DZT/DZS为柱状土水土共用点位（DZT/DZS为对照监测点位），土壤监测点位钻探深度为*.*m，每个土壤点位分别采集*个土壤样品。
地下水监测点位共布设*个，共采集*个地下水样品（含*个平行样）。
通过将地块内和地块对照点土壤样品数据与《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB/T*****-****）中的第一类用地筛选值对比可知，地块检出的无机污染物砷、镉、铜、铅、汞、镍的检出浓度均未超过建设用地标准第一类用地筛选值，锌有检出但未超过场地土壤环境风险评价住宅用地筛选值；除石油烃（C**-C**）外，其余VOCs和SVOCs类指标均未检出，石油烃（C**-C**）检出浓度未超过建设用地标准第一类用地筛选值；甲醛未检出，氟化物有检出但未超过场地土壤环境风险评价住宅用地筛选值。
通过对比采样点与对照点的数据分析，采样点与对照点的检测指标结果相差不大，挥发性和半挥发性有机物均未检出，未超过建设用地标准第一类用地筛选值标准要求，满足建设用地第一类用地建设要求。
地块内地下水的水质不能完全满足《地下水质量标准》（GB/T*****-****）标准Ⅲ类水标准，浊度、耗氧量超Ⅲ类水标准值但满足IV类水标准值，其中钠、氨氮、硝酸盐氮、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物均超相应限值标准，其余指标均未超过相应限值标准。
经过与对照点数据相比较发现，对照点的钠、氨氮、硝酸盐氮、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物数据于地块内地下水数据相比相对较小，说明地块内及周边人类活动对该地块地下水存在一定程度的影响，同时由于***土壤多为盐碱地，土壤中硫酸盐、氯化物等离子背景值较高。由于本区域地下水不作为公共用水**，因此该调查地块地下水对人体的健康风险在可接受范围内。综合以上总结分析，***润达汇信置业有限公司财金绿城·桂语**项目地块土壤环境状况满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB*****-****）中第一类用地筛选值要求，不属于污染地块，根据《建设用地污染状况调查技术导则》（HJ**.*-****），无需进行第二阶段详细采样分析及第三阶段后续调查工作。
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