《武威市中心城区部分地块控制性详细规划调整论证报告及方案》规划公示
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项目详情
公示网址：***人民政府网站http://www.gswuwei.gov.cn/。
公示期间，*民的意见建议可送到***自然**局（***办公室）或发送到电子邮箱：***********。
联系电话：****-*******
联 系 人：宋剑玺
通讯地址：***自然**局（******姑臧路**号）
邮政编码：******
***自然**局
****年*月**日
《****心**部分地块控制性详细规划调整论证报告及方案》主要内容
本次控制性详细规划动态调整涉及中心**内《****片区控制性详细规划》《***天马湖两岸控制性详细规划》《***武南镇区东片区控制性详细规划》《****工业园区控制性详细规划》《***黄羊片区（S***金大快速通道以南地区）控制性详细规划》《**（**）国际陆港**产业基地（黄羊片区北侧）控制性详细规划》共**宗地块，面积***.**亩。
*.书城路西侧地块
地块位于**小学西侧，**书城路、南至路和嘉园、西至武运司家属院、北至丽阳巷及南苑社区党群服务中心，用地面积**** m*（合*.**亩）。《***城*总体规划（****—****）》和《****片区控制性详细规划》中用地性质均为居住用地。依据*级国土空间总体规划和《幼儿园建设标准》（建标***-****）、《托儿所、幼儿园建筑设计规范（****年版）》（JGJ**-****）及《**省教育系统建设用地标准》（甘资字〔****〕**号），将用地性质由居住用地调整为幼儿园用地，规划指标调整为：容积率*.**-*.*、建筑密度≤**%、建筑高度≤**m、绿地率≥**%，停车位按照*个/***师生配建。
*.三道巷东侧地块
地块位于三道巷东侧，**民生花苑小区、南至多层居民楼、西至三道巷、北至多层居民楼，用地面积**** m*（*.**亩）。《***城*总体规划（****—****）》和《***天马湖两岸控制性详细规划》中用地性质均为居住用地。依据*级国土空间总体规划和《幼儿园建设标准》（建标***-****）、《托儿所、幼儿园建筑设计规范（****年版）》（JGJ**-****）及《托育综合服务中心建设指南（试行）》（国卫办人口函〔****〕***号），将用地性质由居住用地调整为城镇社区服务设施用地（托儿所），规划指标调整为：容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑高度≤**m、绿地率≥**%，停车位按照*个/***师生配建。
*.三道巷西侧地块
地块位于三道巷西侧，**三道巷、南至规划道路、西至***发展街小学、北至**南路，用地面积***** m*（**.*亩）。《***城*总体规划（****—****）》中用地性质为医疗卫生用地，《****片区控制性详细规划》中用地性质为医院用地。依据*级国土空间总体规划和《综合医院建设标准》（建标***-****）、《中医医院建设标准》（建标***-****）及《**省卫生系统建设用地标准》（甘资字〔****〕**号），用地性质不作调整，规划指标调整为：容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑高度≤**m、绿地率≥**%，停车位按照*.*个/*** m*建筑面积配建。
*.**街北侧地块
地块位于**街北侧，****路、南至**街、西至会馆巷、北至**巷，用地面积***** m*（**.**亩）。《***城*总体规划（****—****）》中用地性质为商业用地、文物古迹用地和中小学用地；《****片区控制性详细规划》中用地性质为文物古迹用地和中小学用地。依据*级国土空间总体规划、**武庙保护区划范围和《中小学设计规范》（GB*****-****），将武庙保护范围外的*.**亩文物古迹用地调整为中小学用地，规划指标调整为：容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑高度≤**m（视线通廊内建筑高度≤**m、武庙建设控制地带内建筑高度≤*.**m，以**度均指建筑最高点）、绿地率≥**%，停车位按照*.*个/***师生配建；将武庙保护范围内的*.**亩中小学用地调整为文物古迹用地。
*.武南镇育才北路西侧地块
地块位于银河社区东侧，**育才北路、南至三马路、西北至银河社区，用地面积**** m*（合*.**亩）。《***城*总体规划（****—****）》中用地性质为中小学用地，《***武南镇区东片区控制性详细规划》中用地性质为居住用地。结合《城*居住区规划设计标准》（GB*****-****）及《**省社会保障、社会福利业项目建设用地标准》（甘资字〔****〕**号），将用地性质由居住用地调整为老年人社会福利用地，规划指标调整为：容积率*.*-*.*、建筑密度≤**%、建筑高度≤**m、绿地率≥**%，停车位按照*个/*** m*建筑面积配建。
*.***军用饮食供应站地块
地块位于武南镇区，****供电段武南变电所、南至兰新铁路线、西至**南列检所、北至**供电段检修车间，用地面积***** m*（**.**亩）。《***城*总体规划（****—****）》和《***武南镇区东片区控制性详细规划》中用地性质均为特殊用地，无规划指标。依据*级国土空间总体规划和《城*公共设施规划规范》（GB*****-****），将用地性质由特殊用地调整为机关团体用地，规划指标调整为：容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑高度≤**m、绿地率≥**%，停车位按照*.**个/*** m*建筑面积配建。
*.武南供热站地块
地块位于武南工业小区，**青石村二组耕地、南至铁路**处看守所、西至天马大道北延段、北至青石村二组耕地，用地面积**** m*（**.**亩）。其中*.**亩用地在《***城*总体规划（****—****）》和《****工业园区控制性详细规划》中用地性质均为工业用地，剩余*.**亩用地未纳入《***城*总体规划（****—****）》的城*建设用地范围。目前地块均已纳入《***国土空间总体规划（****—****年）》的城镇开发边界内，规划用地性质为供热用地。依据*级国土空间总体规划和《城*供热规划规范》（GB/T*****-****）、《城镇供热厂工程项目建设标准》（建标***-****）及《**省供热工程项目建设用地标准》（甘资字〔****〕**号），将*.**亩工业用地调整为供热用地，将**.**亩供热用地统一赋予规划指标为：容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑高度≤**m（烟囱高度以工艺流程要求为准）、绿地率≥**%，停车位按照*.*个/*** m*建筑面积（业务用房）配建。
*.黄羊镇新镇路东侧地块
地块位于黄羊镇区新镇路东侧，**金穗农业及规划工业用地、南至政府公租房、西至新镇路、北至雅丽别苑公租房，用地面积***** m*（**.**亩）。《***城*总体规划（****—****）》中用地性质为商业用地和工业用地，《***黄羊片区（S***金大快速通道以南地区）控制性详细规划》中用地性质为商业用地（无规划指标）和工业用地。依据*级国土空间总体规划和《城*消防规划规范》（GB*****-****）、《城*消防站建设标准》（建标***-****）及《消防训练基地建设标准》（建标***-****），将用地性质由商业用地和工业用地调整为消防用地，规划指标调整为：容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑高度≤**m、绿地率≥**%，停车位按照*.*个/*** m*建筑面积配建。
*.步行街北侧地块
地块位于***商业步行街，****商厦及多层居民楼、南至商业步行街、西北至多层居民楼，用地面积***** m*（**.**亩）。《***城*总体规划（****—****）》中用地性质为商业用地，《****片区控制性详细规划》中用地性质为特殊用地，无规划指标。依据*级国土空间总体规划和《**省城镇规划管理技术规程》及《**历史文化名城保护规划（****—****年）》，将用地性质由特殊用地调整为商业用地，规划指标调整为：容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑高度≤**m（建筑最高点）、绿地率≥**%，停车位按照*.*个/*** m*建筑面积配建。
**.**工业园区牛祁公路西侧地块
地块位于**工业园区，**牛祁公路、南至鸿利生物科技有限公司、西至热电联产铁路专用线、北至德林聚住宅小区，用地面积***** m*（**.**亩）。《***城*总体规划（****—****）》中用地性质为物流仓储用地，《****工业园区控制性详细规划》中用地性质为居住用地。依据*级国土空间总体规划和《工业项目建设用地控制指标》及《**省仓储、物流业项目建设用地标准》（甘资字〔****〕**号），将用地性质由居住用地调整为物流仓储用地，规划指标调整为：容积率≥*.*、建筑系数≥**%、建筑高度≤**m、绿地率≤**%，停车位按照*.*个/*** m*建筑面积配建。
**.**产业基地中央大道西侧地块
地块位于**产业基地，**中央大道、南至北四路、西至纵四路、北至规划工业用地，用地面积***** m*（**.**亩）。《***城*总体规划（****—****）》及《**（**）国际陆港**产业基地控制性详细规划》中用地性质均为工业用地。依据*级国土空间总体规划和《工业项目建设用地控制指标》及《**省工业项目土地使用标准》，用地性质不作调整，将规划指标调整为：容积率≥*.*、建筑系数≥**%、建筑高度≤**m、绿地率≤**%，停车位按照*.*个/*** m*建筑面积配建。
**.***静脉产业园农业废弃物**化回收利用项目地块
地块位于***静脉产业园，**现状道路、南至现状道路、西至规划工业用地、北至规划环卫用地，用地面积***** m*（**.**亩）。地块不在《***城*总体规划（****—****）》的城*建设用地范围内，目前已纳入《***国土空间总体规划（****—****年）》的城镇开发边界内，用地性质为工业用地。依据*级国土空间总体规划和《工业项目建设用地控制指标》，用地性质为工业用地，规划指标为：容积率≥*.*、建筑系数≥**%、建筑高度≤**m、绿地率≤**%，停车位按照*.*个/*** m*建筑面积配建。
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