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项目详情
A***-****宗地位于*****街道清宁路与清丽路交叉口东南侧。现用地单位**广播电影电视集团申请变更该宗地的建设用地规划许可证(深规土许BA-****-****号),我局已受理其申请。根据《中华人民**国城乡规划法》《***城*规划条例》等相关规定,现将变更事项公示如下:
一、原建设用地规划许可证内容
(一)用地单位:**广播电影电视集团;
(二)用地位置:*****清湖工业区;
(三)地块编号:****-**L-***;
(四)用地项目名称:**广播电影电视集团文化产业基地;
(五)用地性质:工业用地;
(六)总用地面积:*****.**平方米,其中建设用地面积*****.**平方米 ;
(七)建筑容积率:≤*.*;
(八)建筑面积:建筑面积******平方米,其中厂房******平方米,宿舍、食堂*****平方米。如建设按规定应计容积率面积的生产辅助配套设施时,其面积指标在厂房面积指标中扣减,不建则不作规定。行政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积比重应≤*%。
(九)建筑间距:满足**及消防要求;
(十)建筑高度或层数:多层、高层;
(十一)建筑覆盖率:≤**%;
(十二)建筑退红线:多层各边≥*米、高层各边≥**米;
(十三)绿地率:≥**%;
(十四)机动车泊位:/辆;
(十五)车辆出入口、人行出入口、给水接口、雨水接口、污水接口、中水接口、燃气接口、电源、通讯:周边*政道路;
(十六)室外地坪标高:按规划控制;
(十七)备注:*.本项目须配建公共食堂,配套宿舍须采用太阳能热水装置。*.车辆泊位数按《***城*规划标准与准则》配置。*.原《建设用地规划许可证》(深规许字**-****-****号)收回作废。
二、变更后建设用地许可证内容
(一)用地单位:**广播电影电视集团
(二)用地位置:********街道;
(三)项目名称:清湖文化产业园;
(四)用地性质:普通工业用地;
(五)总用地面积:*****.**平方米,其中建设用地面积*****.**平方米;
(六)规定容积率:≤*.*;
(七)建筑面积:规定建筑面积******.**平方米,已建成建筑面积*****.**平方米,**建筑面积******平方米。**建筑分项:厂房******平方米,宿舍*****平方米,商业***平方米,物业服务用房***平方米,展览馆*****平方米,文化活动室****平方米,社区健康活动服务中心****平方米,党群服务中心***平方米,社区管理用房***平方米,社区警务室***平方米,邮政所***平方米,公交首末站****平方米;
(八)建筑覆盖率:≤**%;
(九)建筑高度:多层、高层,且须满足***航空限**求;
(十)绿化覆盖率:≥**%;
(十一)建筑间距:满足**及消防间距要求;
(十二)建筑退线:一级≥*米,二级≥*米;
(十三)公共空间:应满足《***城*规划标准与准则》的规定;
(十四)机动车泊位数:不少于****辆;
(十五)车辆出入口、人行出入口:周边*政道路;给水/雨水/污水接口、中水接口、燃气接口、电源/通讯均为周边道路;
(十六)室外地坪标高:结合周边道路和地块现状标高确定;
(十七)备注:
*.宗地号:A***-****。
*.本宗地由A***-****宗地调整而来,其余部分收为国有。本宗地涉及**-**-**、**-**-**和**-**-**地块。
*.本宗地总体布局以规划和自然**主管部门审定的总平面图为准。
*.在保持本宗地总建筑面积不变的情况下,**建筑面积指标可在**-**-**地块和**-**-**地块适当相互腾挪。本宗地地下空间在确保*政管线敷设的情况下可整体互通或局部连通。
*.本宗地机动车泊位数:≥****辆,本项目范围配建的停车位须设置充电桩,设置比例应不低于停车位数量的**%,剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。
*.本项目需按《***城*规划标准与准则》及相关规范要求配建自行车停车位,电动自行车充电位的配置比例不应低于建筑物配建自行车停车位的**%,同时应设置电动自行车集中充电区域。
*.本宗地需配建社区体育活动场地,场地面积不少于****平方米。
*.本宗地涉及微波通道,需在办理该地块《建设工程规划许可证》就建筑高度问题征求无线电管理部门的书面同意意见。
*.本宗地需按国家和地方海绵城*建设的相关规定,同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收,年径流总量控制率应大于等于**%。
**.本项目建设应按照《**经济特区绿色建筑条例》等有关规定执行。
**.本宗地须按照***装配式建筑相关要求实施装配式建筑,满足《***装配式建筑评分规则》。
**.本宗地位于《***“三线一单”生态环境分区管控》范围内,请按照该分区管控要求落实。
**.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型(BIM)技术应用的实施意见(试行)》的有关要求实施BIM技术应用。
**.其余未标注事项应满足《***城*规划标准与准则》、相关规划、技术规范及城*设计要求。
三、展示方式与地点
(一)现场展示
*.***规划和自然**局**管理局
地址:******清湖路壹点楼
*.项目现场
地址:*****街道清宁路与清丽路交叉口东南侧
(二)网上展示
*.***规划和自然**局门户网站
http://pnr.sz.gov.cn
*.***规划和自然**局**管理局网站
http://pnr.sz.gov.cn/lh/
四、公示时间
公开展示时间为**个自然日,自****年*月*日至****年*月**日止。
五、意见反馈
展示期间,任何人或单位均可向***规划和自然**局**管理局提出意见和建议,提出意见和建议应填写“公众意见征询表”,在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供*民领取或下载。
填完后可寄往******清湖路*规划和自然**局**管理局规划科(邮编******),并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为****年*月**日(如邮寄,以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见,并按程序将该规划设计要点和公众意见处理情况进行审批。
六、联系方式
***规划和自然**局**管理局
联系人:王工
联系电话:********
附件:*.用地位置示意图
*.公众意见征询表
*规划和自然**局**管理局
****年*月*日
*.用地位置示意图.pdf
*.公众意见征询表.doc
温馨提示:
• 1.此项目指备案、环评、审批、报建、规划等阶段的项目公示。招标网通过国家及各省发改委、环保局、规划局、各部委等渠道获得。
• 2.本项目信息尚未经过我网人工核实,建议您在跟进该项目前,先进行详细核实。
• 3.即使该项目已经建设完毕或暂缓建设,也可继续跟踪。该业主可能还有相关采购项目,该项目也可能还有其它相关后续工程与服务。