《吉安市高铁新区控制性详细规划局部地块调整论证报告》批前公示
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项目详情
为适***发展的新背景和新技术条件，有效指导***高铁新区的开发建设，同时促进区域内各项用地和设施的合理布局，进一步完善其城*职能、提升公共服务水平，协调其与周边地区土地利用及交通的衔接。根据《***国土空间总体规划（****-****）》，*自然**局组织编制完成了《***高铁新区控制性详细规划局部地块调整论证报告》（以下简称《论证报告》），并报经***国土空间规划委员会****年度第二次会议审议通过。依据《城乡规划法》等法律法规，现将《论证报告》主要内容进行公示征集公众意见。
一、公示时间
****年**月**日至****年**月**日，为期**天。
二、公示形式
网上公示
三、意见和建议收集途径
公示期内，任何单位或个人如对该规划草案有意见或建议，可通过电话、邮件等各种形式向***自然**局反馈。为更好地沟通交流，单位反馈意见应加盖公章和联系方式；个人反馈意见应署真实姓名和联系方式。
电子邮件：***********
邮寄地址：***自然**局国土空间调查规划中心（信封上请注明“规划公示意见”字样）；邮编：******
联系电话：****-*******
接听时间：工作日*:**-**:****:**-**:**
意见和建议收集截止时间：****年**月**日
四、调整内容
本次拟调整主要涉及高铁新区的公共服务设施和物流仓储用地，如中小学用地、医疗卫生用地、公用设施用地和物流仓储用地等，涉及到控规中的A、B、C、D、G五个控规单元。本次控规修改内容还涉及到：*政设施调整及道路增减、地块拆分及合并、土地性质调整可兼容性质等。主要为*条*政道路的取消、*条*政道路的增加、**个地块的用地调整和*个地块的增加。
表*调整前后用地性质及用地规模对比表
序号
调整前
调整后
备注
调整前地块编号
调整前用地性质
用地规模（公顷）
调整后地块编号
调整后用地性质
用地规模（公顷）
*
B-**-**
G*
*.**
B-**-**
G*
*.**
地块拆分及合并，用地性质调整，减少防护绿地*.**公顷
*
B-**-**
U**
*.*
B-**-**
A**/G*/S**
*.**
*
B-**-**
G*
*.**
*
B-**-**
A**/G*/S**
*.**
*
B-**-**
U**
*.**
B-**-**
U**
*.**
用地性质调整
*
C-**-**
R**
*.**
C-**-**
A**
**.*
地块合并，用地性质调整
*
C-**-**
U**
*.**
*
D-**-**
G*
*.**
D-**-**
G*
*.**
地块拆分，取消*政道路*.**，减少公园绿地*.**公顷
D-**-**
G*
*.**
*
D-**-**
H**
**.**
D-**-**
R**
*.**
地块拆分，增加*政道路*.**公顷
D-**-**
R**
*.**
**
D-**-**
G*
*
D-**-**
G*
*.**
地块合并，取消*政道路*.**，增加公园绿地*.**公顷
**
D-**-**
G*
*.**
**
D-**-**
A*
*.**
D-**-**
R**
*.**
地块合并，取消*政道路*.**公顷
**
D-**-**
R**
*.**
**
D-**-**
G*
*.**
D-**-**
G*
*.**
地块合并，取消*政道路*.**公顷，增加防护绿地*.**公顷
**
D-**-**
G*
*.**
**
G-**-**
G*
*.**
G-**-**
G*
*.**
地块合并，增加公园绿地*.**公顷，取消*政道路*.**公顷
**
G-**-**
G*
*.**
**
G-**-**
G*
*.**
G-**-**
G*/A**/S**
*.*
地块拆分及合并，减少公园绿地*.**公顷，增加公园体育停车混合用地*.**公顷，取消*政道路*.**公顷
**
G-**-**
G*/A**/S**
*.**
**
G-**-**
A**
*.**
G-**-**
U**
*.**
**
G-**-**
R**
*.**
G-**-**
A**
*.**
地块拆分，用地性质调整
G-**-**
R**
*.**
**
G-**-**
A*
*.**
G-**-**
A*/A**
*.**
地块合并，用地性质调整
**
G-**-**
A**
*.**
**
无
非建设用地
无
A-**-**
U**
*.*
城镇开发边界调整后新增加用地，涉及到增加*政道路*条共*.**公顷，增加防护绿地*.**公顷，增加公园绿地*.**公顷
A-**-**
W*
*.**
A-**-**
W*
*.**
A-**-**
G*
*.**
A-**-**
G*
*.**
合计
**.**
**.**
涉及到增加*政道路共*.**公顷，共增加公园绿地*.**公顷，防护绿地*.**公顷，公园体育停车混合用地*.**公顷
表* 调整前地块控制指标对比表
基本单元编号
地块
编号
用地性质
代码
用地性质
用地面积（ha）
容积率
绿地率
建筑密度
建筑高度（m）
B
B-**-**
G*
防护绿地
*.**
——
——
——
——
B-**-**
U**
环卫用地
*.**
*.*
**.*
**.*
**.*
B-**-**
G*
防护绿地
*.**
——
——
——
——
B-**-**
A**/G*/S**
体育场馆混合用地
*.**
*.*
**
**
**
B-**-**
U**
消防用地
*.**
*.*
**
**
**
C
C-**-**
R**
二类住宅
用地
*.**
*.*
**
**
**
C-**-**
U**
通信用地
*.**
*.*
**
**
**
D
D-**-**
G*
公园绿地
*.**
——
——
——
——
D-**-**
H**
预留建设
用地
**.**
——
——
——
——
D-**-**
G*
公园绿地
*.**
——
——
——
——
D-**-**
A*
文化设施
用地
*.**
*.*
**
**
**
D-**-**
G*
防护绿地
*.**
——
——
——
——
D-**-**
G*
公园绿地
*.**
——
——
——
——
D-**-**
R**
二类住宅用地
*.**
*.*
**
**
**
D-**-**
G*
防护绿地
*.**
——
——
——
——
G
G-**-**
G*
公园绿地
*.**
——
——
——
——
G-**-**
G*
公园绿地
*.**
——
——
——
——
G-**-**
A**
中小学用地
*.**
*.*
**
**
**
G-**-**
R**
二类住宅
用地
*.**
*.*
**
**
**
G-**-**
G*
公园绿地
*.**
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——
——
——
G-**-**
G*/A**/S**
公园体育停车混合用地
*.**
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——
——
——
G-**-**
A*
社会福利
用地
*.**
*.*
**
**
**
G-**-**
A**
医院用地
*.**
*.*
**
**
**
**.**
表* 调整后地块控制指标对比表
地块编号
用地性质
代码
用地性质
用地面积（ha）
容积率
绿地率
建筑密度
建筑高度（m）
配套设施
B-**-**
G*
防护绿地
*.**
——
——
——
——
——
B-**-**
A**/G*/S**
体育场馆混合用地
*.**
*.*
**
**
**
公厕
B-**-**
U**
通信用地
*.**
*.*
**
**
**
——
C-**-**
A**
医院用地
**.**
*.*
**
**
**
——
D-**-**
G*
公园绿地
*.**
——
——
——
——
——
D-**-**
R**
二类住宅用地
*.**
*.*
**
**
**
——
D-**-**
R**
二类住宅用地
*.**
*.*
**
**
**
——
D-**-**
G*
公园绿地
*.**
——
——
——
——
——
D-**-**
G*
公园绿地
*.**
——
——
——
——
——
D-**-**
R**
二类住宅用地
*.**
*.*
**
**
**
——
D-**-**
G*
防护绿地
*.**
——
——
——
——
——
G-**-**
G*
公园绿地
*.**
——
——
——
——
——
G-**-**
G*/A**/S**
体育场馆混合用地
*.**
*.*
**
**
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——
G-**-**
U**
消防用地
*.**
*.*
**
**
**
——
G-**-**
A**
中小学用地
*.**
*.*
**
**
**
——
G-**-**
R**
二类住宅用地
*.**
*.*
**
**
**
——
G-**-**
A*/A**
社会福利
用地
*.**
*.*
**
**
**
康养中心
A-**-**
U**
环卫用地
*.**
*.*
**
**
**
垃圾转运转
A-**-**
W*
二类物流仓储用地
*.**
*.*-*.*
**
**
**
——
A-**-**
W*
二类物流仓储用地
*.**
*.*-*.*
**
**
**
——
A-**-**
G*
公园绿地
*.**
——
——
——
——
——
A-**-**
G*
公园绿地
*.**
——
——
——
——
——
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