赣州中心天枢项目未建部分规划建筑优化方案批前公示
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项目详情
?**中心天枢项目未建部分规划建筑
优化方案批前公示
**中心天枢项目位于***章江新区 F*-* 地块，东侧为九铭广场，南侧为*文化艺术中心，西临东**大道，北临章江路，规划用地性质为商务用地。建设单位为**中腾置业有限公司。项目用地面积*****.* ㎡（约 **.** 亩），规划条件要求：容积率≤ *.*，建筑密度≤ **%，绿地率≥ **%。一期已建成 *-*# 楼，已建部分计容建筑面积为 *****.**?㎡，计容建筑面积还有 *****.**?㎡用于二期（未建部分）项目建设。
项目本次优化的主要内容涉及有：功能业态优化(减少公寓和酒店面积,增加酒店式公寓、办公、商业面积)、建筑高度和建筑层数优化（*-*#塔楼保持建筑高度***.*米不变、层数由**层优化为**层、标准层层高由*.*米优化为*.*米，*-*#塔楼建筑高度降低了*.**米为***.*米、层数不变、部分标准层层高由*.*米优化为*.*米）、建筑外立面优化（*-*#塔楼由局部大弧形优化为*个角均为微弧形）、交通设计优化（优化交通出入口设置，增加出租车、网约车临时停靠带、大型车落客位置，地面增加电动车停车位）。本次优化后的方案总建筑面积为******.**㎡，计容建筑面积为******.**㎡，二期（未建部分）项目计容建筑面积为*****.**㎡，容积率为*.*，建筑密度为**.**%，绿地率为**%，机动车位为****个，非机动车位为****个。
优化后方案的各项指标和功能业态符合该宗地《规划条件通知书》，满足相关规范和技术要求。现就该项目未建部分规划建筑优化方案进行批前公示，规划设计情况征询周边业主及公众的意见和建议。
公示时间：****年**月**日至****年**月**日（*个工作日）
联系电话：****-*******
意见反馈邮箱：***********
???????**中心天枢项目未建部分规划建筑优化方案（********—********）——效果图
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