关于对《博白县火车站西南片区控制性详细规划修编》06-05-01、06-05-02、06-05-04地块用地规划修改论证报告进行公示的公告
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项目详情
为了更好实施《***火车站西南片区控制性详细规划》，促进***南片区的快速发展，同时解决城*建设过程中的实际问题，我局根据*委、*政府的部署，现对《***火车站西南片区控制性详细规划》绿珠大道与**南路交叉口东南侧**-**-**、**-**-**、**-**-**地块用地规划修改论证报告方案进行公示，公示的内容如下：
一、规划方案公示内容
*、规划范围与规模
项目地块处于项目地块（以下简称项目地块）位于***东**，绿珠大道与**南路交叉口东南侧。地块总用地面积约为*****.**平方米（*.**公顷），地块现状建有一栋*层高建筑，建筑面积约****平方米，该建筑现作为KTV娱乐场所使用，该地块实际使用没有居住功能，为纯商业娱乐设施。
*、修改内容
本次用地规划修改根据土地权属范围调整原**-**-**地块用地范围，项目地块西北侧的道路红线（结合现状建筑实际建设情况）由原倒角调整为**米半径的圆弧。**-**-**、**-**-*地块用地范围相应进行微调，其中**-**-**、**-**-**地块面积减少，**-**-*地块面积增加。
**-**-**地块北侧用地性质由商住用地（BR）调整为商业用地（B*），**-**-**、**-**-**用地性质不变。
地块用地性质修改前后主要指标对**下表：
表* 地块修改主要指标对比表
用地
编码
用地
代码
用地性质
用地
面积
（m*）
容积率
建筑
密度
（%）
建筑
限高
（m）
绿地率
（%）
机动车泊位（个）
调整后
面积差
备注
调整前
**-**-**
BR
商住混合用地
****
*.*
**
**
**
住：*.*个/户
商：*.*个/***M*
——
《***火车站西南片区控制性详细规划修编》**-**-**地块控规调整(****年*月）
**-**-**
A*
行政办公用地
****
*
*
*
*
——
——
**-**-**
BR
商住混合用地
****
*.*
**
**
**
——
——
——
——
道路
***.**
——
——
——
——
——
——
合计
*****.**
——
——
——
——
——
——
调整后
**-**-**
B*
商业用地
****.**
*.*
**
**
*
*.**个/***M*
-**.**
**-**-**
A*
行政办公用地
****.**
*
*
*
*
——
-*.**
面积根据**-**-**项目地块红线范围进行微调，指标维持《***火车站西南片区控制性详细规划修编》（****年批复）的地块指标不变
**-**-**
BR
商住混合用地
****.**
*.*
**
**
**
——
+***.**
——
——
道路
*
——
——
——
——
——
-***.**
合计
*****.**
——
——
——
——
——
*
二、公示时间及公示地点
公示时间：****年*月**日至****年*月**日
公示地点：***人民政府门户网站、***自然**局一楼规划公示栏及项目现场。
三、公众参与
为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次规划申请报批的方案有不同意见和异议，请于****年*月**日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，地址：***绿珠大道*号***自然**局国土空间规划股，联系电话：****-*******。
四、附图
*.本项目地块位于《****城总体规划（****-****）》中区位图
*. 《***火车站西南片区控制性详细规划》土地利用规划图（修改前）
*. 《***火车站西南片区控制性详细规划》土地利用规划图（修改后）
*.**-**-**图则（修改前）
*.**-**-**图则（修改后）
***自然**局
****年*月**日
**项目地块在总规的位置.JPG
**土地利用规划(修改前).JPG
**土地利用规划(修改后).JPG
**.调整前图则.JPG
**调整后图则.JPG
温馨提示：
• 1.此项目指备案、环评、审批、报建、规划等阶段的项目公示。招标网通过国家及各省发改委、环保局、规划局、各部委等渠道获得。
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