关于海南添源置业有限公司“盈滨·逸品湾住宅小区-3#住宅楼、4#商业”项目建设工程规划许可调整批前公示
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项目详情
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根据《中华人民**国城乡规划法》第四十条的规定，现将**添源置业有限公司“盈滨·逸品湾住宅小区-*#住宅楼、*#商业”项目进行建设工程规划许可调整批前公示。
**添源置业有限公司开发建设的“盈滨·逸品湾住宅小区-*#住宅楼、*#商业”项目位于**开发区上吉村西侧地段，国土证证号为**国用（****）第****号，**国用（****）第****号，证载面积*****.**㎡，土地用途为城镇住宅用地。
该项目于****年*月**日取得建设工程规划许可证，原所批“盈滨·逸品湾住宅小区-*#住宅楼、*#商业”项目经济技术指标为：用地面积*****.*㎡，总建筑面积*****.**㎡，地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积***.**㎡，计容面积*****.**㎡，不计容面积****.**㎡，容积率为：*.*，建筑密度为：**.*%，绿地率为：**%，停车位为：***个。
根据业主申报的“盈滨·逸品湾住宅小区-*#住宅楼、*#商业”项目建筑调整方案，具体调整内容如下：
一、*#楼单体建筑调整内容
*、首层平面图调整如下：
①取消*-B轴位置的门。
②本层建筑面积为发生变化。
③架空层局部墙体取消，增加栏杆。
*、二至十五层平面图调整如下：
①A户型：将阳台外轮廓进行了优化调整。
②B户型：将阳台外轮廓进行了优化调整，厨房增加隔断推拉门，北侧次卧以及卫生间进行优化调整。
③C户型：将阳台外轮廓进行了优化调整，取消主卧窗户，取消入户花园处*-G轴墙体以及户门。
④线条造型仅三层处设计。
⑤每层计容面积减少了*.**㎡，二至十五层共计减少计容面积**.**㎡。
*、十六层平面图调整如下：
①A*户型：将露台外轮廓进行了优化调整，对厨房布局进行了优化调整。
②B*户型：将露台外轮廓进行了优化调整；将户型局部平面进行了优化，*-K轴交*-*轴处卧室改为厨房，并将外墙扩大至室外结构板处，对卫生间进行优化调整。
③C*户型：将阳台和露台外轮廓进行了优化调整，取消主卧窗户，将入户花园进深由****mm缩短为****mm，*-*轴交*-E轴处卧室改为餐厅。
④本层计容面积增加了**.**㎡。
*、十七层平面图调整如下：
①A*户型：将花架外轮廓进行了优化调整；将平面布局进行了优化调整，将书房南侧外墙向南扩大****mm。
②B*户型：将花架外轮廓进行了优化调整；将卫生间布局进行了优化调整。
③C*户型：将花架外轮廓进行了优化调整；将平面布局以及外墙门窗进行了优化调整，*-F轴外墙扩大至*-G轴。
④*-A轴前室墙体、门取消，*-*轴墙体取消，增设栏杆。
⑤本层计容面积增加了**.**㎡。
*、屋顶平面图调整如下：
①根据十七层平面调整进行了相应的修改。
②本层建筑面积不变。
*、屋顶花架层平面图根据阳台、露台外轮廓的调整进行了相应的修改。
*、具体调整详见图纸。
立面：
根据平面调整，对立面阳台轮廓进行相应修改。
二、*#商业单体建筑调整内容
平面：
*、地下二层平面图调整如下：
①*轴交A轴楼梯间的隔墙进行优化。
②庭院内的室外楼梯位置调整。
*、地下一层平面图调整如下：
①庭院内的室外楼梯位置调整,取消连廊。
*、一层平面图调整如下：
①庭院内的室外楼梯位置调整。
②*轴交A轴楼梯间的隔墙进行优化。
③*轴交C~D轴位置的室外台阶取消，改为休闲平台,室外高差调整调整为***mm。
*、二层平面图调整如下：
①雨蓬调整优化。
*、屋顶平面图未做调整。
*、具体调整详见图纸。
立面：
*、立面造型保持不变，立面雨蓬造型根据效果图优化。
*、剖面图根据庭院内室外楼梯进行调整。
本次调整后，“盈滨·逸品湾住宅小区-*#住宅楼、*#商业”项目经济技术指标为：用地面积*****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积***.**㎡，计容面积*****.**㎡，不计容面积****.**㎡，容积率为：*.*，建筑密度为：**.**%，绿地率为：**%，停车位为：***个。
根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。
公示时间：*个工作日（****年*月**日至****年*月**日）；公示地点：***政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、***政府网站（http://www.chengmai.hainan.gov.cn）。意见或建议应在公示时间内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，以便我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
公示单位联系方式：***营商环境建设局（联系电话：****-********）；邮箱：***********；邮寄地址：***金江镇金马大道地经六路*号；邮编：******。
附图：批前公示图（*#住宅、*#商业）****.**.**
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***营商环境建设局
****年*月**日
温馨提示：
• 1.此项目指备案、环评、审批、报建、规划等阶段的项目公示。招标网通过国家及各省发改委、环保局、规划局、各部委等渠道获得。
• 2.本项目信息尚未经过我网人工核实，建议您在跟进该项目前，先进行详细核实。
• 3.即使该项目已经建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪。该业主可能还有相关采购项目，该项目也可能还有其它相关后续工程与服务。
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