宁波市江北区文教街道地段控制性详细规划局部调整（永红地块）批前公示
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项目详情
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EMAIL:***********
通讯地址：********南路***号
批前公示公众意见表.doc
一、调整背景
为进一步加快***文教街道***块城*更**设，提升新三**滨水片区空间品质，根据姚**路、姚江公园、***第四中学等既有设施、建筑现状，统筹考虑城*未来发展、群众生活需求和片区需要，拟进一步优化片区城*功能，特编制《******文教街道地段控制性详细规划局部调整（**地块）》。
二、调整范围
调整范围东、北至姚**路，南至文教路***弄、环**路，西至育才路，总面积约**.**公顷。
图：调整范围图
三、调整内容
*、用地调整
优化调整路网和绿地，并重新划分地块，调整用地性质。
（*）将原Ⅲ-*a商业和商务综合用地（B*+B*）和Ⅲ-*b行政办公用地（A*）地块重新划分成Ⅲ-*a商业和商务综合用地（B*+B*）、Ⅲ-*b商业和商务综合用地（B*+B*）和Ⅲ-*c公园绿地（G*）三个地块。
（*）将原Ⅲ-*a行政办公用地（A*）、Ⅲ-*b商业和商务综合用地（B*+B*）和Ⅲ-*c公园绿地（G*）地块重新划分成Ⅲ-*a商业、商务和体育混合用地（B*+B*+A*）地块和Ⅲ-*b公园绿地（G*）地块。
（*）将原Ⅲ-*a、*b商业和商务综合用地（B*+B*）地块和Ⅲ-*a二类居住用地（R*）合并后调整为Ⅲ-*a二类居住用地（R*）地块。
（*）将原地块Ⅲ-*a商业和商务综合用地（B*+B*）地块和Ⅲ-*b公园绿地（G*）地块合并后调整为Ⅲ-*a二类居住用地（R*）地块和Ⅲ-*b公园绿地（G*）地块。
（*）将原地块Ⅲ-*a教育科研用地（A*）地块、Ⅲ-*b商业和商务综合用地（B*+B*）地块和Ⅲ-*c公园绿地（G*）地块合并后调整为Ⅲ-*a二类居住用地（R*）地块和Ⅲ-*b公园绿地（G*）地块。
（*）将原地块Ⅲ-*a商住混合用地（R+B）地块调整为Ⅲ-*a二类居住用地（R*）地块和Ⅲ-*b公园绿地（G*）地块。
（*）将原地块Ⅲ-**a二类居住用地（R*）地块、Ⅲ-**d公园绿地（G*）地块、Ⅲ-**b商业和商务综合用地（B*+B*）地块和Ⅲ-**c加油加气站用地（B**）调整为Ⅲ-**a商业和商务综合用地（B*+B*）地块、Ⅲ-**d公园绿地（G*）地块和Ⅲ-**c加油加气站用地（B**）。
*、道路调整
结合现状用地和地块划分情况，优化调整道路及交叉口位置；姚**路远期仍按规划控制红线实施。
*、设施调整
（*）在Ⅲ-*a地块设置*班幼儿园一处，且结建范围内**住宅的社区婴幼儿照护服务设施；
（*）将原Ⅲ-*b地块的净菜超*调整至Ⅲ-*a地块，同时在Ⅲ-*a地块配建社区中心一处；
（*）Ⅲ-**a地块设置社会停车场（库）一处；
（*）Ⅲ-*a地块设置室内体育场馆、公共厕所和社会停车场（库）各一处。
（*）在Ⅲ-*a、Ⅲ-*a、Ⅲ-*a、Ⅲ-**a四个地块各规划附建一处通讯基站。
调整前地块指标一览表：
地块编号
用地性质
用地面积
（公顷）
容积率
绿地率
（%）
高度
（米）
备注
Ⅲ-*a
B*+B*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*b
A*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
B*+B*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*b
B*+B*
*.**
*.*
**
**
-
Ⅲ-*a
R*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*b
G*
*.**
-
**
-
-
Ⅲ-*c
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*d
E*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
A*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*b
B*+B*
*.**
*.*
**
**
配建净菜超*
Ⅲ-*c
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
A*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*b
B*+B*
*.**
*.*
**
**
配建社会停车场（库）一处，***个车位
Ⅲ-*c
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
B*+B*
*.**
*.*
**
***
配建公厕一处
Ⅲ-*b
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
B*+B*
*.**
*.*
**
**
-
Ⅲ-*b
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
R+B
*.**
*
**
**
配公共停车库一处，车位***个
Ⅲ-**a
R*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-**b
B*+B*
*.**
*.*
**
**
-
Ⅲ-**c
B**
*.**
-
-
-
现状加油站
Ⅲ-**d
G*
*.**
-
-
-
-
调整后地块指标一览表：
地块编号
用地性质
用地面积
（公顷）
容积率
绿地率
（%）
高度
（米）
备注
Ⅲ-*a
B*+B*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*b
B*+B*
*.**
*.*
**
**
-
Ⅲ-*c
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
R*
*.**
*.*
**
**
配建*班幼儿园（幼托一体）一处，规划附建基站一处
Ⅲ-*b
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*d
E*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*c
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
R*
*.**
*.*
**
**
规划附建基站一处
Ⅲ-*b
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
B*+B*+A*
*.**
*.*
**
**
配建室内体育场馆、社会停车场（库）（***个停车位）、公共厕所各一处，规划附建基站一处
Ⅲ-*b
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
R*
*.**
*.*
**
**
配建社区中心、净菜超*各一处
Ⅲ-*b
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
B*/B*
*.**
*.*
**
**(**)
在征得空域管理部门同意的情况下最高高度可至**m
Ⅲ-*b
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-*a
R*
*.**
*.*
**
**
-
Ⅲ-*b
G*
*.**
-
-
-
-
Ⅲ-**a
B*+B*
*.**
*.*
**
**（***）
配公共停车场（库）（停车位***个）一处，规划附建基站一处。在征得空域管理部门同意的情况下最高高度可至***m
Ⅲ-**c
B**
*.**
-
-
-
现状加油站
Ⅲ-**d
G*
*.**
-
-
-
-
附图一、调整前用地规划图
附图二、调整后用地规划图
温馨提示：
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