《国家井冈山经济技术开发区控制性详细规划（本部）优化调整论证报告》批前公示
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项目详情
为深入贯彻落实高质量发展理念，加快实现***经济技术开发区“冲刺两千亿、挺进五十强、全面建设现代化产业**”的目标任务，结合正在编制的***国土空间总体规划以及井开区本部当前产业发展实际需求，本次规划调整对现状用地情况做了充分的调研和分析论证，进一步优化调整工业用地和配套设施布局，保障工业产业空间持续健康发展。***自然**局、***经济技术开发区管委会组织编制完成了《<国家***经济技术开发区控制性详细规划（本部）优化调整>论证报告》（以下简称《论证报告》），并报经中心城*规划委员会****年第三次会议审议通过。依据《城乡规划法》等法律法规，现将《控规》（草案）主要内容进行公示征集公众意见。
一、公示时间
****年*月**日至****年*月**日，为期**天。
二、公示形式
网上公示
三、意见和建议收集途径
公示期内，任何单位或个人如对该规划草案有意见或建议，可通过电话、邮件等各种形式向***自然**局反馈。为更好地沟通交流，单位反馈意见应加盖公章和联系方式；个人反馈意见应署真实姓名和联系方式。
电子邮件：***********
邮寄地址：***自然**局国土空间调查规划中心（信封上请注明“规划公示意见”字样）；邮编：******
联系电话：****-*******
接听时间：工作日*:**-**:****:**-**:**
意见和建议收集截止时间：****年*月**日
四、调整内容
在遵循原控规确定的四线控制原则下，结合井开区本部实际发展需求，对原控规作出必要性调整。
*、调整支路
取消*号地块内原规划支路——纬六路；
取消*号地块内原规划支路——经五路、纬八路东段（天祥南路东段）、梨山路和经三**段（建设大道-京九大道段）；
取消*号地块内原规划支路——纬十路和经六**段（京九大道-嘉华大道段）。
*、调整地块
（一）*号地块（JKQ***-A）
取消地块内原规划燃气储配站迁改，恢复保留现状庐陵大道与佳园东路交叉口东南侧的昆仑天然气公司。
将**-A-**（G*公园绿地）与**-A-**（G*公园绿地）合并为**-A-**（G*公园绿地），合并后地块面积*.**公顷；
将**-A-**（M*一类工业用地）、**-A-**（U**供燃气用地）及取消的纬六路（S*城*道路用地）合并调整为**-A-**（M*一类工业用地），合并后地块面积**.**公顷。
表*：地块调整前后用地指标对比
地块编号
用地性质
地块面积
（公顷）
容积率
建筑密度
（%）
建筑高度
（米）
绿地率（%）
调整前
**-A-**
G*
*.**
——
——
——
**
**-A-**
M*
**.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-A-**
U**
*.**
——
——
——
——
**-A-**
G*
*.**
——
——
——
**
纬六路
S*
*.**
——
——
——
——
调整后
**-A-**
G*
*.**
——
——
——
**
**-A-**
M*
**.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
（二）*号地块（JKQ***-C）
保留地块内现状正大实业、国药控股等工业企业。
将**-C-**（R*二类居住用地）东北侧用地调整为**-C-**（M*一类工业用地），地块面积为*.**公顷；
将**-C-**（R*二类居住用地）东北侧用地调整为M*一类工业用地，地块面积为*.**公顷。
表*：地块调整前后用地指标对比
地块编号
用地性质
地块面积
（公顷）
容积率
建筑密度
（%）
建筑高度
（米）
绿地率（%）
调整前
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
调整后
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
（三）*号地块（JKQ***-B、JKQ***-C）
保留地块内现状普正药业、勤光电子等工业企业，调整原规划学校位置至建设大道与天祥南路交叉口东北侧。
结合取消支路（S*城*道路用地），**-C-**（A**中小学用地）微调整用地边界，并调整为M*一类工业用地，地块面积为*.**公顷；
**-C-**（R*二类居住用地）微调整用地边界，用地性质不变，地块面积为*.**公顷；
将**-C-**（G*公园绿地）、**-C-**（S**社会停车场用地）、**-C-**（R*二类居住用地）合并调整为**-C-**（M*一类工业用地），合并后地块面积为*.**公顷；
将**-C-**（R*二类居住用地）调整为M*一类工业用地，地块面积为*.**公顷；
将**-C-**和**-C-**（M*新型产业用地）调整为M*一类工业用地，地块面积分别为*.**公顷、*.**公顷；
**-B-**（R*二类居住用地）微调用地边界，并调整为A**中小学用地，地块面积为*.**公顷；
**-B-**（B*商业用地）微调用地边界，并与其北侧**-B-**（R*二类居住用地）合并调整为**-B-**（R*二类居住用地），地块面积为*.**公顷。
表*：地块调整前后用地指标对比
地块编号
用地
性质
地块面积
（公顷）
容积率
建筑密度
（%）
建筑高度
（米）
绿地率
（%）
调整前
**-B-**
B*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
——
——
——
——
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
B*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
A**
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
G*
*.**
——
——
——
**
**-C-**
S**
*.**
——
——
——
——
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
**-**
**
**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
**-**
**
**
梨山路
S*
*.**
——
——
——
——
调整后
**-B-**
B*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
——
——
——
——
**-B-**
A**
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
（四）*号地块（JKQ***-B）
保留地块内优特利、瑞声电子等工业企业。
结合取消支路（S*城*道路用地），将**-B-**（A*体育用地）与**-B-**（R*二类居住用地）合并调整为**-B-**（R*二类居住用地），合并后地块面积为*.**公顷；
将**-B-**、**-B-**、**-B-**、**-B-**（R*二类居住用地）合并调整为**-B-**（M*一类工业用地），地块面积**.**公顷。
表*：地块调整前后用地指标对比
地块编号
用地
性质
地块面积
（公顷）
容积率
建筑密度
（%）
建筑高度
（米）
绿地率（%）
调整前
**-B-**
A*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
纬十路、经六路
S*
*.**
——
——
——
——
调整后
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
M*
**.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
（五）*号地块（JKQ***-A)
调整地块内商业用地为商住混住用地，优化配套服务。
将**-A-**（B*商业用地）调整为Rb商住混合用地。
表*：地块调整前后用地指标对比
地块编号
用地
性质
地块面积
（公顷）
容积率
建筑密度
（%）
建筑高度
（米）
绿地率（%）
调整前
**-A-**
B*
*.**
*.*
**
**
**
调整后
**-A-**
Rb
*.**
*.*
**
**
**
（六）*号地块（JKQ***-D）
保留现状化工监测点宇能制药企业，并满足相关隔离防护要求。
将**-D-**（M*一类工业用地）拆分为**-D-**（M*一类工业用地）、**-D-**（M*三类工业用地）。
表*：地块调整前后用地指标对比
地块编号
用地
性质
地块面积
（公顷）
容积率
建筑密度
（%）
建筑高度
（米）
绿地率（%）
调整前
**-D-**
M*
**.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
调整后
**-D-**
M*
**.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-D-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
（七）*号地块（JKQ***-A)
保留地块内威力新能源企业。
将**-A-**（R*二类居住用地）、**-A-**（B*商业用地）合并调整为**-A-**（M*一类工业用地），地块面积为*.**公顷。
表*：地块调整前后用地指标对比?
地块编号
用地性质
地块面积
（公顷）
容积率
建筑密度
（%）
建筑高度
（米）
绿地率（%）
调整前
**-A-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-A-**
B*
*.**
*.*
**
**
**
调整后
**-A-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
调整前地块控制指标汇总表
单元编号
地块编号
用地
性质
地块面积
（公顷）
容积率
建筑密度
（%）
建筑高度
（米）
绿地率（%）
JKQ*
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
JKQ*
**-B-**
B*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
——
——
——
——
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
B*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
A**
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
G*
*.**
——
——
——
**
**-C-**
S**
*.**
——
——
——
——
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
**-**
**
**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
**-**
**
**
梨山路
S*
*.**
——
——
——
——
**-D-**
M*
**.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-B-**
A*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
纬十路、经六路
S*
*.**
——
——
——
——
JKQ*
**-A-**
B*
*.**
*.*
**
**
**
JKQ*
**-A-**
G*
*.**
——
——
——
**
**-A-**
M*
**.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-A-**
U**
*.**
——
——
——
——
**-A-**
G*
*.**
——
——
——
**
纬六路
S*
*.**
——
——
——
——
JKQ*
**-A-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-A-**
B*
*.**
*.*
**
**
**
调整后地块控制指标汇总表
单元编号
地块编号
用地
性质
地块面积
（公顷）
容积率
建筑密度
（%）
建筑高度
（米）
绿地率（%）
JKQ*
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
JKQ*
**-B-**
B*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
R*
*.**
——
——
——
——
**-B-**
A**
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-C-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-C-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-D-**
M*
**.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
**-D-**
M*
*.**
——
——
——
——
**-B-**
R*
*.**
*.*
**
**
**
**-B-**
M*
**.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
JKQ*
**-A-**
Rb
*.**
*.*
**
**
**
JKQ*
**-A-**
G*
*.**
——
——
——
**
**-A-**
M*
**.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
JKQ*
**-A-**
M*
*.**
*.*-*.*
≥**
——
**-**
?
温馨提示：
• 1.此项目指备案、环评、审批、报建、规划等阶段的项目公示。招标网通过国家及各省发改委、环保局、规划局、各部委等渠道获得。
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