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《常熟市梅李镇将军路两侧地块控制性详细规划局部调整》(2023年)批前公示
发布日期:2023年07月03日 | 标签:
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项目详情

《***梅李镇将军路两侧地块控制性详细规划局部调整》(****年)批前公示***规划审批为有序推进梅李镇将军路两侧地块控制性详细规划的开发建设,积极对接近期项目,合理指导发展环境变化下的片区建设规划管理,***梅李镇人民政府委托***规划建筑设计研究院编制《***梅李镇将军路两侧地块控制性详细规划局部调整》(****年)。目前,该规划经过方案座谈和必要性论证,经调整完善,已形成阶段性成果。根据《中华人民**国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示。本次规划公示期为**天,自****年*月*日起至****年*月*日止。如有意见或建议,请于公示时间内向我单位反馈。联系电话:****-********电子邮箱:***********一、调整范围本次调整的范围共涉及原规划的*个图则单元,即为原规划的图则单元ML-**,用地面积约**.**公顷。二、调整的必要性及可行性*、调整的必要性随着我国人口老龄化、高龄化、家庭小型化进程的加快,随之而来的老年人养老、医疗、长期护理等问题也越来越突出,如何养老已成为一个严峻的社会问题。目前全国各地都在加快建设养老服务体系,老年人的养老需求作为养老服务体系中一个重要的组成部分,也得到越来越多的关注与研究。人民路以北、盐铁塘以东地块在原控规中为社会福利用地(A*),现状为梅李护理院,由***福虞健康养老有限公司梅李分公司进行社会化运作。护理院内共有护理型床位***张,公寓型床位**张,可入住老人***人,内设中医室、康复室、阅览室和日间照料服务中心等各类配套设施,可提供医疗护理、生活照料、康复治疗、中医理疗、药膳养生、亲情陪护及丰富多彩的文娱活动。现为了提升土地价值和资产使用价值,提高规划的操作弹性,有必要对该地块进行用地性质调整。*、调整的可行性本次调整从实际需求出发,对局部地块的用地性质进行了调整,调整后的用地布局符合原控规提出的总体空间布局和规划设想,也有利于规划区健康有序的发展,因此,调整可行。三、规划调整内本次仅涉及一个地块的调整。该地块位于人民路以北、盐铁塘以东,现状用途为梅李护理院。地块东侧为体育公园和梅李卫生院,北侧为集中居住区。规划将该地块的用地性质由原规划的社会福利用地(A*)调整为其他服务设施用地(B*),保留原养老服务设施功能不变,用地面积为*.**公顷。附图:*、调整前后对比图??????*、调整后用地规划图

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