南宁建宁水务投资集团有限责任公司申请的“建宁大厦项目”总平及建筑单体设计方案局部调整进行批前公示
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项目详情
根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将****水务投资集团有限责任公司申请的“**大厦项目” 总平及建筑单体设计方案局部调整进行批前公示。
一、项目地址
青秀区**路**号。
二、地类（用途）
商务金融用地、餐饮用地、零售商业用地。
三、调整理由
**大厦项目已于****年*月**日办理了《建设工程规划许可证》， ****年*月**日，****水务投资集团有限责任公司通过出让方式取得**大厦项目北侧相邻************?G?X?*****宗地的地下空间土地使用权，为提高地下空间使用效率，申请将**大厦地下室（地下一层至地下二层）与************?G?X?*****宗地地下空间进行连通，同时优化**大厦地下室及一、二层建筑单体设计方案。
四、主要调整内容
（一）总平布局方面
*.将**大厦地下室一、二层与************?G?X?*****宗地地下室进行连通；
*.将原批两个地下车库入口天井进行封闭后调整为铺装场地及绿地。
（二）建筑单体设计方案
*.将**大厦二层原批的景观楼梯、连廊、二层会议室调整为大堂，大堂通高为两层；
*.将原设置于一层的消防控制室调整至南侧*A层（可直通室外），原批消防控制室位置调整为商业；
*.结合地下车库入口天井调整，相应优化地下室的平面布局；
*. *A层南侧女儿墙高度由*米调整为*.*米，*.*米调整为*.*米）。
（三）主要经济技术指标
调整后，**大厦项目总建筑面积由*****.**平方米调整为*****.**平方米，总计容建筑面积由*****.**平方米调整为*****.**平方米（其中办公建筑面积由*****.**㎡调整为*****.**㎡，餐饮建筑面积维持****.**平方米不变，零售商业建筑面积由***.**平方米调整为***.**平方米，消防控制室由***.**平方米调整为**.**平方米，物业管理用房维持***.**平方米不变，公厕维持***.**平方米不变），地下不计容建筑面积由*****.**平方米调整为*****.**平方米。调整后容积率由*.**调整为*.*，建筑密度由**.**%调整为**.*%，绿地率由**.**%调整为**%，机动车位由***个调整为***个，非机动车位维持***个不变。调整后项目主要经济技术指标仍满足**大厦项目规划设计条件（****-***）及土地证明文件要求。
（四）总平面图及建筑单体设计方案局部调整相关具体情况详见公示图。
五、公示地点
（一）***自然**局规划公告栏（***锦春路*-*号）。
（二）“**大厦”项目现场。
（三）***自然**局网站（http:zrzyj.nanning.gov.cn）。
（四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。
同时，将从****年*月**日至****年*月**日（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。
规划调整的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（****年*月**日至****年*月*日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局行政审批办公室（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区玉洞大道**号***民中心A座*楼*自然**局行政审批办公室，邮编：******）。
***自然**局
****年*月**日
相关附件下载： *.**大厦总平批前公示牌*.**.pdf
*.**大厦一层平面.pdf
*.**大厦二层平面.pdf
*.**大厦地下一层平面.pdf
*.**大厦地下二层平面.pdf
*.地下室立面对比图批前公示牌.pdf
温馨提示：
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