新丰路71号物业招租项目竞价公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**众信至诚项目管理有限公司受******顺伦集团有限公司委托，现就**路**号物业招租项目拟采用公开竞价方式进行出租，选定*名承租人，欢迎合格的竞价人前来竞投。
一、项目编号：SL********
二、项目概况：
*、**路**号物业招租项目位于******伦教街道，各物业面积、位置等详细情况见下表（表*）：
序号
项目名称
（地址）
层数
出租面积
(㎡)
权属单位
现状
*
**路**号物业（地址：伦教街道办事处**路**号）
之一（空地）
***.**
伦教房地产管理所
**路**号物业，房屋安全性检测鉴定级别为D级，已不能满足安全使用要求，闲置状态，其中**路**号之一已拆除大部分建构筑物，物业基本为一块空地。
*
*层
***.**
伦教房地产管理所
*
*-*层
***.**
******顺伦集团有限公司
合计
****.**
说明：
（*）以上物业，由******顺伦集团有限公司与竞得人签订租赁合同。
（*）以上标的物为一个包，竞价人不得对标的物有选择性参加报名竞价，必须对全部标的物同时参与竞价。
*、本次竞价交易底价：本次竞价按出租面积为基数，竞投月租金单价。各项目的交易底价（月租金底价）如下（表*）：
序号
项目名称（地址）
出租面积
（㎡）
租金底价
（元/㎡/月）
月租金底价
（元/月）
备注
*
**路**号物业--之一（空地）
***.**
*.**
****.**
承包租金每年在前一年租金基础上递增*%
*
**路**号物业--*层
***.**
**.**
*****.**
*
**路**号物业--*-*层
***.**
**.**
*****.**
合计
****.**
*****.**
说明：以上概况摘自评估报告。
备注：（*）竞价人报价均不能低于标底价，否则其报价无效。
（*）若出现本项目流拍，由出租人修改出租方案，由交易代理机构另行重新组织竞拍。
三、租期、租金、加固修缮费用及改造期
*、物业出租期为**年（含免租期，免租期*个月从双方签订《移交确认书》之日起计算），以租赁合同约定时间为准。承包租金每年在前一年租金基础上递增*%。
*、承租人负责在物业加固修缮改造期内将建筑物（物业）加固修缮至房屋安全等级达B级或以上，所发生的费用，分摊至每月租金进行相应份额抵扣。
*、加固修缮费用及改造期：
（*）费用：本项目的加固修缮费用不得低于***万元，需由承租人委托相关资质机构在竣工验收后三个月内出具财务审计报告，出具财务审计报告的相关费用由承租人承担，本项目的加固修缮费用仅为修缮部分和消防部分使用；
（*）改造期：自物业签订《移交确认书》之日起*个月（含免租期*个月）为物业加固修缮改造期。
四、竞价人资格：
*、竞价人应具备以下规定的条件：
（*）中华人民**国境内的法人、自然人和其他合法组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满**周岁且具有完全民事行为能力的中国公民；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书）；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺书）；
（*）前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
*、本项目不接受联合体参与竞价；
*、竞价人必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并购买竞价文件；
*、凡是有拖欠出租人租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和违约金后，才能参与本次竞价；
*、出租人有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租人利益造成损害的意向竞价人参加竞价；
*、对于曾经违反竞价会场纪律、扰乱竞价秩序的意向竞价人，出租人可拒绝其参加租赁权竞价会。
五、竞价公告和领取竞价文件时间/地址：
*、竞价公告和购买竞价文件时间（不少于*个工作日）：****年*月*日起至****年*月**日期间（每日*：**-**:**，**:**-**:**，法定节假日除外）。
*、购买竞价文件地址：凡有意参加竞价人，请于****年*月*日起至****年*月**日，上午 *:** ，下午**:** (法定公休日、法定节假日除外)，在网上电子邮件报名。地址：代理邮箱为***********，竞价人的报名时间以竞价人电子邮件到达代理邮箱时间为准。
*、竞价文件售价每份人民币***元，售后不退。本次竞价采用网上报名发售竞价文件的方式，任何有意参加本项目的竞价人均可网上电子邮件报名。请将购买竞价文件的费用交到指定账户：支付宝账号：***********（转账时需备注项目名称）
凭转账回单截图、报名资料生成电子文档，并根据所需备注“项目名称+电子邮件+邮寄（需备注邮寄地址、收件人及联系电话）”发邮件至代理邮箱（***********），由代理机构确认后，将通过电子邮件及邮寄方式（邮费到付）将竞价文件和光盘内容发给报名的竞价人。通过邮寄方式发出的以邮递部门送达的时间为准，代理机构对邮件送达延误、损坏、丢失、毁灭等情形不负任何责任。
六、购买竞价文件时须提供下列文件（报名资料）：
*、竞价人为自然人，需提供：（*）身份证原件和复印件、（*）竞价登记表原件；
*、竞价人为法人机构或其他合法组织需提供以下资料并加盖公章：
（*）工商营业执照副本复印件；
（*）法定代表人身份证明书原件和法定代表人身份证复印件；非法定代表人前来购买竞价文件的，还须提供法定代表人授权委托书原件和授权委托人身份证复印件；
（*）竞价登记表原件。
七、现场勘察：
出租人不统一组织勘察现场，竞价人应清楚了解出租物业的情况及现状，自行到出租物业现场进行勘察，并充分考虑出租物业和配套用地因不可抗力、*政建设需要搬迁、土地被收储、三旧改造、企业改制、地方政府规划调整或实施公共政策等情形而终止租赁的风险，并接受按现状承租及按租赁合同的约定对租赁物业自行投入资金进行维护、改造及运营。竞价人不参加勘察现场，或勘察现场后未提出异议的，即视作认可该标的物（物业）现状，并同意按现状交付，否则由此产生的不利后果由竞价人自行承担。现场踏勘的一切费用由竞价人自行负责。如需出租人协助了解现场的，请联系黄智刚 ，电话****-********。
八、接收资格文件时间：****年*月**日**时**分-**时**分(**时间)，不接受提前、逾期递交或递交不符合规定的资格文件。竞价人须将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。
九、接收资格文件地址：******公共**交易中心伦教分中心（伦教南苑西路**号郑敬诒职业中学西侧）伦教行政服务中心一楼会议室，如有更改另行通知。
十、资格文件递交时间/地址：
*、资格文件递交截止时间：****年*月**日**时**分(**时间)。
*、资格文件递交地址：******公共**交易中心伦教分中心（伦教南苑西路**号郑敬诒职业中学西侧）伦教行政服务中心一楼会议室，如有更改另行通知。
备注：【竞价人必须凭资格文件（一式*份，须装订成册（竞价人为法人机构或其他合法组织的需加盖竞价人公章））、竞价保证金凭证（与资格文件装订在一起）、有效身份证明原件（如二代身份证）参加竞价会议，如以上资料有任何欠缺均不能参与本次竞价会议。逾期签到或保证金未按时到账的，视作自动放弃参加竞价的权利，出租人有权拒绝其参与竞投。竞价人最多只能派*人参加本次竞价会议】。
十一、现场竞价会议时间：
*、现场竞价会议时间：****年*月**日**时**分(**时间)。
*、现场竞价地址：******公共**交易中心伦教分中心（伦教南苑西路**号郑敬诒职业中学西侧）伦教行政服务中心一楼会议室，如有更改另行通知。
十二、竞价方式：本项目采用“现场举牌竞价”方式，以价高者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞价人竞价，则按标底价成交。
十三、竞价保证金、物业加固修缮保证金：
*、本项目竞价保证金合计为**万元（大写：人民币壹拾万整），竞价人须于竞价截止前（即现场竞价会议时间前，以竞价保证金转账到账时间为准）将竞价保证金从对公账户通过银行汇款或转账的形式一次性缴纳到交易代理机构的账户，否则不得参与本次竞价。汇款时必须注明项目编号，请汇入以下户名、开户银行、账号：
开户名称：**众信至诚项目管理有限公司
账 号：*****************
开户银行：中国农业银行****大良支行
备注：提交资格文件时必须出示保证金缴纳凭证，未按规定提交竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。
*、有下列情形之一的，承租人的竞价保证金将不予退还：
（*）竞价截止后竞价人撤销其竞价文件的；
（*）竞价成功后放弃承租资格的；
（*）承租人无正当理由不与出租人订立合同的；
（*）承租人在签订合同时向出租人提出附加条件的；
（*）承租人不按照合同要求提交物业加固修缮保证金的；
（*）承租人未能按竞价文件的有关规定缴纳成交服务费。
*、物业加固修缮保证金：承租人在与出租人签订《租赁合同》之日起*天内，以转账形式将物业加固修缮保证金保证金**万元，一次性全额汇入至出租人指定的银行账户，承租人按要求完成物业加固修缮工程且经验收后，**个工作日内无息退回承租人。
十四、招标信息发布及结果公告：******公共**交易中心网（http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）。
十五、本竞价文件内容解释权归出租人。
十六、联系事项
*.出租人：******顺伦集团有限公司
地址：******伦教街道常教居委会伦常路***号*楼
联系人：黄先生
联系电话：****-********
邮政编码：******
*.交易代理机构：**众信至诚项目管理有限公司
地址：******大良**中路*号弘越中心**楼
联系人：卢小姐
联系方式：****-********
邮政编码：******
电邮：***********
传真：****-********
**众信至诚项目管理有限公司
二〇二四年五月八日
附件：
（公示）竞价登记表.doc
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