启东市滨海工业园区江枫路23号（原海林津启）房地产（土地7800㎡，房屋8597.37㎡）拍租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
挂牌日期：****-**-**
项目编号 C************ 项目名称 *****工业园区江枫路**号（原**津启）房地产（土地****㎡，房屋****.**㎡）拍租公告 资产类别 其他资产 转让方名称 **国投融资担保有限公司 转让标的所在地区 挂牌价格 ***,***元 人民币 挂牌期间 ** 挂牌日期 ****-**-** 交易方式 招投标 转让说明事项 一、本次拍租(“房地产租赁权网络竞价拍卖”的简称)标的为位于***近海镇**工业区江枫路** 号(原**津启)的房地产租赁权，不动产权证书【苏（****）***不动产权第*******号】记载：房屋建筑面积****.**㎡（含办公楼****.**㎡、科技交流中心****.**㎡、实验室****.**㎡、门卫及配电间**.**㎡），出让性质科教用地用途的国有建设用地使用权宗地面积 ****㎡。上述标的整体出租，租期*年整。详见清单、资料及出租房地产的实际状况。拍卖资料中的面积数据、坐落位置等供参考，如与实际交付面积或有权部门最终核定面积存在不一致，以核定面积为准，但不影响租金价格和租赁结果。 二、委托人（即出租方：**国投融资担保有限公司，下同）的重要声明： *、委托人对委托拍租的标的拥有合法的处分权（资料已展示）； *、本次出租的房地产在租赁期间不得举办废臭气、污物、噪音等排放超标及法律法规禁止经营的的项目，不得乱搭乱建，开展的租赁项目须符合出租方和*镇政府、园区、**、消防、安监、文化、卫生、*管、环保、城管等相关管理部门的选址要求；竞买人（即有意向的承租方，下同）应在办理竞拍申请手续前，审慎确定标的的租赁用途和拟从事的项目，并提前到相关管理部门和出租方处咨询、了解和核实租赁标的的权证情况以及是否符合有关选址、环保及消防等审批要求，造成的一切责任和损失全部由竞买人自行承担。 *、本次网络竞价租赁权的房地产，买受人（即竞得租赁权的承租方，下同）须提前将租赁房地产的使用方案等事宜书面向出租方报备，经出租方书面同意后方可施行，期间如有调整变化亦须及时报备并得到出租方书面同意。 *、本次拍租租期*年，年租金按照公开拍租成交价确定（*年内不变）；承租方须按照先付后用的原则，租金按年缴纳，一年一付；第一租赁年度租金在网络竞价成交日起*日内向指定账户一次性全部缴清，其他租赁年度租金在下一租赁年度开始前的二个月前向出租方指定账户全部付清；承租方须另行缴纳人民币**万元的履约保证金，作为履行租赁合同的履约担保。如果逾期，视为承租方严重违约，不经事先催告，委托人有权解除租赁合同，收回租赁房地产。 *、承租方须另行及时按规定缴纳水费、电费、燃气费、门前三包等租赁期间产生的各项规费、税费。 *、本次网络竞价租赁权所涉的房地产，按拍租时的现状（不含室内外堆放、存放的任何物品；不含公共水、电、消防、监控、通道、停车位等设施设备）办理交接。买受人须自行依法依规处理好相邻关系；买受人须保护好租赁房地产范围内的公共设施设备，并无条件提供维护和检修的方便；买受人必须自行解决租赁房地产在租赁期间所涉的消防、环保、证照和水电气等设施的开户、接通、增容等事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此产生的一切法律责任。出租方对于承租方在租赁房地产上进行的任何增加、减置和改建行为，有审查决定权；承租方在租赁房地产上设置店牌、户外广告等，其选址、设计、安装方案，未经出租方或其授权的物业管理单位书面审查同意并经相关管理部门批准，不得设置和实施。 *、买受人付清全部应缴价款后，由出租方确定租赁房地产的交付时间，并通知买受 人。在出租方通知买受人办理租赁房地产的交付时间后五日内，租赁双方办妥租赁房地产的交付手续。自交付之时或承租方实际占用之日起，租赁房地产所涉的一切风
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