江西省萍乡市盛拓资产运营有限公司一处房产（叶家祠三、四层）招租（1年）
发布日期：2023年12月13日 | 标签：
147760762
chanquanjiaoyi
;南昌市
2023.12.13
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目编号: JX****RP***** 项目名称: **省***盛拓资产运营有限公司一处房产（叶家祠三、四层）招租（*年） 标的名称: ********街江湾社区昭萍东路叶家祠四层招租（*年）(出租底价：*.******万元/月); ********街江湾社区昭萍东路叶家祠三层招租（*年）(出租底价：*.******万元/月); 信息披露期: 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 项目简介: ********街江湾社区昭萍东路叶家祠四层招租（*年） 重大事项及其他披露内容: *.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见***恒泰行房地产咨询评估有限公司出具的萍恒栗字********号评估报告。评估范围和对象为参考依据，标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还。同时，出租方有权终止交易，并可重新挂牌处置标的。 *.挂牌价格为首年月租金，租赁期限为*年，承租方在合同期满后在同等条件下可优先续租。*.承租方应于租赁合同生效之日起*个工作日内一次性将首季度租金付至**省产权交易所有限公司指定账户实行进场结算。如不履约视同放弃承租权利，由此造成一切损失出租方及其他相关方概不负责。*.给予*个月装修期，不计入总租期。*.交易保证金在承租方交纳首期租金时转为履约保证金，履约保证金在租赁期满后，交清所有费用，在无违约的情况下，无息返还履约保证金。租金按每个月缴纳一次，租金未按时缴纳的，每逾期一日按月租金的*%支付滞纳金，逾期超过**日，合同自动终止，履约保证金不予退还。其他服务费（水费、电费、物业管理费、能源费等）由承租方根据实际情况按月缴纳。 *.租赁期间，所有的消防、安全、环保等责任由承租方承担。物业费、水电费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费等费用均由承租人承担。 *. 租赁期间，因不可抗力或法律、法规、政策、政府征用拆迁等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。*.本次出租标的涉及消防、工商等手续由承租方负责办理，出租方协助提供所必须的法律文件和手续。承租方如因相关政策原因或承租方自身原因导致无法完成消防安全等审核批准的一切责任、损失与风险均由承租方全部承担，并视为承租方违约，出租方有权终结交易，并重新挂牌出租标的。因违约给出租方造成损失，交易保证金（履约保证金）在优先扣除交易机构交易服务费后不足以补偿的，出租方仍有权追偿。*.租赁用途要符合当地政府规划，禁止网吧、歌厅(娱乐场所)、涉及P*P金融平台服务、危险化学品行业等相关行业；禁止足浴沐浴、夜总会、桑拿会所、棋牌室、游戏机厅等易滋生黄赌毒及群租或其它易产生“三合一”（住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上混合设置）现象的相关行业。承租方必须按双方约定的经营项目要求经营，如果未按项目要求经营，出租方有权收回房屋，履约保证金不予退还，并重新招租。 承租方资格条件: *.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.意向承租方应具有良好的经营业绩、财务状况和运营能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 与出租相关的其他条件: *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 *.【优先权行使】不涉及。 *.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按一年租赁总价（成交价）的*.**%收取协议交易服务费，最低收费不低于***.**元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按一年租赁总价（成交价）的*.**%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于***元。 （*）费用承担方应在交易合同生效之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至**省产权交易所有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。 *.【交付】合同生效之日起**个工作日内，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向**省产权交易所有限公司提交认可、接受租赁标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 *.【报名时间】信息披露期***省产权交易所有限公司受理报名时间：工作日*：**-**：**。 联系方式： **省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：竞价策划中心 联系电话：****-********；****-********；****-********
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