阳江市中医医院二期大楼一楼眼镜室三年租赁使用权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（一）****医医院成立于****年**月，位于******石湾北路，是一所集医疗、科研、教学、预防保健康复于一体、以中医为主的三级甲等中医医院。本次交易标的为****医医院二期大楼一楼眼镜室经营权租赁，标的位置为****医医院综合楼一楼西侧，租赁建筑面积约为**.**平方米，经营范围限定经营零售框架眼镜、验光配镜服务、塑型角膜接触镜等眼科视光业务。
（二）本交易标的租赁期限为*年，租金按月收取，承租方必须于每月**日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入出租方指定的银行账户。
（三）出租方自与承租方签订租赁合同之日起**个工作日内将交易标的交付给承租方使用。
（四）租赁期不包含免租期，租赁期自免租期结束之日起开始计算。
（五）承租履约保证金为*.*万元，承租方必须于签订租赁合同之日起*个日历日内转账至出租方指定账户。
（六）承租方必须在每月*日前缴交上一个月的水电费（按实际用电量结算），如不按时缴纳相关费用，视承租方自动违约，出租方有权从履约保证金中扣除费用。
（七）租赁期间，承租方如逾期*个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。
（八）标的现处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。
（九）租赁标的仅作眼镜室用途，不得用于其他行业。未经出租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借，如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。
（十）承租方如需装修，在装修期间，有关责任风险由承租方承担,装修方案须经出租方书面同意，设计应符合出租方整体风格，承租方不得对经营场地进行未经出租方同意的改造，破坏或改变原来建筑方面的面貌，且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。不得安装和使用大功率用电设备。
（十一）如承租方为品牌**经营商，需向出租方提供品牌**经营商授权证明，提交原件确认和复印件保存。
（十二）承租方必须承诺：保证在出租方的眼科视光业务收费不得高于***其他医院的价格；标的成交后，承租方在租赁期间，须提供：
*．配置各种框架眼镜、硬性塑形角膜接触镜、提供术后防护镜及各种配套眼镜的护理品，提供家用版的弱视治疗训练产品。
*．提供技术服务所需全部设备及工作人员：磨片机、综合验光仪（包括电脑验光仪）等。
*．提供开展弱视筛查、治疗和训练及视功能训练的设备、产品、技术人员，包括综合验光仪、角膜地形图和检影镜。
*．提供临床所需的各类配镜产品。派驻验光师、配戴师各一名，提供验配、复检、售后、咨询、培训等技术服务。
*.配备与经营业务相关的所有从业人员，并具备相应的资质。服从医院的日常管理工作。
（十三）承租方必须服从出租方消防安全生产管理；接受出租方的日常工作监督；承租方在经营过程中发生涉及的生命、财产安全等问题，由承租方负责，与出租方无关；承租方有责任及时处理服务中的隐患，及时整改消除隐患。
（十四）承租方所从事的任何业务不能以出租方医院名义对外发布，任何有关出租方的活动宣传均应事先与出租方协商，以防公众产生误解，禁止张贴出现与法律规定在医疗单位不得出现的标志、标识等。
（十五）合同期满或双方同意解除合同时，承租方必须到工商部门将以该租赁物为经营场所的营业执照办理变更地址或注销后，持相关凭证才可向承租方申请退回租赁保证金。承租方无违反本合同约定，并依约缴清承租方在租赁期内产生的全部费用(包括但不限于全部租金、违约金、水电费、垃圾处理费、税费等)，且无损坏房屋及清理所有杂物的，出租方在收到承租方书面申请后五个工作日内全额无息退回租赁保证金给承租方。
（十六）承租方应具有良好的商业信誉，与出租方没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在****医医院没有投租违规行为和合同履约违约行为。在****年**月*日之前，承租方没有商业经营违约、违规等不良记录(包括但不限于拖欠租赁费用(租金、管理费)、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为)。如若承租后经出租方审核发现不符合上述要求的，出租方有权不与其签订招租合同，并有权追究投标人虚假应标的法律责任。
（十七）自交付之日起**个日历日内须办理有效的经营许可证或相关证件并开张营业,否则将按违约处理,出租方依法追究有关责任和赔偿(提供承诺书)。
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