开化县四季园林有限公司、开化县两山投资集团有限公司共7处国有产权公开出租公告
发布日期：2024年01月26日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;开化县
2024.01.26
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
KHGGZY—****—** 受***四季园林有限公司、***两山投资集团有限公司委托，*公共**交易中心以现场竞价方式，将其名下*处国有产权进行公开出租。现就有关事项公告如下： 二、租赁期限：*#-*#为一年，*#、*#为五年，*为四年。 *#-*#原承租方取得国有资产续租权的租赁起始时间从现场竞价结果公示开始日算起；新承租方租赁时间自原承租方移交资产后开始计算，移交期为合同签订后**日内。 *#、*#承租方取得国有房屋承租权的租赁起始时间从中标结果公示之日起计算。 *#承租方取得国有房屋承租权的租赁起始时间从合同签订之日起计算。 特殊条款备注：*#-*#若原承租方未能中标，出租方将无偿收回，原承租方须无偿移交，移交当中所产生的运费、安全等一切责任由原承租方承担，移交期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起*个月。若新承租方中标后移交当中所产生的运费、安全等一切责任由新承租方承担。（因近日冰冻灾害，部分绿植受损，以现场实物为准。） *#系某厂区整体中的一部分，租赁物内缺少配电线路，监控、消防等设备无法使用，进入租赁物的道路或须使用其他权利人的土地。如需实现全部厂区功能，须与出租标的周围土地的其他权利人协商解决，不在本次招租事项范围内。且出租标的物内的设施设备已出现多项缺失或损坏的情形，竞租人应自行至实地调查了解并综合判断承租风险，一旦参与竞租即视为对出租标的内部及周边环境全部了解并认同，并自愿承担所有责任并签署《承租风险及权利义务告知书》。标的承租人自完成房屋交付后均按相关规定自行承担水费、电费、网络通信费等运营费用。由于承租方自身原因中途退租，应提前*个月书面通知出租方，承租方应在原合同违约责任基础上另行承担**万元违约金。造成出租方损失的，另行赔偿。 *#位于池淮镇直岗*号，*栋厂房面积****.**㎡，原规划建设肉制品、淀粉及淀粉制品等*条农产品加工生产线、冷库*间。其中速冻面米制品、速冻肉糜制品生产线、*间冷库及其他部分配套设施尚未建设完成工，须在竞租人竞得后继续施工安装（附设备清单）。竞租人根据出租方提供的本租赁物相关的规划功能和建设现状，自行考察确认本租赁物是否符合竞租人生产经营或使用要求，自愿承担所有责任并签署《承租风险及权利义务告知书》。一旦参与竞租，视为已对租赁物规划功能和建设现状完全认可，并已自行确认符合租赁用途和目的。出租方保证该标的交付后不因产权纠纷而影响承租**常使用，于合同签订生效之日起*日内根据本租赁物相关的原规划功能和建设现状将房屋及“附属已完工设施、设备和待完工设施、设备清单”交付给承租方；已完工设施、设备经双方交验签字盖章后视为交付完成，待完工设施、设备预估在***日内交付给承租方（以实际交付时间为准），双方交验签字盖章后视为交付完成。承租方租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、及相关设施设备的维修、保养费等所有费用均由承租方承担，直接向有关管理单位交付，并由承租方承担逾期付款的违约责任。如因承租方欠缴或逾期付款导致出租方承担责任的，出租方有权向承租方追缴。承租方因为自身原因提前退租，应提前*个月书面通知出租方。如因非出租方原因提前解除合同的，按未满租赁期时间每年*万元计算违约金。 *#标的按现状出租（租赁物供水、供电、冷库、电梯、消防配套设施等均存在不同程度的损坏，无法直接使用），涉及存在无法正常使用的情形，竞租者应仔细阅读《承租风险及权利义务告知书》，并自行至现场勘察确认、评估确认本租赁物是否符合竞租人生产经营或使用要求，自愿承担所有责任并签署《承租风险及权利义务告知书》。一旦参与竞租，视为已对租赁物现状及承租方式完全认可，并已自行确认承担租赁物检修和使用的相关风险。（承租方自行承担房屋检测维修的各项维修费用以及水费、电费、网络通信费、电梯维保费、冷库维护费等各项运营费用。）承租方对租赁标的进行检修、装修的，检修、装修方案经出租方同意后实施。租赁期满后，如承租方不再租赁，承租方在租赁期间内投资的供水、供电、电梯、消防等基础设施及其他厂房内装修全部无偿归出租方所有，双方应办理交接手续，由出租方接管，承租方不得拆卸或破坏。承租方未办理交接手续的视为遗弃，不影响出租方接管，承租方故意破坏的视为损坏出租方财产，出租方有权追究相关责任。 特别提醒：*#-*#报名时签署《承租风险及权利义务告知书》。*#-*#竞租人竞租成功后应与出租方签署《***国有房屋租赁合同》和《房屋租赁补充合同》，未全部签署的均视为拒绝签订合同。 三、装修补偿及租赁用途、其他事项： （一）装修补偿： 出租单位对承租户承租房屋的维修、装修费用不予补偿。本轮公开出租租赁期满，进行下一轮公开出租时，新一轮承租户不补偿上一轮承租户的房屋装修费用。 （二）租赁用途： *#用途为仓储用房，不得存放危险物品和从事违法经营事项。承租方应按规定用途使用租赁物，若需要堆放危险品等特殊产品或用途的，应自行取得相应的行政审批，并严格遵守相关法律法规和行政政策的管理要求。非因出租方引起的安全事故等，均由承租方负责处理并承担与此相关的一切责任，造成出租方损失的，另行赔偿。 *#本次公开出租标的仅限定位于农产品加工生产的主体承租，不得存放危险物品或从事违法经营事项。 *#本次公开出租的房屋用途为工业厂房，不得存放危险物品或从事违法经营事项。 所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租方如违反上述事项，出租方有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租方承担。 租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城*建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租方应及时腾空。 四、租金的支付： *#-*#租金每*个月支付一次，先付租金后使用。竞得人应在接收资产之前付清**%租金，并在半年后提前*日付清后余款。租金全部交入指定账户。 *#租金每*个月支付一次，先付租金后使用。竞得人签订合同时一次性付清半年房租，并在之后相应的月份提前*日付清后*个月租金。租金全部交入指定账户。前三年租金不变，第四年、第五年以上一期年租金为基准上浮*%计算年租金。 *#：租金每*个月支付一次，先付租金后使用。竞得人在完成现有资产交接后*天内一次性付清*个月租金，并在之后相应的月份提前*日付清后*个月租金。租金全部交入指定账户。前三年租金不变，第四年以上一期年租金为基准上浮*%计算年租金。 *#：租金每*个月支付一次，先付租金后使用。竞得人签订合同时一次性付清*个月房租，并在之后相应的月份提前*日付清后*个月租金。租金全部交入指定账户。前三年租金不变，第四年、第五年以第三年租金为基准上浮*%计算年租金。 五、履约保证金： *#-*#：履约保证金按中标总租金的**%计算，若为原承租方竞得，应在公示结束后五个工作日向出租方缴纳；若为新承租方竞得，应在原承租方移交后缴纳。 *#-*#履约保证金按前三年总租金额的**%计算；*#履约保证金按前二年总租金额的**%计算；竞得人应在公示结束后三个工作日向出租方缴纳；履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《***国有房屋租赁合同》，按租赁合同约定支付租金。 六、出租方式：现场竞价。 七、现场竞价中标原则：本次所有标的均不设保留价，现场报价最高者得。 八、对严格履行租赁合同的原承租方，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租方，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。 九、竞租对象： 凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 十、资料获取方式：***人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共**交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！ 十一、报名时间：****年*月**日至****年*月*日（节假日除外），每天*:**时至**:**时和**:**时至**:**时，逾期或申请资料不齐全不予受理。 报名地点：*****南路*号*楼（***公共**交易中心办事大厅）。 十二、报名时需携带的申请资料如下： *、法人、其他组织： ①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。 ②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。 ③单位公章。 *、自然人：有效身份证明原件及其复印件（若为个体工商户，可提供营业执照）。 *、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。 *、竞租保证金缴纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。 备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。 十三、竞租时间：****年*月*日**:**时 竞租地点：***公共**交易中心开标厅（*****南路*号*楼） 注： ①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。 ②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限*人。 十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。 保证金缴纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。 特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。 开户名称：***公共**交易中心； 开户银行：****农村商业银行股份有限公司营业部； 账号：***************。 缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前缴纳，否则后果自负）。 十五、联系方式： *#-*#出租方：***四季园林有限公司 联系人：程先生电话：*********** ****** *#-*#出租方：***两山投资集团有限公司 联系人：叶女生电话：***************** 交易组织机构：***公共**交易中心 联系人：张女士电话：****-******* 十六、信息发布方式： *、***人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共**交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。 ***四季园林有限公司 ***两山投资集团有限公司 ***公共**交易中心 二〇二四年一月 附件：KHGGZY—****—*****四季园林有限公司、***两山投资集团有限公司共*处国有产权公开出租.doc *#-*#承租风险及权利义务告知书.rar*#-*#房屋租赁补充合同.rar
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