[镇海区本级]镇海区残疾人综合服务大楼五楼办公用房三年租赁权公开竞租公告
发布日期：2024年05月14日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;镇海区
2024.05.14
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本公司现对***残疾人综合服务大楼五楼办公用房三年租赁权进行公开竞租，有关事项公告如下： 一、 竞租标的物 序号 房屋坐落 建筑面积 （平方米） 年租金 （元） 保证金 （元） 租期 用途 * ***残疾人综合服务大楼五楼北四间 ***.** **,***.** *,***.** 三年 办公用房 （一） 标的物交付说明 标的物一般以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，意向竞租人应充分考虑潜在的风险。产权方不承担本标的瑕疵担保。 竞租成交的，在竞得人付清所有款项后标的物由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》约定为准；若竞得人未能按约定时间履行付款义务的，产权方有权拒绝交付。 （二） 标的物移交情况 *、 处于空置状态下的标的物： 产权方在收到全部成交价款后**个工作日内腾出房屋，将房屋移交给竞得人，具体移交方式由产权方确定。 *、 处于经营状态下的标的物： (*) 由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。 (*) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。 租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。 *、 处于腾空状态下的标的物 (*) 由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。 (*) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。 租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。 （三） 标的物经营要求 竞得人须在规定的经营范围内遵纪守法、合法、规范、文明经营。若竞得人违法经营或超出经营范围经营的，则应由竞得人自行承担责任，与产权方无关，同时产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，由此造成的一切责任和经济赔偿均由竞得人承担。不得经营下列经营活动： *、 非法生产、加工、储存、易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质等影响周边环境的行业、扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动； *、 危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动； *、 在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所； *、 开办工业、餐饮、洗车房、铝合金制造等经营活动； *、 违法国家、省、*、区有关文件精神，开设违法、违规的经营场所； *、 其他违法违规行为。 （四） 标的物其他信息 *、竞租方法 采取多轮竞价的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，原承租人可以以最高报价者报价行使优先承租权。报价低于标的底价为无效报价。 标的若未出租，标的物优先承租权：无， 标的若已出租，原承租人如按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，视为放弃优先租赁权。 *、租赁期限 租赁期限为三年，每年租金不上浮，租金一年一付，先付后用。 *、竞租时间 公开竞租时间分别为：****年*月**日*点**分整。 *、竞租网址 请登录***公共**交易电子服务系统。 二、 竞租对象 同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企业法人和自然人。意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不能诚信经营、违约等不良行为。 对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人均不符合本次资格要求。 三、 报名方式及时间 *、 意向竞价人请在***公共**交易电子服务系统注册登记报名，并请上传营业执照或统一信用代码证书复印件（加盖公章）。 *、 报名时间：****年*月**日至****年*月**日十个工作日（*：**-**：**，**：**-**：**）（节假日除外） *、 竞租者自行进行实地勘测，对招租事项无异议后缴纳竞租保证金。 *、 履约保证金（含水电费押金）为三个月的成交年租金，由竞租成功者在签订合同前三个工作日内缴纳至******残疾人联合会，承租期满后无息一次性退还。 四、 联系人：朱涛 联系电话：***********，****-********。 *****国太企业管理咨询服务有限公司 ****年*月**日
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