钱江新城森林公园配套用房（小木屋）房屋5年租赁权

发布日期：2024年05月21日 | 标签：

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公告摘要

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国有项目房屋租赁项目钱江**森林公园配套用房（小木屋）房屋*年租赁权标的名称钱江**森林公园配套用房（小木屋）房屋*年租赁权标的编号 *************信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-**出租底价 ****** 元/年房屋所在地区 **省******标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人楼先生、于小姐联系电话 ****-********、****-********联系地址 ******泛海国际中心A座**楼我方拟出租持有的房屋，并通过**产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或***数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 *、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 *、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 *、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《**产权交易所网络竞价实施办法》、《**产权交易所O*O交易指引》或《***数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） *、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 *、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。出租房屋基本情况其他披露事项 *、本次租赁房屋位于钱江**森林公园配套用房（小木屋），租赁房屋未办理房屋不动产权证，有建设用地批准书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；本次招租面积约为**.*㎡，系出租方测绘所得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金和交易服务费。 *、租赁房屋目前空置，租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价 ******元/年出租面积(㎡) **.*租赁期 *年起租日实际交付之日为起租日免租期 *个月租金支付条件半年一付，先付后用租金调整方式后续每年租金在上一年租金（**个月租金）的基础上递增*%履约保证金支付要求首年*个月租**电气物业费等费用的约定物业费为*元/平方米/月，具体详见《房屋租赁合同》样本出租用途要求咖啡、茶、烟酒类等服务和展售是否允许装修改造详见《房屋租赁合同》样本与出租相关的其他条件 *、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 *、意向承租方须书面承诺：（*）同意在被确定为承租方之日起 * 个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起 * 个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）；（*）同意杭交所在经出租方申请之日起*个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。（*）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（*）承租方已明确知悉并接受租赁房屋的规划用途、产权情况、性质等限制条件，承租方承诺不因此提出索赔。承租方对其租赁用途所需的相关审批、备案、办证等手续以及法律、法规、规章、政策要求均已清楚了解，对相应风险已知悉并自愿承担。若承租方需临时改变房屋（土地）使用性质，相关审批及手续由承租方自行办理，由此产生的费用由承租方承担。对于相关部门是否批准，出租方不作任何保证、不承担任何责任，承租方承诺不因此提出索赔。（*）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。（*）未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租、分租、转借他人或调换使用。（*）如承租方获得该物业的承租权后，因经营发展需要须成立项目公司，由项目公司使用、装修、管理或经营该物业的： ①出租方同意将承租方变更为项目公司，承租方应确保项目公司按《房屋租赁合同》约定履行。 ②项目公司与出租方、承租方签订三方补充协议，由项目公司承接承租方在《房屋租赁合同》履行过程中的全部权利与义务。 ③承租方或项目公司均应按《房屋租赁合同》约定的用途使用该物业，不得擅自改变该租赁物业用途。 ④租赁期间，承租方必须为项目公司的控股方，项目公司的法人代表须与承租方法人代表保持一致，在合同期限内不得变更。 ⑤项目公司的行为视为承租方行为，承租方仍应对项目公司的全部行为承担连带责任；如存在逾期支付费用情况的，承租方和项目公司均有义务向出租方进行支付。（*）租赁房屋需对社会公众开放。（*）鉴于出租方出租的物业负担有政府部门要求的城*夜间照明功能，承租方在此同意，在承租方承租、使用期间，承租方均按甲方的要求开启夜间照明功能；对灯光照明设施、设备的日常维修、维护工作由承租方负责；灯光照明所产生的电费亦由承租方承担。（**）出租方与承租方的其他权利义务详见《房屋租赁合同》样本。 *、租赁房屋的交接：（*）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（*）出租方若未能在或约定时间前交付租赁房屋的，以实际交付房屋之日起算租赁期限，自动后延为整个租赁期。（*）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租赁期限自上述付款截止之次日起算。（*）交付时按移交时的现状进行移交，不保证装修、装饰物的完好。 *、本项目承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。承租方资格条件愿在租金起始价及以上受承租本次招租标的中华人民**国境内合法注册和有效存续的独立法人或具有民事行为能力的自然人。踏勘安排展示时间信息披露期间展示地点标的物所在地联系人赵燕联系电话 ****-******** 出租条件交纳交易保证金是交纳金额 ***** 元交纳时间信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准）处置方式 *、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（*）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（*）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金及交易服务费的；（*）意向承租方未履行书面承诺事项的；（*）存在其他违反交易规则情形的。 *、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期信息披露期披露之日起**个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期**。直至征集到符合条件的意向承租方竞价方式竞价方式在线报价在线报价是否专场否自由报价期信息披露截止次工作日*时至**时延期报价周期 *分钟加价幅度 ****元交易须知房屋出租在线报价交易须知一、本《在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据**产权交易所（以下称“杭交所”）《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》制定。二、意向承租方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容。三、本次在线报价活动使用杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，www.chanjs.com），意向承租方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引。四、杭交所网站（www.hzaee.com）和产金所展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据出租方提供的信息进行发布，属于一般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保。意向承租方应当谨慎判断，并自行承担交易风险。五、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。六、报名程序：（一）在信息披露截止日**时前，进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合承租资格条件的申请材料（复印件需签字盖章），完成报名登记： *、主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；自然人提供身份证复印件。 *、内部决策及批准文件：法人或非法人组织提供章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件。 *、承诺函。（二）在信息披露截止日**时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：**产权交易所有限责任公司；开户行：**银行*民中心支行；账号：*******************）为准，并在信息披露截止日**时**入产金所的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作。如为专场项目，可以根据意向标的数量交纳相应的交易保证金份数。（三）激活报价资格。承租申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向承租方，应当在报价截止前登录产金所激活报价资格，报价资格激活后即成为竞买人。七、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录产金所进行报价：（一）在线报价的起始价为转让标的的转让底价。（二）在线报价采用加价的方式进行，各竞买人每次的有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价）。（三）在线报价活动由自由报价期和限时报价期组成，自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成。自由报价期内，竞买人的每次有效报价随即成为当前有效报价。进入限时报价期后，在一个限时报价周期内出现新的有效报价的，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内未出现新的有效报价的，则当前有效报价方为该次在线报价活动的最高报价方，该最高报价方即为承租方。设定为专场项目并行报价的，竞买人对专场项目中的所有标的同时开始报价；设定为专场项目串行报价的，竞买人对专场项目中的标的按序号先后报价。竞买人的最高报价（含已竞得标的）对应的标的数量不得超过其交纳的交易保证金份数。（四）优先权人参与在线报价的，在竞价阶段可以行使优先权或直接出价。行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价。（五）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交。八、在线报价成交的，承租方应当通过产金所取得《成交通知书》。九、承租方应当按照信息披露的《房屋租赁合同》文本与出租方签约。十、交易服务费发票由杭交所开具。十一、出租方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向承租方追索。十二、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所的用户，在产金所中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责。十三、因竞买人下列行为所产生的一切后果，杭交所不承担任何责任：（一）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的；（二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的；（三）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；（四）在线报价活动的时间以系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的。（五）其他非杭交所原因造成报价不成功的。十四、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任。杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人。继续报价或重新报价的方式如下：报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将进行不少于*个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间。附件下载附件-承诺函（小木屋）.docx附件-房屋租赁合同(森林公园小木屋).pdf 下载附件报价网址：https://www.chanjs.com

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