长沙市开福区德雅路202号整栋商业房地产(国资监测编号GR2024HN1000486)
发布日期：2024年04月18日 | 标签：
157646903
chanquanjiaoyi
;开福区
2024.04.18
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 ******德雅路***号整栋商业房地产 项目编号 N****FC****** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向受让方 按(**)个工作日为周期延期，最多**(*)个周期。 标的 概况 标的坐落 ******德雅路***号 基本属性 房屋建筑面积约（㎡） ***.** 套内建筑面积（㎡） 土地使用权面积（㎡） ***.* 使用期限 ****年*月**日 权利性质 授权经营 房产类型 办公用地 房屋结构 混合 所在层数 *-* 房屋户型 房屋朝向 房屋现状 租赁情况 无 装修情况 无 抵押情况 无 配备电梯 无 欠费情况 配套、环境、交通、亮点 *、区位情况：北临德雅路，东、西、南皆临其他建筑物。 *、交通状况： 距最近公交站台**米，公交线路：*路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路。 距最近地铁站***米，地铁站名：湘雅医院、烈士公园南、烈士公园东。 *、配套情况： 小区：科苑小区、四季阳光花城、公园*号 商场：CFC富兴时代、阿波罗商业广场 银行：**银行、中国建设银行、**农村商业银行 医院：***第一医院、**省人民医院、**省妇幼保健院 公园：晓园公园、烈士公园、紫凤体育公园 超*：惠然百货超*、 一家人百货超*、蔚然锦和连锁超* 菜*场：雅昌农贸*场、沙湖桥农贸*场、荷花池生鲜*场 酒店：维也纳国际酒店、**翔云君泰酒店、凡禧酒店 餐饮：大碗厨、老广电食堂、刘家印象柴火鸡 其他情况 *、实物状况：转让标的建成年份为****年，建筑类型为楼梯房。 *、转让标的房产证号为长房权证**字第********号，证载房屋总层数原为*层，建筑面积***.**平方米。房产证附记栏记载“另有违章面积***.**平方米和临时建筑***.**平方米不计产权”，其中***.**平方米的违章建筑（第四层）已拆除。转让标的国土证号为长国用（****）第******号（上述披露内容来源于房地产估价报告（编号：湘恒业腾飞（****）房评第*****号））。 *、转让标的房产证载坐落德雅路***号，土地证载坐落德雅路***号。 *、转让标的实际总层数为*层，上述***.**平方米临时建筑位于第*层。 评估情况 评估价（元） *******.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **恒业腾飞房地产土地资产评估有限公司 转让底价（元） *******.** 转让方情况 基本情况 转让方名称：中国银行股份有限公司**省分行 联系人：熊先生 联系电话：*********** 转让方承诺 *、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； *、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 转让方决策文件 关于同意省分行原德雅路支行营业用房降价处置方案的批复 行为批准或备案机构 中国银行股份有限公司**省分行 特别 告知 *、转让标的以实物现状转让，**联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（编号：湘恒业腾飞（****）房评第*****号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 *、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交所不承担任何责任。 *、转让标的土地性质系授权经营，在转让时需经上级主管部门批示且需缴纳土地出让金等费用，该款项由受让方承担。 *、评估报告载明：依据委托人提供的《鉴定报告》，转让标的现有主体结构的安全性评定等级为Dsu级，综合抗震能力满足*度抗震设防对丙类建筑的要求，即转让标的主体结构不满足安全使用的要求，需对整栋楼进行加固。意向受让方应充分了解标的现状，成交后，转让标的主体结构不满足安全使用的相关风险由受让方承担。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 一次性付款 受让方资格条件 *、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； *、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； *、法律、法规、规章规定的其他条件。 标的交割 转让方在收到成交价款后**个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。**联交所不负责资产交付。 与转让相关的其他条件 一、交易要求： *、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 *、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 *、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方；若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。 *、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 *、买受人（即最高报价者）须在竞价结束之日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》。 *、受让方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起**个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。因转让标的所占用土地权利性质系授权经营，该转让事项转让**在报相关部门进行审批。受让方须无条件接受：若项目自受让方签订《电子竞价成交确认书》之日起**个工作日内，转让方仍未获得相关部门关于土地资产处置的复函，则签订《资产交易合同》的时间顺延至转让方取得相关部门关于土地资产处置的复函之日起**个工作日内。 *、受让方须在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内将交易价款一次性汇入**联交所指定账户（按系统提示缴纳）。 *、如自确定受让方之日起超过***天，转让方仍未取得相关部门关于土地资产处置的复函，则受让方有权退出本次交易，并不得以此追究转让方责任。出现上述情形的，转让方授权**联交所全额无息退还受让方交纳的交易保证金（无需转让方另行向**联交所出具授权委托书）。基于上述原因，受让方选择不退出本次交易的，一切风险、损失和责任由受让方自行承担。 *、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。受让方交纳的交易保证金扣除其应支付的交易服务费后的余款作为向转让方支付的违约金不予退还。 二、标的资产交接及过户要求： *、转让方在收到成交价款后**个工作日内与受让方移交此次标的（即******德雅路***号整栋商业房地产），并启动与受让方办理权证变更手续的工作。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 *、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 *、标的资产过户时所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担（授权经营土地变性的费用如出让金等由受让方承担）。 *、标的房产交付前如有欠缴水费、电费的情况，该费用由转让方承担；如办理权证变更时，有欠缴契税等情况，该费用由转让方承担。房产交付后产生的全部税费由受让方承担。 交易 指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 标的展示地点： 标的所在地 看房联系人及电话：熊先生 ***********（工作时间，请提前一天预约） 竞价报名 报名时间 公告截止日**时前（节假日除外） 报名手续 意向受让方须于本项目挂牌截止日**：**前向**省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy***.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（点击下载）.pdf 保证金及处置方式 *、交易保证金：**万元 *、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由**联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由**联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向**联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务（包括但不限于未在规定时间内签署成交确认文件《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等，未按公告约定时间支付交易价款等）的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 竞价安排 交易方式/竞价方式 网络竞价（增价） 增价幅度（元） **** 自由竞价时间 挂牌截止后第一个工作日**:**-**：** 延时竞价周期（秒） *** 服务费 公告期满，若只征集到一位符合条件的意向受让方，服务费按成交金额的*.*‰收取，低于****元的按****元收取（受让方承担）；若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，服务费按成交金额的*.*％收取，低于****元的按****元收取（受让方承担） 附件下载 联系 方式 咨询联系人 何先生 咨询电话 *********** 咨询时间 挂牌期满日下午**时前（节假日除外） 咨询地址 *****中路三段***号**商会大厦（西塔）**A楼 技术支持 毛女士 *********** 其 他 特别 告知 *、转让标的以实物现状转让，**联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（编号：湘恒业腾飞（****）房评第*****号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 *、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交所不承担任何责任。 *、转让标的土地性质系授权经营，在转让时需经上级主管部门批示且需缴纳土地出让金等费用，该款项由受让方承担。 *、评估报告载明：依据委托人提供的《鉴定报告》，转让标的现有主体结构的安全性评定等级为Dsu级，综合抗震能力满足*度抗震设防对丙类建筑的要求，即转让标的主体结构不满足安全使用的要求，需对整栋楼进行加固。意向受让方应充分了解标的现状，成交后，转让标的主体结构不满足安全使用的相关风险由受让方承担。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 一次性付款 受让方资格条件 *、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； *、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； *、法律、法规、规章规定的其他条件。 标的交割 转让方在收到成交价款后**个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。**联交所不负责资产交付。 与转让相关的其他条件 一、交易要求： *、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 *、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 *、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方；若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。 *、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 *、买受人（即最高报价者）须在竞价结束之日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》。 *、受让方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起**个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。因转让标的所占用土地权利性质系授权经营，该转让事项转让**在报相关部门进行审批。受让方须无条件接受：若项目自受让方签订《电子竞价成交确认书》之日起**个工作日内，转让方仍未获得相关部门关于土地资产处置的复函，则签订《资产交易合同》的时间顺延至转让方取得相关部门关于土地资产处置的复函之日起**个工作日内。 *、受让方须在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内将交易价款一次性汇入**联交所指定账户（按系统提示缴纳）。 *、如自确定受让方之日起超过***天，转让方仍未取得相关部门关于土地资产处置的复函，则受让方有权退出本次交易，并不得以此追究转让方责任。出现上述情形的，转让方授权**联交所全额无息退还受让方交纳的交易保证金（无需转让方另行向**联交所出具授权委托书）。基于上述原因，受让方选择不退出本次交易的，一切风险、损失和责任由受让方自行承担。 *、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。受让方交纳的交易保证金扣除其应支付的交易服务费后的余款作为向转让方支付的违约金不予退还。 二、标的资产交接及过户要求： *、转让方在收到成交价款后**个工作日内与受让方移交此次标的（即******德雅路***号整栋商业房地产），并启动与受让方办理权证变更手续的工作。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 *、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 *、标的资产过户时所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担（授权经营土地变性的费用如出让金等由受让方承担）。 *、标的房产交付前如有欠缴水费、电费的情况，该费用由转让方承担；如办理权证变更时，有欠缴契税等情况，该费用由转让方承担。房产交付后产生的全部税费由受让方承担。 交易 指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 标的展示地点： 标的所在地 看房联系人及电话：熊先生 ***********（工作时间，请提前一天预约） 竞价报名 报名时间 公告截止日**时前（节假日除外） 报名手续 意向受让方须于本项目挂牌截止日**：**前向**省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy***.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（点击下载）.pdf 保证金及处置方式 *、交易保证金：**万元 *、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由**联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由**联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向**联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务（包括但不限于未在规定时间内签署成交确认文件《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等，未按公告约定时间支付交易价款等）的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 竞价安排 交易方式/竞价方式 网络竞价（增价） 增价幅度（元） **** 自由竞价时间 挂牌截止后第一个工作日**:**-**：** 延时竞价周期（秒） *** 服务费 公告期满，若只征集到一位符合条件的意向受让方，服务费按成交金额的*.*‰收取，低于****元的按****元收取（受让方承担）；若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，服务费按成交金额的*.*％收取，低于****元的按****元收取（受让方承担） 附件下载 联系 方式 咨询联系人 何先生 咨询电话 *********** 咨询时间 挂牌期满日下午**时前（节假日除外） 咨询地址 *****中路三段***号**商会大厦（西塔）**A楼 技术支持 毛女士 *********** 其 他
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