厦门地铁资产运营管理有限公司关于厦门市思明区惠元大厦1506单元（含地下一层8号、21号车位）以及阳光花园6号楼32号车库公开招租公告
发布日期：2024年03月27日 | 标签：
155602466
chanquanjiaoyi
;思明区
2024.03.27
以下内容，仅对会员开放。如需查看详细内容，请先
注册 成为会员，
已注册会员请
登录 后查看。
| 招标编号 |
【正式会员登录后可浏览】 |
采购业主 |
【正式会员登录后可浏览】
|
招标公司 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 联系人 |
【正式会员登录后可浏览】 |
联系电话 |
【正式会员登录后可浏览】 |
通讯地址 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 |
【正式会员登录后可浏览】 |
截止日期 |
【正式会员登录后可浏览】 |
|
|
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**地铁资产运营管理有限公司 关于******惠元大厦****单元（含地下一层*号、**号车位）以及阳光花园*号楼**号车库公开招租公告 厦地铁资产招〔****〕**号 招租人**地铁资产运营管理有限公司拟对******惠元大厦****单元（含地下一层*号、**号车位）以及***阳光花园*号楼**号车库（以下统称“租赁标的”）以网上公开招租形式进行招租，现将有关事项公告如下： 一、租赁标的信息 租赁标的 位置 建筑面积（㎡） 租赁用途 标的* 惠元大厦****单元 *** 办公 惠元大厦地下一层*号、**号车位 / 停车 标的* 阳光花园*号楼**号车库 **.** 停车 说明： *、标的*惠元大厦****单元以建筑面积为计租面积，作为租金、物业服务费及其他需要按照面积计算费用或款项的计算单位。 *、标的*、标的*目前为在租状态，标的*租赁期限于****年*月**日届满；标的*租赁期限于****年*月**日届满。 *、租赁标的原承租人在同等条件下享有优先承租权。 二、招租底价、租赁期限及竞租保证金 租赁标的 招租底价 （含税） 租赁年限 （年） 竞租保证金 （元） 标的* 惠元大厦****单元 ****元/月 * ***** 惠元大厦地下一层*号、**号车位 ***元/个/月 标的* 阳光花园*号楼**号车库 ***元/个/月 * **** 加价幅度： 标的 *:惠元大厦**** 单元的加价幅度为人民币 ** 元/月(含税车位由竞租人按固定单价***元/个/月进行报价，不参与竞价。 标的 *:加价幅度为人民币 ** 元/月(含税)。 三、递增率 标的*惠元大厦 **** 单元:自交付之日起，第【*、*】个租赁年度的月租金单价按中选月租金单价执行;第【*】个租赁年度的月租金单价在上一个租赁年度的月租金单价基础上递增【*】%;第【*】个租赁年度的月租金单价在上一年租赁年度的月租金单价基础上递增【*%】； 标的*惠元大厦地下一层*号、**号车位及阳光花园*号楼**号车库无递增。 四、履约保证金 三个月租金，按第*个租赁年度月租金单价的三倍计算。 五、物业管理 标的*所在项目公共区域的物业管理单位为【**威鸣物业管理有限公司】，承租人同意接受该物业管理单位的管理，房屋物业服务费标准为【 *.*】元/㎡/月，日常专项维修资金标准为【*.* 】元/㎡/月，车位物业服务费标准为【**】元/月/个。租赁期间，若物业服务费等费用标准调整或物业管理单位更换的，承租人同意按调整后的费用标准支付相关费用和接受新物业管理单位的管理。水电费由承租人自行承担，公摊水电费据实分摊。物业服务费、日常专项维修资金、水电费、公摊水电等均自租赁房屋交付之日起计算，具体由中选人自行向物业管理单位或相关收缴单位缴交。 承租人自行承担租赁范围内的物业管理责任。 六、费用支付 *.履约保证金：从中选人缴纳的竞租保证金支付，竞租保证金不足以支付履约保证金的，中选人应当于租赁合同签订之日起*日内补足。 *.租金：先付后用。租赁期间按每叁个月为一个支付周期，首期租金从中选人缴纳的竞租保证金余额中（扣除履约保证金后）支付，竞租保证金余额不足以支付首期租金的，中选人应于租赁合同签订之日起*日内补足。除首期租金外，中选人应当于每个支付周期开始前*日一次性足额支付该支付周期的租金。 七、招租方式 公开招租，由招租人组织通过资格审查的竞租人通过网上竞租管理系统进行竞价竞租，并按照“价高者得”的原则确定中选人。 八、招租平台 *.公告发布：***国资委官网（http://gzw.xm.gov.cn/）、**轨道建设发展集团有限公司官网（http://www.xmgdjt.com.cn/）以及***产权交易中心（https://www.xemas.com.cn）。 *.竞价平台：招租人网上竞租管理系统。 *.结果公示：招租人确定中选人后，将在轨道集团官网进行公示，并向中选人发出中选通知书，未中选竞租人不再另行通知。 九、竞租人资格条件 *.竞租人应当为在中国境内（不含港澳台地区）合法成立并有效存续的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。 *.竞租人存在以下情形的不得参加竞租： （*）曾与招租人或其关联公司有拖欠租金等违约情形的； （*）曾与招租人或其关联公司有诉讼或纠纷未解决的； （*）曾因安全生产违法行为受过行政处罚的或刑事处罚； （*）被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的； （*）竞租人或其法定代表人被列为失信被执行人或限制高消费人员的； （*）近五年存在恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任等情形的。 （*）被列入**轨道建设发展集团有限公司企业内部承租信用负面名单的。 *.本项目不接受联合体竞租。 十、竞租竞价 （一）竞租保证金 *.缴交时间：竞租人应在****年*月**日**:**前按本公告第二条要求的标准向招租人缴交竞租保证金。 *.注意事项： 如缴交竞租保证金账户非竞租人账户，应在银行进账单或现金缴款单上注明代竞租人缴交，连同报名材料一并提交至招租人，如涉及退款将直接转入竞租人账户。 *.竞租保证金收款账户： 开户名称：**地铁资产运营管理有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行 账 号：******************** 注意：转账时应注明“标的名称+竞租保证金”，竞租保证金均须存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。 （二）报名确认 *.竞租人必须通晓招租公告规定的条款内容，一旦竞租人参与报名的，即代表竞租人完全认可本招租公告的全部条款内容，并接受本次招租的《网上竞租管理系统竞租规则》《网上竞租管理系统用户操作手册》《租赁合同》（详见附件*-*）。 *.竞租人须在****年*月**日**：**前向招租人提交《网上竞租管理系统竞租规则》第四条“报名确认”规定的报名材料及资格证明材料。 *.材料提交地址：********中路**号地铁大厦A座*楼（不接受邮寄）。 *.联系电话：康女士/柯女士****-******* （二）竞租资格审核 招租人接收竞租人的报名材料并不等于竞租人已满足竞租资格条件，本招租项目设有资格审查环节，招租人在竞租人提交报名材料后根据本公告第八条的规定对竞租人的竞租资格进行审查。招租人将通过手机短信的形式向通过资格审查的竞租人提供网上竞租管理系统的网址及账号，未通过资格审查的竞租人将不再另行通知。 （三）网上竞租须知 *.网上竞租管理系统操作培训时间：****年*月**日**:**-**:**。 *.网上竞租时间：****年*月**日 **:**-**:**。其中：**:**-**:**为自由竞租阶段；**:**-**:**为限时竞租阶段；**:**-**:**为原承租人确认续租阶段。 十一、其他 *.标的*权属方为***特房筼筜开发有限公司，未设立抵押或担保。标的*权属方为***建坤实业发展公司，未办理产权，未设立抵押或担保。 *.标的*房产存在漏水现象，租赁期间，承租人应自行承担租赁房屋内除影响房屋主体结构安全以外部分和相关设备设施（如排水管、排污管、水电表、线路等）的维修保养责任，并承担相应维修费用。 *.招租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定用途出租，竞租人须自行评估并充分了解标的房产现有质量、现状设施条件、房屋用途以及房屋的其他功能（如正常的水电条件、消防条件等）、房屋周边营商环境、整体布局及相对应的配套设施等各类事项是否满足自身经营需求和经营使用，并自行承担由此产生的经营风险，承租人不得以此为由向招租人主张任何赔偿责任。 *.在开展经营活动前，竞租人应知晓其经营范围所需的相关证照并应当对其承租的房屋能否实际办理相关证照的现实可能性进行核实，自行负责依法依规办理经营所需的各项许可手续及法定执照，自行承担因此可能造成的障碍或风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向招租人主张任何权利及责任。 *.若因标的房产原承租人未能及时腾退标的房产或因收回的标的房产不具备交付条件或者其他非招租人原因以及招租人招租时无法预见的变化，致使招租人无法向中选人交付标的房产或无法签订租赁合同的，招租人对此不承担任何法律责任，中选人不得以此向招租人主张任何赔偿或违约责任。 *.若竞租人未在收到中选通知书之日起**个工作日内与招租人签订租赁合同（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中选资格，中选人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因中选人前述行为而导致招租人和招租人遭受的损失时，中选人还应就该损失差额承担赔偿责任。 *.根据《***人民政府安全生产委员会办公室关于进一步深化“三合一”场所消防安全专项整治工作的通知》文件精神，承租人不得在租赁房屋范围内设立“三合一”场所（“三合一”场所指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑）。 *.竞租人存有欺诈或隐瞒的行为，招租人有权拒绝、取消其竞租资格或解除合同，并追究其法律责任。 *.承租人的相关权利义务（包括装修改造、维修维护、安全管理、违约责任等）详见附件*、*租赁合同。本招租公告与租赁合同不一致的，以租赁合同约定为准。 附件： *.网上竞租管理系统竞租规则 *.网上竞租管理系统用户操作手册 *.惠元大厦租赁合同 *.车库（车位）租赁合同 **地铁资产运营管理有限公司 ****年*月**日
施工准备 土地整理 三通一平
