安徽金秋拍卖有限公司关于马鞍山市博望区新市镇联三村横和土地承包经营权拍租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目编号： NQ-*-****-***
受**省****博望区**镇联三村村民委员会 （以下称“委托人”）委托，**金秋拍卖有限公司（以下称“代理机构”）于****年**月**日**:**在****公共**交易中心五楼产权交易厅对以下标的进行公开拍租。现公告如下：
一、流转土地概况
标的名称
面积
（亩）
流转期限
起拍价
（万元/年）
竞买保证金（元）
履约保证金（元）
****博望区**镇联三村横和土地承包经营权
约***.*
*年
**.***
*****
*****
注：*、土地**防洪渠，南至横木村，西至和合村，北至新***省道。
*、公开交易为整体出租，租赁期为*年。自《****土地承包合同》签订三日起生效。
二、流转情况及要求
*、本次项目为承包经营权拍租；土地流转用途为粮油种植（以粮油为主），竞得人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。
*、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费、佣金或退租等理由。
*、承包费支付方式为：年付，实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交当日一次性缴清首年承包费及履约保证金，之后每年承包费在前一年九月底前付清。如承包人在规定的时间内没有上交承租款，联三村村委会有权终止合同。
*、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转土地；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。
*、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地，承包经营权合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的土地，不得提交任何补偿要求，必须无条件地及时清场交地；合同到期后，承租方在同等条件下有优先承租权。
*、竞租人必须亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，竞租人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞得人自行承担。
*、若竞得人为原承租人，承包费的计算方式为：自上一轮《流转合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮*年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以新竞得人与委托人实际签订的《****农村土地承包合同》约定为准。
*、如因委托人原因，致使标的在双方签订合同后三个月仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款*场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。
*、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的*场风险，由竞租人自行承担。
**、流转土地的交付日、起租日及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《****农村土地承包经营权流转合同》约定为准。
**、本项目原承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租人应到代理机构办理相关竞租优先手续，否则无优先权限。
三、意向竞租人资格、要求
*、依法设立且有效存续的境内企业法人或自然人。
*、具有一定的经济能力。
*、具有一定的种植技术、管理经验。
*、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖会开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
*、因不符合条件参加竞租的， 由意向竞租人自行承担相应的法律责任。
*、意向竞租人在竞租成功后须当场签署《成交确认书》，并在缴清全部款项后*日内与委托人签订《****农村土地承包经营权流转合同》，逾期未办理视为竞得人主动放弃拍卖标的。
*、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
四、报名时间及竞买文件取得
意向竞租人可于公告发布之日起至****年**月*日**时止（上午*:**-**：**，下午**:**-**:**，节假日除外），到**金秋拍卖有限公司（**省****湖西南路****号信成大厦三楼）报名，获取竞租文件。联系人：段经理 ****-******* ***********。
五、竞得人确认方式
*、本次拍卖会为现场竞价，以价高者得的原则，确定竞得人。
*、若报名期限截止符合条件的意向竞租人不足*名，在不改变拍卖条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起拍价。
六、竞租保证金及成交价款的交纳方式
*、竞租保证金缴纳截止时间至****年**月*日**:**止。
*、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位银行账户或本人银行账户足额转出竞买保证金至以下账户（五选一），并备注标的名称；
标的：****博望区**镇联三村横和土地承包经营权
①户名：****公共**交易中心；开户行：中国工商银行***四村支行；子账号：*******************；
②户名：****公共**交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司***汇通支行；子账号：************************；
③户名：****公共**交易中心；开户行：中国银行****政广场支行；子账号：************；
④户名：****公共**交易中心；开户行：*****农村商业银行股份有限公司；子账号：***********************；
⑤户名：****公共**交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司***雨丰支行；子账号：***************************；
*、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。
*、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构办理相关竞租手续，逾期不予办理。
*、若逾期未参与项目或参与项目竞租不成，竞租保证金在本项目结束后*个工作日内由*公共**交易中心统一退还。竞得人的竞租保证金在办理完缴款、签订流转合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后*个工作日内退还。
*、竞得人在拍卖成交当日当时将首年承包费及履约保证金（不接受保函）一次性汇至委托方指定账户。此次拍卖项目佣金为成交总价的*%，须在拍卖成交三日内由委托方汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（收款单位：**金秋拍卖有限公司；开户银行：中信银行**支行；账号：*******************）。以上款项逾期每日按照应付款总额*%承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催缴后仍不能履行竞得人义务的，视为竞得人违约，竞得人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞租人资格后拒不履行竞得人义务致使违约的，竞得人无权要求返还竞买保证金，竞租保证金交由委托人处置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金；代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》向代理机构属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等，另执行《中华人民**国拍卖法》第**条等。
七、特别提醒
*、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*、本次拍卖标的各意向竞租人必须在拍卖会前勘察现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地勘察和确认了流转标的现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转土地的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。
*、意向竞租人在本公告截止日期前自行查看现场，并了解相干经营行业的政策规定，自行办理相关执照，承租方在办理有关经营证照和经营租赁过程中发生的矛盾由承租方自行解决。
*、承租人在租赁期间，依法、依规开展经营活动，如有违反相关法律法规、造成的后果与联三村无关。
*、租赁期间，不得私自转让、转租。
*、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
八、报名时请携带以下材料（一式*份）
以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成五份
（一）竞租人为法人单位需提交（复印件均需加盖单位公章）：
*、企业营业执照副本原件及复印件
*、法定代表人身份证原件及复印件
*、法人授权书原件及复印件
*、被委托代理人身份证原件及复印件
*、****农村土地流转交易申请书（意向受让方）
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）竞租人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：
*、自然人身份证原件及复印件
*、****农村土地流转交易申请书（意向受让方）
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
竞租人报名时请携带以上资料至代理机构报名，并对所提交材料真实性作出保证，代理机构仅对竞租人提交的报名材料做形式上的审查，因竞租人伪造报名材料造成的相关后果，由竞租人自行承担。
九、咨询、展示看样的时间与方式
自公告发布之日起至****年**月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意向竞租者请提前与代理机构联系统一安排看样时间。
十、拍卖时间及地点
拍卖会定于****年**月**日**:**在****公共**交易中心（汇通大厦）五楼产权交易厅举行，逾期未到场人员谢绝进入拍卖会会场，由此产生的风险及责任，竞租人自行承担。
十一、联系方式
*.拍卖机构：**金秋拍卖有限公司
联系人：段经理 联系电话：****-******* ***********
*.委托单位：**省****博望区**镇联三村村民委员会
联系人：包生保 联系电话：***********
免责声明：本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布，****公共**交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
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