武清区崔黄口国际地毯文化展览馆合作招商项目
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
*.**农村产权交易所不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，**农村产权交易所不承担任何法律责任。
*.竞价标的物以实物现状为准，竞买人可以在挂牌期间申请实地看样，竞买人决定参与竞价的，视为对竞价标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**农村产权交易所和转出方均不承担瑕疵担保责任。
转出方信息 转出方 **香象渡河文化传媒有限公司 联系电话 农户数量 - 资产明细* 名称 崔黄口国际地毯文化展览馆**招商项目 数量/面积 ****平方米 备注 -- 转出信息 标的类型 其他 是否属再次转出 否 挂牌价格 ******* 元(总价) 付款方式 一次性全部交易付款 分期详情 与转让相关的其他条件 一、**招商条件 （一）项目整体规划概念方案和业态模式由**方负责，经转出方确认后，由**方根据政府批复的规划条件对闲置房屋进行改造装修并承担全部费用。转出方对本项目下的地上及地下所有建筑物享有所有权，**方在**期内，对改造后的展览馆享有经营管理权，包括占有、使用、经营、收益权。**期满后，所有建筑物业（包括地上、地下建筑）的占有使用、经营、收益权无偿归转出方所有，在同等条件下，**方享有优先**权。 （二）项目**期限为 * 年，自双方签订正式的**协议书之日起计算。其中三个月为改造施工期，剩余期限为委托经营管理期。 （三）**方在施工前须将项目整体设计方案征得转出方同意，项目设计方案以书面形式交给转出方并由转出方书面确认。 （四）自转出方与**方双方签订正式的**协议书，地上建筑物的委托经营管理期间，运营收益按双方投资比例分成，**方分成比例占**%，后期转出方根据**方实际经营状况，另行商议分成比例递增事宜。 （五）**方应承担因项目投资建设、物业经营产生的相关税费。 （六）转出方与**方在完成项目申报流程并签订**协议书后，转出方须在*个月内将项目（包括房产相关资料）以现状交付给**方进行投资建设。 （七）**方须自**协议书签订之日起*个月内取得建筑工程施工许可证或相关证明。若在上述期限内因**方自身过错导致未取得项目建筑工程施工许可证或相关证明的，转出方有权终止**协议书，**方已支付的履约保证金归转出方所有。 （八）**期间，未经转出方允许，**方不得转让投资建设等转出方已授权的事宜。 （九）**项目所需的，包括但不限于测量费、评估费、公证费等相关费用由**方承担并支付。 （十）在签订正式的**协议书前，**方应向转出方缴纳履约保证金人民币**万元，由转出方监管。在双方**期限届满且不再继续**或协议解除**协议书时，由转出方无息返还履约保证金。如遇国家重大政策调整需要整体拆迁，转出方无息返还全额履约保证金。本项目报批报建工作由**方负责，转出方应协助配合。 （十一）**期间，如遇政府征占等不可抗力原因导致**终止，转出方给予**方一定的经营收益损失补偿，具体以**协议书约定为准。 （十二）**期间，如遇项目**地块符合入*交易或法律法规规定的其他情形的，转出方给予**方一定的经营收益损失补偿，具体以**协议书约定为准。 （十三）**期间，**方须承诺如因战略发展需要变更实际控制人或转让股权的，将以书面形式呈报转出方，由转出方出具具体意见后再实施，且保证变更后的实际控制人将不会改变在**项目项下所有承诺的事项，不会影响**项目的建设和经营管理，同时变更后的实际控制人将按照**协议书的核心条款重新签定**协议书。 （十四）**方须承诺项目建成后不得对外出租经营，不得改变项目经营用途。 （十五）在委托经营期限内，**方应合法经营，并依法承担相关的经营管理费用（包括但不限于人员成本、维护保养等）及政府依法收取的各项税费。 二、**方的确定 （一）**方负责按照政府批复的规划条件投资建设，且不得转让经转出方授权的改造施工事宜，改造完成后地上及地下所有建筑物的所有权归转出方，转出方委托**方负责经营管理，**方自负盈亏； （二）项目以项目投资规模***万元为竞价条件，采取公开竞价方式孰高原则确定**方； （三）交易（竞价）保证金**万元； （四）意向**方一经报价，不得撤回； （五）成交的**方须按照《**农村产权交易所收费管理办法》相关规定向**农交所支付交易服务费。 三、特别说明 （一）本**招商项目的真实性、合法性，以及不能到期交付的风险全部由转出方自行承担，因本次交易产生的所有经济损失和法律责任与**农村产权交易所无关。 （二）意向**方须仔细阅读本方案公告，如对**招商项目基本情况有任何疑问均可自行向有关政府部门查档或向转出方询问了解，意向**方一旦参与报名即视为其已经知晓**招商项目的情况、认同**招商项目的真实性、合法性，遵守本项目公告的有关内容和规定并承担相应的责任。 （三）意向**方须仔细阅读项目的相关材料，自行对**招商项目进行必要和适当的独立调查和分析，对**招商项目作出充分的了解，并对竞得的**招商项目可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估；不依赖于转出方提供的信息和解释，同意**农村产权交易所对**招商项目不承担任何瑕疵担保责任，并愿意自行承担参与交易活动所带来的所有风险。 受让方条件 具有完全民事行为能力的公司法人。 是否涉及优先权 否 是否缴纳保证金 是 交易保证金（元） ****** 中标方保证金处置 原路退回 需要披露的与转出标的相关的其他情况 发起方提供约****平米闲置房屋，具体面积以实测为准。**方投资不少于***万元，用于对该闲置房屋进行改造，建设国际地毯文化展览馆，按照发起方审定的设计方案严格落实建设标准，包括但不限于建设施工、建筑材料、内外部装修，购置配套设备设施等。 缴纳形式 电汇形式 挂牌公告期 （工作日） * 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 **信息发布 交易方式 阶梯竞价 竞价方向 正向竞价 竞价方式 多次竞价 阶梯价 **** 报名起始时间 ****-**-** **:**:** 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 竞价起始时间 ****-**-** **:**:** 竞价截止时间 ****-**-** **:**:** 价款划入账户 账户名称：**农村产权交易所有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行 账 号：************************ 信息技术服务费(文书费) ***元（报名成功后不退） 备注 报名须知
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