海口市龙华路24号房产大厦主楼一层2号铺面等14宗资产分别招租
发布日期：2024年03月22日 | 标签：
155205032
chanquanjiaoyi
;龙华区
2024.03.22
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 *****路**号房产大厦主楼一层*号铺面等**宗资产分别招租 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月*日 标的简况 标的坐落 ***侨中后门东侧（假日广场对面） *****北路、文明中路、**路、白**路、海甸二西路、**一横路 *****中学、红城湖 序号 标的名称 招租层数 招租面积 （㎡） 竞租保证金 （元） 挂牌底价/年租金（元） * *****路**号房产大厦主楼一层*号铺面 * ***.*** ***** ****** * *****一横路*号***号铺面 * **.*** ***** ***** * ***白**路**号四中教学楼**号铺面 * **.** **** ***** * ***白**路**号四中教学楼**号铺面 * **.** **** ***** * ****二横路*号***纪委宿舍***房 * **.** **** ***** * *****北路**号宿舍区*-***房 * **.** **** ***** * ******文庄路**号**中学校门西侧*号铺面 *-* ***.** ***** ****** * *****一横路*号房产 *-* ****.** ****** ****** * ***侨中后门东侧（假日广场对面）*号铺面 *-* ***.** ***** ***** ** ***第一中学校区*号铺面 * **.** ***** ***** ** ***第一中学校区**号铺面 * **.** ***** ***** ** ***海甸二西路**号海房新村*号停车位 * **.* *** **** ** ***红城湖教育研究培训院综合楼第四层 * ***.** ***** ***** ** ***椰润**（万佳隆商场）附楼*-*层 *层 ***.** ***** ****** *层 ***.** *层 ***.** 合计 ***.** 租赁期限租金支付 *、租赁期限：除了标的*为*年，其余标的为*年。 *、租金每季度一付，先支付租金后使用 租金递增方式 每年在上一年租金基础上递增*% 装修期限 标的*、**装修期限*个月（不含在合同期限内）；其他标的无装修期限。 承租押金(元) 合同期限最后一年租金标准的三个月租金 标的状态 除了标的*处于不定期租赁外，其余标的均空置。 是否设置原承租人优先权 除了标的*有优先权外，其余标的均没有优先权。 房屋现状 所有标的均处于***区内，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城*基础设施配套和公共设施配套齐全。 租赁用途 标的**红城湖教育研究培训院综合楼第四层只能作为办公场所，新承租方不得用于学科教育培训，学生寄宿；标的*、*、*、*、**、**不得将承租房屋用于违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 重大事 项说明 / 评估情况 评估价 见评估报告 评估基准日 ****年*月**日、****年*月*日、****年**月*日、****年**月**日 评估机构 国众联资产评估土地房地产估价有限公司 **博信资产评估土地房地产估价有限公司 **鸿润振华资产评估土地房地产估价有限公司 **亚超资产评估有限公司 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：***国有资产经营有限公司 组织机构代码证号：*****************M 注册地：**** 法定代表人：徐海波 经济类型：有限责任公司（国有控股） 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方 决策文件 ***国有资产经营有限公司关于对招租房产原承租户情况说明的函 行为批准或备案机构 ***国有资产经营有限公司 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在*日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 *、标的**红城湖教育研究培训院综合楼第四层只能作为办公场所，新承租方不得用于学科教育培训，学生寄宿；标的*、*、*、*、**、**不得将承租房屋用于违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 *、自确认新承租方之日起，给予标的*的原承租方*个月的过渡期，新承租方的租金从上述*个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，一概不给予过渡期。 *、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 *、标的*******文庄路**号**中学校门西侧*号铺面一楼未安装楼梯，目前无法通往二楼，二楼两侧已被隔板封死，由新承租人负责安装通往二楼楼梯，安装方案须通过招租方审核批准后方可施工，具体进场施工时间由新承租人与*号铺面东西两侧铺面承租人自行协商确定。 *、标的******一横路*号房产目前主要用于酒店住宿，设施设备相对老旧，房屋局部出现渗水现象，本项目设装修期*个月，装修期内每月按照首年月租金标准的**%缴纳租金，装修期不计入租赁合同期限内，装修费用由新承租方自行承担。本项目目前由原承租人继续使用，原租赁合同已到期。招租产生新承租人后，原承租人撤场时，有权拆除标的前期自行投入的电器设备、家具、宽带网络、监控系统等辅助运营工具及可移动设施设备。新承租人如需保留相应的辅助运营工具及设施设备，可自行与原承租人协商解决。 *、标的**仅限停放车辆使用，不能另做其他用途使用，且只能按现状使用，不得改变其原有样貌，如有发现，招租方有权终止租赁合同。且本项目仅限该小区业主报名，报名时需提供业主房屋所有权证或产权相关证明。 *、标的**设定装修期*个月（不含在合同期内），由新承租方负责房屋的修缮工作，所产生的费用由新承租方承担，装修期间月租金按照第一年月租金标准的**%缴纳。其他标的不设无偿装修时间。 **、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 **、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增*%。 **、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即合同期限最后一年租金标准的*个月租金总额。租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 **、除标的*及**外，其他标的不设无偿装修时间。 **、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 标的交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按合同约定支付。 特别告知 *、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、标的**椰润**（万佳隆商场）附楼*-*层项目租赁合同期内（含装修期）物业管理费标准为**元/月/平方米，由承租方交给万佳隆商场物业管理方。 *、招租方对材料的真实性负责。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 *、 ***侨中后门东侧（假日广场对面） *、 *****北路、文明中路、**路、白**路、海甸二西路、**一横路 *、 *****中学、红城湖 报名时间 ****年*月**日至 ****年*月*日 报名手续 竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； *.自然人：身份证正反面复印件； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 *、 本次交易服务费为租赁期限总租金的*.*%，由新承租方承担。 *、 本项目车位招租免收交易服务费。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 * *****路**号房产大厦主楼一层*号铺面 *月**日*：** *月*日*：** ***元 ***秒 * *****一横路*号***号铺面 *月**日*：** *月*日*：** ***元 ***秒 * ***白**路**号四中教学楼**号铺面 *月**日*：** *月*日*：** ***元 ***秒 * ***白**路**号四中教学楼**号铺面 *月**日*：** *月*日*：** ***元 ***秒 * ****二横路*号***纪委宿舍***房 *月**日*：** *月*日*：** ***元 ***秒 * *****北路**号宿舍区*-***房 *月**日*：** *月*日*：** ***元 ***秒 * ******文庄路**号**中学校门西侧*号铺面 *月**日*：** *月*日**：** ***元 ***秒 * *****一横路*号房产 *月**日*：** *月*日**：** ***元 ***秒 * ***侨中后门东侧（假日广场对面）*号铺面 *月**日*：** *月*日**：** ***元 ***秒 ** ***第一中学校区*号铺面 *月**日*：** *月*日**：** ***元 ***秒 ** ***第一中学校区**号铺面 *月**日*：** *月*日**：** ***元 ***秒 ** ***海甸二西路**号海房新村*号停车位 *月**日*：** *月*日**：** ***元 ***秒 ** ***红城湖教育研究培训院综合楼第四层 *月**日*：** *月*日**：** ***元 ***秒 ** ***椰润**（万佳隆商场）附楼*-*层 *月**日*：** *月*日**：** ***元 ***秒 附件下载 网络竞价须知（通用版） .doc 国资公司合同范本.doc 承租申请表（招租类）.doc 咨询电话 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