学林街606号中国计量大学东生活区4幢17号商铺租赁权
发布日期：2024年04月26日 | 标签：
158523463
chanquanjiaoyi
;杭州市
2024.04.26
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 空置； 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：无房产证，取得土地证。标的物产权归属于中国计量大学（产权方），产权方现委托**中远后勤发展有限公司进行出租、管理标的物相关事宜。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、出租方将视出租情况研究调整未成功出租商铺或中途退租商铺的业态进行下一步招租工作。本次标的中的经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险。 *、承租方应诚实守信，遵守社会公德，合法经营。出租方不承担承租方因无法办理相关证、照所产生的任何责任。 *、租赁期间生活园区存在整体消费群体及数量发生变化的情况。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 **中远后勤发展有限公司 联系人 张红波 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 ****下沙中国计量大学 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 *****.** 元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 租金价格第二年起每年在上一年基础上递增*%。租金不包含物业管理费、公共能耗费、水电费、车位使用费等相关费用。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，第一周期年租金承租方需在合同签订后*个工作日内缴纳，其余几期租金交纳以租赁合同约定为准。 出租用途 眼镜店 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：首年成交价的**%，由承租方在合同签订后*个工作日内汇入出租方指定账户。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，并经出租方备案、认可后，方可正式营业。如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供、配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租房屋使用过程中的物业管理费、公共能耗费、水电费、车位使用费等由承租方承担。 （*）物业管理费标准以**㎡为一间计，***元/月/间（含税）；支付方式为先付后用，分期支付，每**个月为一期交纳，第二期物业管理费在首期届满前一个月内支付，以后依此类推。 （*）公共能耗费标准以**㎡为一间计：***元/月/间（含税），支付方式为先付后用，分期支付，每**个月为一期交纳，第二期公共能耗费在首期届满前一个月内支付，以后依此类推。 （*）水电费：由中国计量大学后勤服务中心向承租方收取，价格标准、收费时间、收费方式等由中国计量大学后勤服务中心确定。 *、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *、承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第*个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *、预约看房、咨询电话：****—********、***********。 *、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 *、本项目出租方服务费由承租方承担。 *、其他情况说明： （*）承租方凭一份租赁合同仅可办理一份营业执照。 （*）承租方凭一份租赁合同仅可悬挂一品牌店招，仅可经营一个品牌（品牌被授权方须与承租方一致） （*）承租方承租店铺内严禁明显物理分割(装修方案需报出租方管理部门审核通过后方可施工）。 (*)承租方在经营过程中，如果违反了出租方关于食品安全、消防安全、工作流程、服务质量以及经营范围等方面的相关管理规定，出租方将根据违规情节的轻重程度，给予相应的处罚。对于情节较轻的违规行为，出租方将对承租方进行经济处罚，每次违规将扣除一定金额的履约保证金，扣除的履约保证金需在**个自然日内补齐。具体的扣除金额范围为人民币***元至****元，具体数额将根据违规行为的严重程度来确定。出租方有权根据实际情况决定是否终止合同。 **、承租方竞得后不得变更签约人，不得将租赁房屋使用权进行抵押、转让、转租、转借、分租及与他方**、合资、联营等。 **、合同期限内，因经营困难或其他客观原因，承租方中途退租的应提前三个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后签署商铺租赁终止合同，按流程办理退租手续。租金、物业管理费、水电费等费用按实际租用时间计算，原则上履约保证金不予退还。如未书面申请、未按规定办理退租流程的，租金、履约保证金、物业管理费等相关费用原则上不予退还。 **、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 租期 至****年**月**日止 有无免租期 无 承租方资格条件 *、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。为更好地规范招商秩序，对于在合同期内提前退租的承租方（原承租方及其法定代表人），自退租之日起**个月内不得参与后续中国计量大学（含**中远后勤发展有限公司）委托招租的商铺（场地）的招租工作。 *、本项目不接受联合体竞租，同一意向方只允许报名一个标的（详见标的清单）。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息返还，返还方式：使用“余额支付模式”支付的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中；使用“扫码支付（数字人民币）模式”支付的，意向方所交竞买保证金将全额无息原路返还至付款人的数字人民币钱包。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 黄女士 电话 ****-******** 传真 邮箱 地址 **省*********路***号**国际*号楼**层 网址 www.zjpse.com
施工准备 土地整理 三通一平
