广丰区月兔广场新天地二楼1间商铺招租（3年）

发布日期：2024年02月26日 | 标签：

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公告摘要

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项目编号: JX****RP*****C* 项目名称: **区月兔广场新天地二楼*间商铺招租（*年）标的名称: *****区**街道月兔广场北侧新天地*号商住楼*-****室招租（三年）(出租底价：**.******万元（总租金）); 信息披露期: 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** 项目简介: *****区**街道月兔广场北侧新天地*号商住楼*-****室招租（三年）重大事项及其他披露内容: *、本次租赁房产租期三年，租金支付实行“先交后用”，按半年支付，下年度或下半年度租金在上次租金期内前**天支付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基础上递增*%。（即年度递增率为*%）。 *、本次租赁房产需缴纳履约保证金，履约保证金按清单中的（详见附件）金额缴纳，在租赁期满后，在没有违约合同条款的基础上不计息退回。 *、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚【****】（房评）字第Y-*****号《资产评估报告》、***丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和评字【****】第***号。 *、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。 *、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和*民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城*创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。 *、承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。 *、本次拍卖标的均为空置。对竞拍到*年租赁权的承租方统一给予*个月免租装修期（不包含在租赁期内）。 *、在经营期内承租方必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及履约保证金不予退还。 *、若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。 **、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前**天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。 **、拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。承租方资格条件: *.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。与出租相关的其他条件: *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 *.【优先权行使】优先权人应在报名期间向**省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 *.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 *.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。 *.【交易税费】（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。（*）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担，交易服务费由承租方承担。（*）费用承担方应在交易合同生效之日起_*个工作日内将相关费用（政府税费除外） *.【交付】承租人按约付清全部应付价款后，招租方应于**日内清空标的，在租赁房产现场以当时房地产现状交付给承租人。 *.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：****年*月**日**时前。 *.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址：详情咨询：**力诚拍卖有限公司 (********大道***号*幢*-**号 ) 联系电话：****-******* ***********(郑） **.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：***产权经纪服务有限公司账号：【******************】开户行：**银行广信大道支行 **.【拍卖时间与地点】拍卖时间：****年*月**日**时**分拍卖地点：***行政服务中心三楼联系方式： **省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：**省产权交易所**办事处联系电话：****-*******

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