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2024年1月5日网络竞租龙岩市永定区高陂镇莲花安置小区139间店面
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2024年1月5日网络竞租龙岩市永定区高陂镇莲花安置小区139间店面
发布日期:2023年12月20日 | 标签:
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chanquanjiaoyi
;龙岩市
2023.12.20
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公告摘要
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受**高新园区开发建设有限公司委托,定于****年*月*日(第一次竞价时间)上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的(附清单)。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
公开竞价招租一览表(项目编号:ZZ****-**)
序号
经营资产名称
地址 面积(约㎡) 起始价(元?㎡/月) 交易保证金(元) 交易服务费(元) 优先权人 租赁期(年) 用途及限制 备注 * ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 ******高陂镇黄田村南环路 **.** ** **** *** 陈红方 租赁期限为*年,竞价时,以“前*年的月租金”为基数竞价,自租赁期始,第一、二年的租金按成交月租金缴交,第三年月租金较上年递增*% 可经营超*、服装、生活家居装修、生鲜等类型,主要以小区配套日常生活类、服务类等各种类型,不得经营有明火作业、易爆商品销售存储以及其它可能影响本小区居民正常生活居住安全的经营活动。 * ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 廖承波 * ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** ***** *** 王爱兰 * ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 卢香娣 * ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.* ** **** *** 许森庆 * ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 林** * ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 邱香连 * ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 廖美芳 * ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 廖美芳 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 卢金玉 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.* ** **** *** 廖增年 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 林鑫珍 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 陈永坤 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 林鑫珍 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 魏裕昌 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 无 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 无 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 林元辉 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** ** **** *** 华晓燕 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** **.* **** *** 无 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** **.* **** *** 张小林 ** ******高陂镇**安置小区一期**#***号店 **.** **.* ***** *** 沈柏清 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* ***** *** 陈桂亮 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* **** *** 林森兴 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* **** *** 林珍 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* ***** **** 张清林 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* **** *** 王欢 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* **** *** 张华明 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 ***.** **.* ***** **** 吴雪莲 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 ***.** **.* ***** **** 张东扬 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* **** *** 张胜茂 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* **** *** 罗智萍 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* **** *** 陈松瑶 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* **** *** 陈雪琴 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* **** *** 麻丽惠 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* **** *** 付小芳 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 ***.** **.* ***** **** 卢兴喜 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 ***.** **.* ***** **** 陈小娟 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 ***.** **.* ***** **** 李三玲 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* ***** *** 张海章 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* ***** *** 谢华秀 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* **** *** 张春华 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 **.** **.* ***** **** 陈建城 ** ******高陂镇**安置小区一期-*#**号店 ***.* **.* ***** **** 黄文 ** ******高陂镇**安置小区二期-*#***号店 ***.** ** ***** **** 卢鑫华 ** ******高陂镇**安置小区二期-*#***号店 ***.** ** ***** **** 无 ** ******高陂镇**安置小区二期-*#***号店 **.** ** **** *** 张泳辉 ** ******高陂镇**安置小区二期-*#***号店 **.** ** **** *** 张泳辉 ** ******高陂镇**安置小区二期-*#***号店 **.** ** **** *** 张泳辉 ** ******高陂镇**安置小区二期-*#***号店 **.** ** **** *** 黄晓丹 ** ******高陂镇**安置小区二期-*#***号店 **.** ** **** *** 卢冬燕 ** ******高陂镇**安置小区二期-*#***号店 **.** ** **** *** 马雪芹 ** ******高陂镇**安置小区二期-*#***号店 **.** ** **** *** 卢鑫华 ** 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备注:
*.竞价方式:
有优先权人的标的:采用权益云交易平台(网址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jspsysEname=UTRL)正向一次报价方报价时间从****年*月*日*:**至**:**(**分钟),报价结束后即进入优先权人行权时间**:**至**:**(**分钟)。
无优先权人的标的:采用权益云交易平台(网址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jspsysEname=UTRL)正向多次报价方报价时间从****年*月*日*:**至**:**(限时报价***秒)。
*.竞价资格:凡遵守中华人民**国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
看样联系电话:****-*******集中预约看样:****年*月*日、*日(上午:*:**-**:**,下午:**:**-**:**)
报名联系电话:****-******* *******
报名截止时间:竞价时间前一个工作日下午**时
联系地址:***莲西路*公共**交易中心八层
开户行:**银行股份有限公司**分行,户名:***产权交易中心有限公司,账号:以权益云交易平台指定的账号为准(报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致)。
网址:http://www.lycqjy.com/https://ggzy.longyan.gov.cn
网络竞价须知
(项目编号:ZZ****-**)
***产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价活动提供服务,现将有关事项告知如下:
一、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间:竞价时间:(第一次竞价时间,未成交的以每五个工作日为一个周期顺延)
有优先权人的标的:****年*月*日*:**至**:**(**分钟)(优先权人不用报价),报价结束后即进入优先权人行权时间**:**至**:**(**分钟);
无优先人的标的:****年*月*日*:**至**:**(限时报价***秒)。
竞价地点:权益云交易平台(网址:https://www.unibid.cn/)
报名时间:即日起至竞价时间前一个工作日**时(节假日除外)
报名地点:***莲西路*公共**交易中心八层
联系电话:****-******* *******
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价招租一览表》。
三、竞价资格
凡遵守中华人民**国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
四、交易保证金
*.竞租人需向本公司缴纳交易保证金,且保证金必须于报名截止日**时前汇到本公司指定账户(户名:***产权交易中心有限公司,开户行:**银行股份有限公司**分行,账号:以权益云交易平台指定的账号为准)。 注意:交易保证金缴交方式仅限银行转账,不接受现金、微信、支付宝,且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
*.若竞租成功,竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后**个工作日内凭《成交确认书》与**高新园区开发建设有限公司(以下简称“委托人”)签订《租赁合同》,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后,可凭保证金凭证向本公司无息退回交易保证金(退回交易保证金时,承租人应向本公司提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档)。
*.未报名成功和未成交的交易保证金,在竞价结束后五个工作日内(遇法定节假日顺延)无息退回。
五、竞价手续
*.意向竞租人报名时应提供的竞价材料:
(*)法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证,法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证(复印件加盖公章);
(*)自然人应提供居民身份证等有效证件。
(*)签署完整的承诺书。
*.报名方式:
(*)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。
(*)网上报名:意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后,即成为竞租人。
*.权益云竞价流程:
(*)权益云账户注册:竞租人前往权益云官网免费注册;也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号,点击右下角的【我的】后进行用户注册(按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息);
(*)报名:在权益云官网或**产权交易网查找项目(手机端通过“权益云交易平台”对标的进行查找),进入“申请竞价”,按要求上传相关材料完成报名手续,确认完成后,系统提示“竞买申请已提交”;
(*)报价:在权益云官网登录后找到【我报名的项目】(或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】),点击项目名称进入报价现场进行报价。
*.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价,若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门;由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的,均视为竞租人放弃本次竞价报名。
*.如委托人撤回竞价标的,竞租人已经交纳保证金的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议,且本公司不对竞租人承担任何损失,此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功,即视为同意本公司的前述免责内容!
六、竞价程序
*.本次竞价采用权益云交易平台动态报价方式,按价高者得确定承租人,未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
*.竞价方式
*.* 有优先权人的标的:采用正向一次报价方式,确定承租人。
一次竞价包括一次报价阶段和优先权人行使优先承租权阶段。
(*)一次报价阶段为本公司约定时间至优先权人行使优先承租权阶段开始之前,在报价时间内,所有竞租人(优先权人不用报价)都可以对本项目标的进行一次报价,报价提交后不可撤销或更改,按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。
(*)优先权人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后,优先权人行使优先承租权的时间为**分钟;
*.* 无优先权人的标的:采用正向多次报价方式组织竞价,确定承租人。
网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
(*)自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前,在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价,报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的,即为有效报价。
(*)所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如无人加价,当前的最高出价(大于或等于保留价)者即为该标的的承租人,该标的的竞价活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价(大于或等于保留价)的竞租人即成为该标的的承租人,该标的的竞价活动结束。
*.报价只要不低于挂牌价即为有效报价;
*.本公司有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本公司网站进行公告。
*.竞租成交后,承租人应在*个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取交易服务费(详见一览表),交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度缴交,先交后用,于每季度第一个月**日前缴交该季度租金。 第一次缴交为移交之日,缴交当季度剩余时间租金。
九、税费承担
*.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担;水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担,并负责及时缴交。
*.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
十、标的提示及移交
*.竞租人在竞价之前,应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功,即视为同意前述条款。
*.承租人在规定时间签订《租赁合同》,缴交履约保证金及第一期租金后,标的物因客观因素(包括原承租人腾退迟延)、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交,需待委托人确定标的物移交之日,双方以实际移交为租赁起期,租金亦从实际移交之日起计算。
*.若委托人实际移交时间超出《店铺租赁合同》签订后*个月,承租人可选择:
(*)解除《店铺租赁合同》,终止租赁关系,委托人无息退还承租人所交履约保证金(扣除交易服务费)、已交租金;
(*)继续租赁关系,双方按实际移交之日起履行《店铺租赁合同》,委托人不再向承租人提供其他任何损失补偿,不承担任何违约责任。竞租人应充分考虑此风险。
*.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后**个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金,均属承租人的违约行为,承租人在违约行为发生之日起*日内仍未履行义务的,即视为承租人放弃承租资格,承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金,同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后,新成交的金额低于原成交金额的,本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人(违约承租人)要求赔偿。
十二、注意事项
*.竞价时以标的现状进行竞价,提供的清单仅供参考,面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价前一个工作日书面提出,由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。
*.承租人在租赁期间若需对本次招租的店面进行改造及二次装修,需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构,费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回店面时应保持房屋完好,不得损坏,所改造及二次装修可移动的部分在委托人规定期限内处理,逾期未处理的,委托人有权做出处理,由此产生的费用由承租人承担。委托人不补偿承租人。
*.承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。
*.其他未尽事宜详见《租赁合同》(格式)。
*.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的,本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则,竞租人对此不得有异议。
*.竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受;竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉,并同意接受;并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
*.竞价文件如有更正修改,公告将在**产权交易网(http://www.lycqjy.com/)、***公共**交易中心网站(https://ggzy.longyan.gov.cn)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,本公司不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
*.有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。
***产权交易中心有限公司
****年**月**日
承诺书ZZ****-**.doc
店铺合同.docx
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