江西省赣州市南康区夕阳红老年公寓出售

发布日期：2023年12月25日 | 标签：

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公告摘要

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资产处置主体精选项目推介咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间 ****年**月**日 - ****年**月**日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情 **省*****区夕阳红老年公寓出售一、公寓概况（一）机构介绍 **省*****区夕阳红老年公寓创建于****年，坐落于**省*****区迎宾中大道旁，是一所集生活照料、医疗护理、颐养**等服务为一体的医**点医养结合养老公寓。公寓总占地面积****㎡，建筑面积*****㎡，总床位***张。院内外均按适老化标准建设，科学分区，提供亲情化服务，以“让长者脸上每天都有笑容”为服务目标，制度健全，管理有序，长者及家属满意度连续多年在**%以上。经过**年的努力，全体夕阳红人经过不懈的追求和探究，赢得了长者和家属们的认可，拥有了群众和社会的口碑，先后荣获：国家级服务业标准化单位、全国爱心护理工程建设基地、**省第一批四星级养老机构、**省民政学校养老护理专业实习就业基地、***社会组织党建工作示范点单位、***养老服务行业协会第二届会长单位、**养老行业协会先进单位（连续三年）等多项殊荣。目前公寓在住***名老年人，正常运营，持续盈利中。（二）机构资质 *．机构养老 *****区夕阳红老年公寓是由**省*****区民政局批准成立，统一信用代码为*****************H，法定代表人为曾春元，开办资金为叁拾万元人民币，经营范围：安老扶残扶孤助幼，为入院老人抚养系列服务，开展医疗康复保健、健康咨询、检查、疾病诊治和护理服务，大病康复、临终关怀中医养生保健服务，慢性病管理，疾病预防精神类疾病治疗。 *．居家和社区养老 *****区夕阳红居家养老服务中心是由**省*****区民政局批准成立，统一信用代码为********MJD******X，法定代表人为曾春元，开办资金为叁万元人民币，经营范围：以日间生活照料服务为主，为社区老人提供日托照料、就医陪同、护理陪伴、代购代买、上门维修、保洁清扫配餐送餐，提供法律维权、文化教育、体育健身、精神慰藉、医疗保健等服务。 *．医疗保健 **夕阳红医院是由**省*****区卫生健康委员会于****年*月*日核准登记，登记号为PDY*****-*********A*****；是**省*****区民政局批准成立，统一信用代码为********MJD*****X*，法定代表人为曾春元，开办资金为壹拾万元人民币，经营范围：预防保健科、内科、外科妇科专业、临终关怀科、医学检验科、医学影像科、中医科。二、资产情况 *．不动产公寓整体用地****.**㎡，用途为城镇住宅用地/住宅；在用建筑共*栋，总建筑面积*****㎡，总床位***张；以上不动产均为法人曾春元及其爱人李春梅两人共同共有。 *．配套资产已购置医疗器械：数字化X线摄像系统（***毫安DR）、全自动生化分析仪（BS-***）、半自动血球分析仪（BC-****）、彩超多普勒（DC-**S）、骨密度分析仪、电动洗胃机（*D）、无袖式电动吸引器（*A-**D）、全数字多频道心电图机、各类传统及运动康复医疗设备等。三、投资优势（一）地理位置优越 *****区夕阳红老年公寓位于迎宾中大道***号，为**区**心地段，交通便利，配套齐全，周边*.*公里范围内覆盖人口超**万。（二）资产结构优势 *****区夕阳红老年公寓在用资产为法人曾春元及其爱人李春梅两人共同共有，公寓、医院、社区及居家机构股权为曾春元占比**%，其爱人李春梅占比**%，资产权属清晰，无不良信用记录，且经济效益良好，持续盈利。（三）机构定位优势 *****区夕阳红老年公寓先后经过两次升级改造，从单一的老年人机构托养到多元化医养结合养老发展，再到多层次满足自理、半自理、失能、认知症老年人养老及术后康复人群康复护理需求，升级改造后，受众更加广泛，能满足更多老年人及家属的需求。（四）标准化体系优势公寓法人曾春元是资深的养老人士，对养老行业的发展具有精准、前瞻性的研究判断。*****区夕阳红老年公寓自****年起就着力开展标准化建设，不断优化服务团队，持续提升服务，历经多年的摸索、完善和总结，于****年建立了***°长者照料服务体系并通过国家级标准委验收；同时将标准化体系进行复制到新的机构，得到了实体验证并快速盈利。（五）社会**优势 *****区夕阳红老年公寓是***养老服务行业第二届会长单位，受到了政府、同行及社会各界的关心和支持；和**省民政学校、赣南卫校有深度**，与周边高校、支部、志愿组织及各社会组织长期建立**往来关系，在院内开展以爱与陪伴为核心，家人适度参与和社会常态化融入共建的幸福晚年生活。（六）政策优势 *****区夕阳红老年公寓享受国家对养老服务发展各项补贴，具体有： *．医养结合床位建设补贴：对经依法许可和登记的非营利性医养结合机构，**护理床位**张以上且运营满*年的，给予每张护理型床位一次性****元补助； *．运营补贴：非营利性民办医养结合机构，按入住老人实际占有床位数，由同级财政给予每月每人不低于**元/床位普通型床位运营补助或不低于**元/床的护理型床位运营补助；对接收的失能、半失能老年人每人每月分别不低于***元、***元的标准，不区分经营性质，由同级财政落实运营补贴。 *．居家养老奖励：对全*示范性居家养老服务中心，*财政给予一次性建设补助，单个项目补助城*社区和农村社区分别补助**万元、*万元。 *．税收优惠：全面落实国家、省支持养老服务业的税费优惠政策。养老机构免征营业税。对符合规定的，依规免征企业所得税。非营利性养老机构自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，企事业单位、社会团体和个人向非营利性养老机构的捐赠，符合相关规定的，准予在计算其应纳税所得额时按税法规定比例扣除。 *．行政服务优惠：对非营利性养老机构免征有关行政事业性收费，按最低限减半收取有关经营性服务收费。 *．水、电、气等生活类优惠：养老机构使用水、电、气、有线电视、固定电话、互联网等费用按居民生活类价格收取，有初装费的减半收取。如有意向可联系徐经理：*********** 或直接提交“我有意向”，将在*个工作日内与您联系。更多信息补充材料

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