宝鸡市自然资源和规划局宝鸡市公共资源交易中心国有建设用地使用权出让公告
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公告摘要
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国有建设用地使用权出让公告
根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城*房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国务院办公厅关于印发《整合建立统一的公共**交易平台工作方案》的通知及有关法律法规的规定，***自然**和规划局、***公共**交易中心决定对以下国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块概况
宗地编号
位 置
面 积
用途
出让
年限
开发建设要求
竞买保证金
（万元）
起始价
（万元）
增价
幅度
（万元）
备 注
宝*招拍挂字[****]**号
位于******金陵**岸区域、尚景苑居住小区以东、北庵东街以南、金陵**以西、**巷以北范围内。
规划用地面积*****m*（合**.***亩），其中建设用地**.***亩，代征城*道路用地*.***亩，代征河道管理用地*.***亩。
居住
**
容积率：不小于*.*、不大于*.*；
建筑密度：不大于**%；
绿地率：不小于**%；
其他执行***自然**和规划局提出的规划设计条件。
***
****
***
宗地编号
位 置
面 积
用途
出让
年限
开发建设要求
竞买保证金
（万元）
起始价
（万元）
增价
幅度
（万元）
备 注
宝*招拍挂字[****]**号
位于******行政大道以南、连霍高速以北、**峡退水渠以西、**中医医院分院以东范围内。
规划用地面积*****m*（合**.***亩），其中建设用地**.***亩，代征道路用地*.***亩，代征防护绿地*.***亩，代征幼儿园用地*.***亩。
居住
**
容积率：不大于*.*；
建筑密度：不大于**%；
绿地率：不小于**%；
其他执行***自然**和规划局提出的规划设计条件。
****
*****
****
宝*招拍挂字[****]**号
位于******群众路以东、盐业公司以西、引渭渠以南、秦龙运输公司以北范围内。
规划用地面积****.**m*（合*.***亩），其中建设用地*.**亩（居住用地*.***亩、商业用地*.***亩），代征城*道路用地*.***亩。
居住
商业
**
**
容积率：*.**；
建筑密度：不大于**.**%；
绿地率：不小于**.**%；
其他执行***自然**和规划局提出的规划设计条件。
***
****
**
宗地编号
位 置
面 积
用途
出让
年限
开发建设要求
竞买保证金
（万元）
起始价
（万元）
增价
幅度
（万元）
备 注
宝*招拍挂字[****]**号
位于******阳光花园以南、规划路以北、规划路以东、宝平路以西范围内。
规划用地面积*****.**m*（合**.***亩），其中建设用地**.***亩，代征道路用地*.***亩。
居住
**
容积率：不小于*.*、不大于*.*；
建筑密度：多层不大于**%、中高层不大于**%、高层不大于**%；
绿地率：不小于**%；
其他执行***自然**和规划局提出的规划设计条件。
****
*****
***
宝*招拍挂字[****]**号
位于***蟠龙新区龙源大道以北、小韩村路以西、北社村支渠以南、龙源大道已征国有建设用地以东范围内。
规划用地面积*****.**m*（合**.***亩），其中建设用地**.***亩，代征城*道路用地*.***亩。
工业
**
容积率：不小于*.*；
建筑密度：不小于**%；
绿地率：不大于**%；
其他执行***蟠龙新区开发建设管理委员会自然**和规划局提出的规划设计条件。
***
***
**
宗地编号
位 置
面 积
用途
出让
年限
开发建设要求
竞买保证金
（万元）
起始价
（万元）
增价
幅度
（万元）
备 注
宝*招拍挂字[****]**号
位于***蟠龙新区龙源大道以北、小韩村路以西、北社村支渠以南、龙源大道已征国有建设用地以东范围内。
规划用地面积*****.**m*（合**.***亩），其中建设用地**.***亩。
工业
**
容积率：不小于*.*；
建筑密度：不小于**%；
绿地率：不大于**%；
其他执行***蟠龙新区开发建设管理委员会自然**和规划局提出的规划设计条件。
***
***
**
宝*招拍挂字[****]**号
位于***蟠龙新区龙源大道以北、小韩村路以西、北社村支渠以南、龙源大道已征国有建设用地以东范围内。
规划用地面积*****.**m*（合**.***亩），其中建设用地面**.***亩。
工业
**
容积率：不小于*.*；
建筑密度：不小于**%；
绿地率：不大于**%；
其他执行***蟠龙新区开发建设管理委员会自然**和规划局提出的规划设计条件。
***
***
**
宗地编号
位 置
面 积
用途
出让
年限
开发建设要求
竞买保证金
（万元）
起始价
（万元）
增价
幅度
（万元）
备 注
宝*招拍挂字[****]**号
位于******经二路以南、**路以北、新宝路以东、府西巷以西范围内。
规划用地面积*****.**m*（合**.***亩），其中建设用地**.***亩，代征城*道路用地*.***亩。
居住
**
容积率：不大于*.*；
建筑密度：不大于**%；
绿地率：不小于**%；
其他执行***自然**和规划局提出的规划设计条件。
****
*****
****
宝*招拍挂字[****]**号
位于******国医馆展示中心以南，连霍高速以北、茵**以西、规划路以东范围内。
规划用地面积*****m*（合**.***亩），其中建设用地**.***亩，代征城*道路用地*.***亩，代征防护用地**.***亩。
商业其他服务设施用地
**
容积率：不大于*.*；
建筑密度：不大于**%；
绿地率：不小于**%；
其他执行***自然**和规划局提出的规划设计条件。
***
****
***
宗地编号
位 置
面 积
用途
出让
年限
开发建设要求
竞买保证金
（万元）
起始价
（万元）
增价
幅度
（万元）
备 注
宝*招拍挂字[****]**号
位于***陈仓区**大桥以东、西宝高速以南、李家崖村耕地以北、现状高速路加油站东西两侧范围内。
规划用地面积****.**m*（合*.***亩），其中建设用地*.***亩。
商业（加油加气站）
**
容积率：不小于*.*；
建筑密度：不大于**%；
绿地率：不小于**%；其他执行***自然**和规划局提出的规划设计条件。
***
****
**
宝*招拍挂字[****]**号
位于***陈仓区**大桥以东、西宝高速以北、李家崖村耕地以南、现状高速路加油站东西两侧范围内。
规划用地面积****m*（合*.***亩），其中建设用地*.***亩。
商业（加油加气站）
**
容积率：不小于*.*；
建筑密度：不大于**%；
绿地率：不小于**%；
其他执行***自然**和规划局提出的规划设计条件。
***
****
**
宗地编号
位 置
面 积
用途
出让
年限
开发建设要求
竞买保证金
（万元）
起始价
（万元）
增价
幅度
（万元）
备 注
宝*招拍挂字[****]**号
位于***陈仓区长飞石油用地以东、虢蔡路以南、科技九路以西、科技大道以北范围内。
规划用地面积*****m*（合**.***亩），其中建设用地**.***亩，代征城*绿地*.***亩，代征城*道路用地**.***亩。
工业
**
容积率：不小于*.*；
建筑密度：不小于**%；
绿地率：不大于**%；
其他执行***自然**和规划局提出的规划设计条件。
***
***
**
宝*招拍挂字[****]**号
位于******海棠花园以东、行政大道以南、海棠假日酒店和中水新能源以西、十里铺污水厂以北范围内。
规划用地面积*****.**m*（合**.***亩），其中建设用地**.***亩，代征道路用地*.***亩。
科研用地
**
容积率：不小于*.*、不大于*.**；
建筑密度：不大于**%；
绿地率：不小于**%；
其他执行***自然**和规划局提出的规划设计条件。
***
****
***
二、竞买人资格
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
（二）竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）。
（三）自然人、法人或其他组织经自然**管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。
三、竞得人确认
本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让方式
本次公开出让，具备拍卖条件的宗地采取现场拍卖方式出让。拍卖活动定于****年**月*日上午**时，在***公共**交易中心***交易拍卖大厅进行。地址：***行政大道*号海棠风尚中心五楼。
不具备拍卖条件的宗地采取挂牌方式出让，挂牌时限：自****年**月**日*时**分至****年**月*日**时。挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌地址：***公共**交易中心***交易拍卖大厅。
五、竞买申请的办理
凡有竞买意向者需于****年**月**日**时前到***土地收购储备中心办理申请竞买手续，地址：宝虢路***号*行政中心*号楼c座*楼。
经审核符合竞买资格且足额交纳保证金的竞买申请人方能参加竞买。根据财综〔****〕**号文件精神，未竞得者交付的竞买保证金*个工作日内予以退还，不计利息；竞得者所缴竞买保证金，抵作国有土地使用权出让金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**个工作日内由***公共**交易中心代竞得者向税务部门申报缴纳。
竞买保证金账户名称：***公共**交易中心保证金专户；开户行：**银行股份有限公司**分行营业部;账号：******************。
六、相关问题说明
（一）出让宗地上有附着物及已有投资的，其所有权随土地使用权出让同时出售（土地出让合同另有规定的除外），竞买人需按照评估（出售）价值缴纳附着物和已发生投资的补偿款。旧城改造、**村改造宗地还必须满足相关主管单位提出的参与条件；所需拆**置、代征道路（绿地及教育用地）等成本支出，*财政部门、*旧城改造办公室除按照规定额度返还外，不足部分由土地竞得人自行承担，直至履行完上述义务。为切实保护被拆迁人和竞买人的合法权益，涉及拆迁补偿安置事宜的，竞买人在报名前须与被拆迁人达成补偿安置协议。企业兼并土地资产处置宗地，竞得人必须承担兼并方应承担的债务偿还和人员安置补偿的责任。
（二）宗地竞买要求：
竞买宝*招拍挂字[****]**、**、**号宗地，需满足以下要求：（*）控制性指标：用地定额参照执行《**省建设用地定额标准（****版）》、容积率≥*.*、固定资产强度≥***万元/亩、亩均税收≥**万元/亩、单位能耗增加值＞*.*万元/吨标准煤。（*）满足该宗地规划设计条件其他要求。
竞买宝*招拍挂字[****]**号宗地，需满足以下要求：（*）控制性指标：用地定额严格参照执行《**省建设用地定额标准（****版）》、容积率≥*.*、企业内部行政办公及生活服务设施用地比例≤*%、固定资产投资强度≥***万元/亩、亩均产值≥***万元/亩、亩均税收≥**.**万元/亩。（*）满足该宗地规划设计条件其他要求。
（三）根据《***人民政府办公室关于印发***装配式建筑建设发展实施细则（暂行）的通知》（宝政办发[****]*号）文件要求，每宗招拍挂土地中装配式建筑项目供地占比为**%（规划设计条件中已明确装配式建筑占比的，按规划设计条件明确标准执行）。
（四）有关出让宗地的未尽事宜详见《***国有土地使用权出让文件》，竞买人在报名前应认真阅读文件，认可竞买条件，在竞得后要切实履行相关义务。
七、竞买申请人需提交的材料
*.竞买申请书；*.营业执照副本（复印件）；*.法定代表人身份证复印件（授权委托书、委托代理人身份证复印件）；*.公司董事会或者股东大会关于参与竞买的决议；*.联合竞买的需提交联合竞买协议文件；*.个人竞买者只需提交竞买申请书及其有效身份证复印件；*.无行贿犯罪记录查询结果；*.竞买保证金缴纳凭据。
出让人：***自然**和规划局
地 址：***宝虢路***号（行政中心）
咨询电话：***自然**和规划局 ****-*******
***公共**交易中心 ****-*******
***自然**和规划局 ***公共**交易中心
****年**月**日
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