温州市瓯海区新桥街道东岸花路1、3、5号瓯海牛山广场2幢2108室房产三年租赁权

发布日期：2023年09月11日 | 标签：租赁招标广场招标街招标路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： *.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 *.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； *.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； *.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。 *.我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。 *.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。 *.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。 **.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。 **.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项 *．权证相关信息：浙（****）***不动产权第*******号。 *．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 *．是否办理抵押登记：否。 *．是否设立居住权：否。 *．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。出租方简况出租方基本情况出租方名称 ***粮食产业集团有限公司联系人章伟钧联系方式固定电话：****-******** 联系地址 **省******底岭下***室交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价 *.****** 万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金起拍价*.*万元，无递增。是否优先承租权情况否租金支付要求拍卖成交之日起*个工作日内付清首年租金，此后租金一年一付，采取先付后用的原则，具体以租赁合同约定为准。出租用途办公与交易相关的其他条件 *、履约保证金：按首年租金成交价的**%（取整数）缴纳，不低于竞价保证金，并在拍卖成交之日起*个工作日内付清。在租赁合同终止时，由承租方负责办理完工商和税务注销或变更手续及结清各费后方可退还。 *、意向人须于约定时间准时参加拍卖会，否则视为自动放弃。 *、标的物只提供产权方房屋不动产权证、房产证、土地证或其它能够证明产权所有的文件，承租方须自行申报及办理室内装修、消防设施布置改造改建等各项行政审批手续，涉及费用由承租方承担，与出租方无涉。标的水电拉线布管、水电表购置安装、空调管线布置安装、门窗旧损、室内废旧物承租方自行处理及修缮。 *、竞买人就该标的物应提前向*场监督管理局、行政执法局、税务局、消防局等单位咨询竞得后需办理的各类证件执照的流程及手续，确认能自行办理营业执照等相关证件，出租方对竞买人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续均由竞买人自行负责，与出租方无涉。在以上情形下，竞买人仍自愿租赁该房屋并参与竞买的，须自愿承担竞得标的物后因无法通过相关部门审批而可能产生的一切后果和责任，竞得人不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效，并不得要求出租方赔偿。 *、出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外，其余因租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等，均由承租方直接交纳并全额承担。 *、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *、竞买人须在竞得标的物后的*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。竞买人竞得标的物后不得变更签约人，不得擅自将租赁标的物转租；不得擅自改变房屋结构，承租方对室内改造或装修设计的方案及图纸需交出租方初审同意，出租方获得审图审批及施工许可后报及物业备案后进场施工。 *、租赁期间，承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权解除租赁合同，并有权保留追诉权。出租方对承租方违反租赁合同规定的行为未及时制止并不表示对承租方行为的默许。 *、如遇不可抗力因素（自然灾害、疫情、战争等）或国家政策调整或城*拆迁改造及城*“大拆大整”专项行动、房屋安全排查与治理提升改造或社区与街道等政府部门委托鉴定为危房等政府行为时，租赁合同应予终止，双方互相不负赔偿责任。如因承租方原因，提前终止或解除租赁合同的，要以书面形式提前三个月提出。 **、竞买单位或个人须自行审看并了解标的物情况，实地详细踏勘全面知悉并接受房屋配套设施的实际现状,同意接受现有的条件下，确定报名参与竞买，并对自己竞买标的物的行为承担法律责任。 **、竞买人竞得标的物后如放弃租赁，或有违反竞价规则的情形，出租方有权没收已缴纳的竞价保证金。 **、标的物由原承租人竞得的：原承租人须在成交之日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》，租金从原合同届满次日开始计算。标的物由其他意向人竞得的：①原承租人须在出租人规定时间前完成腾空交还租赁房产，并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的，按原《房屋租赁合同》约定条款执行。②竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的*个工作日内签订《房屋租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以签订《房屋租赁合同》签订合同期时间为准。 **、履行《租赁合同》过程发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。租期 *年有无免租期无承租方资格条件 *、符合国家法律法规经营的企业法人或自然人（竞买人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）； *、企业法人应为依法设立并有效存续的法人；自然人应为具有完全民事行为能力的自然人； *、不接受联合体报名； *、符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额(万元) *.** 交纳时间意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权交易中心在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起**个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期**，最多***个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已***个周期,已***个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容 *．公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *．信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照**个工作日为一个周期**，按照*个延期周期数延期。 *．挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。 *．挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，采用投标式拍卖，实行价高者得确定受让方。 *．报名、看样时间：自公告次日起至****年*月**日下午*时止。 *．报价书递交截止时间：****年*月**日上午**时。 *．咨询、报名地点：***江滨东路*号会展中心一期*楼**拍卖行有限公司。 *．看样地点：标的所在地。 *．咨询电话：****-********。 **．拍卖会时间、地点：****年*月**日下午*时整、***江滨东路*号会展中心一期*楼**拍卖行有限公司拍卖厅。项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人吴先生、林女士电话 ****-************-******** 手机传真邮箱地址 **省******海事路**号七楼网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构名称 **拍卖行有限公司联系地址 ***江滨东路*号国际会展中心一期二楼联系人吴先生固定电话 ****-******** 手机 --

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