新世界中国地产（海口）有限公司

发布日期：2024年03月08日 | 标签：

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公告摘要

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资产处置主体中国长城**省分公司咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间 ****年**月**日 - ****年**月**日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈担保方式抵（质）押+保证债权总额截至****年**月**日，债权本金*****.*万元，债权利息****.******万元，其他费用*.*万元，债权总额*****.******万元债务人情况新世界中国地产（**）有限公司，债务人为新世界中国地产（**）有限公司，为恒大地产集团下属项目公司，主要负责开发***海甸岛占地****亩的“美丽沙”项目，当前在政府监管下，以保交楼为目标经营中。公告详情新世界中国地产（**）有限公司中国长城资产管理股份有限公司**省分公司对新世界中国地产（**）有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司**省分公司拟对新世界中国地产（**）有限公司债权进行处置，截至****-**-**，债权总额***,***,***.**元，其中债权本金***,***,***元，利息**,***,***.**元，其他权益*元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押。二、债务人基本情况债务人为新世界中国地产（**）有限公司，为恒大地产集团下属项目公司，主要负责开发***海甸岛占地****亩的“美丽沙”项目，当前在政府监管下，以保交楼为目标经营中。三、抵质押物基本情况抵押物为**绿福来实业有限公司名下**,***.**平方米土地使用权【休养保健用地，三土房（****）字第*****号】，土地坐落于***海棠湾镇藤桥**北侧，已办理不动产登记证明【琼（****）***不动产证明第*******号】。抵押土地为**年产权休养保健用地，使用期限至****年*月**日，已取得土地上使用权证、规划许可和部分楼栋（****.**㎡）的施工许可，规划*栋主题酒店、*栋酒店西翼、*栋酒店东翼，总建筑面积**,***.**平方米。当前处于停工状态。四、保证人基本情况保证人为恒大地产集团有限公司。五、资产亮点 *、一线海景土地，稀缺区位价值：抵押土地为**海棠湾一线海景用地，占据一线****，具备稀缺区位价值。土地周边已形成五星级度假酒店、娱乐休闲配套及别墅等高端旅游地产项目集群。 *、高端休闲康养概念，投资前景广阔：抵押土地为**年产权休养保健用地，使用期限至****年*月**日。项目定位高端休闲度假，已取得土地上使用权证、规划许可和部分楼栋（****.**㎡）的施工许可，规划*栋主题酒店、*栋酒店西翼、*栋酒店东翼，总建筑面积**,***.**平方米。 *、*场关注度高，意向投资客户较多：我司在****年推出该债权资产后，已收到多家投资公司、私募基金和资管公司关注咨询。当前已有意向投资人正在运作通过收购抵押企业股权进行资产并购。六、其他情况说明 *、上述利息包括截至****年*月**日逾期产生的罚息及复利，其中罚息**,***,***.**元，复利*,***,***.**元，由中国长城资产管理股份有限公司**省分公司在基准日****年*月**日根据二审判决计算所得，信息仅供参考，不构成中国长城资产管理股份有限公司**省分公司对债权回收金额的承诺。 *、抵押土地已查封（我司为首封），查封到期日****年*月**日； *、诉讼判决情况：我司于****年*月提起诉讼，一审判决于****年**月初下达，二审判决于****年*月底下达，均支持我司诉讼请求。 *、执行情况：****年*月中旬，我司向****院提起强制执行申请，****年*月执行立案。执行期间**自规局称抵押土地涉及闲置拟无偿回收，法院于****年**月**日下达了终止执行的裁定，裁定内注明：被执行人名下资产具备处置条件时，可以再次申请执行。****年**月**日，我司和**绿福来实业有限公司出席抵押土地闲置听证会，会后**自规局表示将结合各方申辩及补充材料充分研判后再决定是否正式下达土地闲置决定书。截至****年*月**日暂无变化。联系人：李雯联系电话：****-******** 联系地址：******国兴大道*号楼**大厦副楼**-**层欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。更多信息补充材料

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