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乐清市乐成街道宁康西路157号部分场地五年租赁权
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乐清市乐成街道宁康西路157号部分场地五年租赁权
发布日期:2024年05月22日 | 标签:
160753374
chanquanjiaoyi
;温州市
2024.05.22
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出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺: (*)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 (*)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; (*)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; (*)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务; (*)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险; (*)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决; (*)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等; (*)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 出租土地基本情况 坐落位置 乐成街道宁康西路***号 土地证号 乐政国用(****)第*-****号 土地面积 ****.**平方米 用途 工业用地 类型 工业用地 使用年限 已使用年限 使用期限 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息:持有:温房权证***字第******号房产证、乐政国用(****)第*-****号土地证。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况:按现状交付。 *、是否办理抵押登记:否。 *、是否设立居住权:否 。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权,对该房屋交付,对该房屋拥有合法的租赁经营权,声明其在签署本合同前已经现场视察过该房屋,对该房屋的结构、位置、周边环境及其现有设施设备已经充分了解并愿意承租该房屋。 *、其他重要需披露的事项 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 **.****** 万元(首年) 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金挂牌价**万元,第三年起逐年递增*%。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 租金有递增,第一至第二年每年租金相同,从第三年起每年租金逐年递增*%。租金一年一付,先付后用。首年租金和履约保证金在成交之日起*个工作日内一次性付清,从第二年起,每年租金应于上一年租期到期前**日支付给出租方。 出租用途 工业用地 与交易相关的其他条件 *、租金及履约保证金收取方式:第一至第二年每年租金相同,从第三年起每年租金逐年递增*%。租金一年一付,先付后用。首年租金和履约保证金在成交之日起*个工作日内一次性付清,从第二年起,每年租金应于上一年租期到期前**日支付给出租方 *、履约保证金:首年成交租金的**%(逢一进十取整至百位)。若承租方提前终止合同,已缴纳的履约保证金不予退还;租赁合同解除或终止时,承租方须办理结清各项费用和腾退堆放物资,及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名(如有)等手续,并经出租方查验及确认手续办结后,无息退还履约保证金。 *、其它费用: 租赁场地如需水、电等报装及相关费用由承租方自行解决;租赁期间的水电费以及租赁场地(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租方自行负责,出租方不承担相应的责任。 *、免租金装修期:*个月。(不含在租期内,自标的物移交之日开始计算,租赁期限在五年满期后,给予一个月的免租金装修期)。 *、意向承租方报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、招租标的物交付,以移交时的租赁场地现场现状为准(即原承租方腾空后,移交使用时的租赁场地现场现状),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于场地地面平整、土石结构、占地面积(亩数)差异、现有的设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租方自行修缮、弥补,承担;相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。出租场地内含三处D级危房(占地面积约***.**㎡,不得经营及使用)。承租方在经营使用场地时须确保生产经营的安全,预防安全事故的发生。承租方可对三处危房进行拆除,拆除、清理工作及由此产生的费用均由承租方承担。 *、承租方须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。承租方自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租方自行办理。 *、为保证公开招租*场的公平、公正,维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产招标、拍卖过程中,不得以承租权为要挟,向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为,我司将取消本次招标、拍卖活动,招标、拍卖结果将不予以认定,并报**机关立案查处;查证属实的,违法意向承租方竞价保证金将不予退还,因此造成的损失(包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。 *、标的物竞得后相关事项 (*)承租方与出租方应在项目成交之后*个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 (*)租赁期内出租方仅收取土地使用权的租金(含税),不收取其他任何费用。 承租方使用过程中产生的所有水电费、管理费、其他不可预计费用等一切税、费等均由承租方自行承担,出租方不承担任何代收代缴义务。 (*)未经出租方书面同意,承租方不得转租、转让、分包、抵押、转借承租标的,不得中途退出,双方另有约定的除外。如已经得出租方同意转租的,本合同提前终止,双方协商处理。 (*)租赁期满,出租方有权收回租赁标的,承租方应无条件如期交还。原有的和承租方在租赁期内投入的不动产装修、房屋加固、搭建的建筑物、电气设备(可移动电气设备除外)等皆无偿归出租方所有。承租方应于租赁合同到期或提前解除时将可移动电气设备搬运完毕,逾期超过**日的,视为承租方自动放弃,并无偿归出租方所有。 (*)租赁期内,出租方若因国家或当地政府城*规划调整需要,影响该出租土地的租赁使用期限,出租方提前*个月通知承租方,租赁合同自行终止,承租方无条件搬出,出租方应将已交纳的未到期租金部分(按日平均租金计算)不计利息退还给承租方。 **、场地租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”、“租期起止时间”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 租期 *年 有无免租期 有 免租期时间 *个月 是否包含在租期内 否 承租方资格条件 *.意向方应为具有完全民事能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等; *.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 电汇;网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,**联合产权在项目成交后:**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 *、信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则信息披露终结。 *、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 孙女士、 章女士 电话 ****-********、****-******** 手机 *********** 传真 邮箱 *********** 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 **捷拍拍卖有限公司 联系地址 ***伯乐东路***号西南附属楼*楼B**室 联系人 章女士 固定电话 ****-******** 手机 ***********
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