芜湖市湾沚区陶辛镇百鸟滩基地约420亩水面5年期经营权出租公告
发布日期：2024年03月08日 | 标签：
153971592
chanquanjiaoyi
;湾沚区
2024.03.08
2024.03.21
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、出租方承诺 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； *、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； *、我方所提交的《***湾沚区陶辛镇百鸟滩基地约***亩水面*年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和**长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； *、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权**长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价； *、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起*日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人； *、出租标的成交后，我方承诺按照**长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租标的简况 （一）出租标的名称 ***湾沚区陶辛镇百鸟滩基地约***亩水面*年期经营权。（标的编号：N****TD******） （二）出租标的基本情况 ***湾沚区陶辛镇百鸟滩基地约***亩水面*年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该水面进行占有、使用及收益的权利。 本次出租标的坐落于***湾沚区陶辛镇百鸟滩基地，面积约***亩，四至范围为：**梁座庄村边田块，南至**村复垦地块，西至青安江堤脚，北至**沙墩交接塘埂。 （三）出租标的现状 闲置。 （四）租赁用途 仅限于养殖常规水产品，不得养殖影**质环境等相关部门禁止的养殖项目。 （五）租赁期限 *年，租赁期限自****年*月*日至****年**月**日（实际租赁期限不足*年按*年期计算）。 （六）特别提示 意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向**长江农林产权交易所提交申请，由**长江农林产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间，由其自行查勘现场。 三、出租方 ***湾沚区陶辛镇**村股份经济**社。 四、出租行为的决策及批准情况 本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。 五、出租标的的资产评估情况 *、资产评估的委托方：***湾沚区陶辛镇人民政府。 *、评估机构：**振诚房地产土地资产评估有限公司。 *、评估基准日：****年*月*日。 *、评估报告名称及文号：《位于***湾沚区陶辛镇百鸟滩基地及附近共计****亩水面*年期经营权租赁价格评估》（皖振诚房估字[****]第****号）。 *、评估对象：***湾沚区陶辛镇百鸟滩基地约***亩水面*年期经营权*场评估价值。 *、评估结果：截至评估基准日，被评估对象的评估价值为人民币壹拾贰万陆仟元整（¥***,***.**）。 六、交易条件与意向竞租方资格条件 （一）交易条件 *、*年期挂牌价格（出租底价）：人民币**万元。 *、租金的支付要求及方式： （*）自《水面经营权租赁合同》生效之日起*个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为《水面经营权租赁合同》约定租赁价款的一部分。 （*）自《水面经营权租赁合同》生效之日起*个工作日内，承租方一次性付清标的全部租赁价款。 （*）出租标的价款支付至**长江农林产权交易所指定账户。 *、水质保证金设置要求： （*）为鼓励承租方实行健康生态养殖，切实保护好水生态环境，出租方特对本次出租标的设立水质保证金。 （*）自《水面经营权租赁合同》生效之日起*个工作日内，承租方一次性向**长江农林产权交易所指定账户缴纳水质保证金，水质保证金为人民币***,***.**元，水质保证金不计息。 （*）在租赁期限内，出租方或水环境相关部门每年组织一次水质检查，对本次出租的水面按照水环境质量标准指标进行监测并考核，承租方应保证承包水面水质达到*类标准及以上，对于水质监测不合格、污染严重、不服从生态管理的，出租方有权扣除全部水质保证金，承租方在扣除水质保证金的当年予以补齐水质保证金，否则出租方有权提前终止《水面经营权租赁合同》。 （*）在租赁期限内，承租方完全履约且未对出租标的的水质造成任何危害的，出租方在第*个合同年度结束后退还全部水质保证金。 *、与标的出租的相关的其他条件 （*）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和**长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 （*）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方、**长江农林产权交易所无关。 （*）意向竞租方承诺：承租方在取得**长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后*个工作日内，凭**长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的对应的水面移交日现状与出租方自行办理出租标的的移交，承租方应配合办理出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成出租标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、**长江农林产权交易所无关。 （*）意向竞租方承诺：对“本次出租标的租赁期限自****年*月*日至****年**月**日，实际租赁期限不足*年按*年期计算”的情况已完全知悉，对可能存在的移交或延迟移交问题及由此产生的相关经济、法律责任自行承担，与出租方、**长江农林产权交易所无关，不得以此为由追究出租方、**长江农林产权交易所的经济、法律责任。 （*）意向竞租方承诺：对本次出租的经营权仅为水面经营权，周边耕地、滩涂、沟壑、鱼塘养护设施、设备等不在本出租范围内已完全知悉。如出租标的对应的水面实际测量面积与公告公示面积存在差异时，同意不调整成交价款。 （*）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得私自扩大所承租水面的面积；未经出租方同意，严禁挑埂筑堤。 （*）意向竞租方承诺：对本次水面经营权以现状出租的情况已知悉，承租方在日常生产经营过程中因筑埂、拦网等系列辅助生产经营所产生的费用由承租方自行承担，与出租方无关。 （*）意向竞租方承诺：在租赁期限内，水产养殖范围仅限于合法水产养殖品种，承租方不得养殖珍珠蚌，禁止通过对水体投放畜禽粪便、化学肥料等进行养殖。禁止养殖对水体破坏严重的水产品、水生动植物及畜禽。如因承租方自身的养殖品的缘故，或因承租方投放饵料的缘故，或因承租方捕获收获方式的缘故等，造成水质污染的，承租方须无条件立即将水质恢复到原有水平，造成生物危害的，立即停止养殖，出租方将依法追究承租方责任。 （*）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得私自以任何形式对外转让、抵押、转租全部或者部分标的。 （**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，应自行负责水面岸堤及相关设施日常维护，不得擅自改变水系，不得影响周边田地农业生产灌溉及生活用水，积极配合政府做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的养殖防逃、阻拦等设备由承租方自行解决，设置的养殖防逃阻拦设施不得影响放水与泄洪，并保持良好的运行状况。 （**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，如因农业生产经营需要在本次出租标的区域内建设相关配套设施时，应报经相关部门批准后方可实施。 （**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，应符合***湾沚区陶辛镇人民政府及上级人民政府的相关远景规划及环保要求不得破环经营的养殖水面的水质。 （**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，养殖水面周边如有水质污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，出租方协助承租方调处，协助费用由承租方负责，承租方也可以通过司法途径自行解决。 （**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，与出租方无关。 （**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应自觉遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《**省城镇生活饮用水水源环境保护条例》等有关法律法规，守法经营，依法纳税。 （**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应根据有关法律、法规等规定自行办理水产养殖证等相关手续；政府提供的各项支农**政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有，并自行办理补贴手续。 （**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，因镇或区规划建设，或因行政区划调整，需要中途终止合同的，承租方应无条件服从终止合同。终止时，租赁期限有剩余的，出租方按租金价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折租费，退还承租方。 （**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，若政策性开发和重点工程建设等，需占用或收回水面的，承租方必须无条件服从，出租方对所占用的出租水面面积一律按承租单价（元/亩.年）向承租方退还剩余期限的租金，承租方不得以任何理由提出补偿。 （**）意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排养殖水产品时间，掌握所养殖水产品的成长期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所养殖的水产品成长期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。 （**）意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时，承租方应无条件履行交回标的手续，并提前将养殖产品清理，产品收益后的遗留部分应无偿交给出租方。承租方添置的可移动的设施、设备自行按期撤走，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交给出租方，对在经营期间的建设等投入不得要求补偿。若承租方逾期交回标的，应以日租金双倍标准按实际逾期天数支付出租方占用使用费。 （**）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《水面经营权租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的移交给出租方。 （**）意向竞租方承诺：如《水面经营权租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起**日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。 （**）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。 （**）意向竞租方承诺：意向竞租方同意按不低于租金底价对出租标的进行报价；否则，视为意向竞租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。 （**）意向竞租方承诺：对出租方拟定的《水面经营权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。 （二）意向竞租方资格条件 意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。 七、交易信息 （一）公告期 自****年*月*日至****年*月**日。 （二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（*）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于*个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（*）个周期。 （三）报名时间 自****年*月**日至****年*月**日（每工作日*:**至**:**,**:**至**:**）。 （四）交易保证金的交纳要求及处理 *、交易保证金金额：人民币*万元。 *、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的**:**前，将交易保证金全额支付到**长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，**长江农林产权交易所有权不予办理报名手续。 *、交易保证金处理： （*）如因意向竞租方原因而非出租方、**长江农林产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或**长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江农林产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、**长江农林产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。 a.意向竞租方已提出有效竞租申请（**长江农林产权交易所已发放竞租申请受理通知）后，单方撤回申请的； b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在**长江农林产权交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的； c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或**长江农林产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的； d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或**长江农林产权交易所相关通知要求与出租方签订《水面经营权租赁合同》的； e.意向竞租方存在《**长江农林产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或**长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江农林产权交易所的违约金的其他情形。 （*）**长江农林产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户： a.意向竞租方交纳交易保证金后，在**长江农林产权交易所未向意向竞租方发出竞租申请受理通知前，意向竞租方书面向**长江农林产权交易所提出退出交易程序并放弃竞租标的，且未发现存在（*）中所列情形的，**长江农林产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃竞租并经**长江农林产权交易所同意之日起*个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还； b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（*）中所列情形的，**长江农林产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起*个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还； c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（*）中所列情形的，**长江农林产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起*个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。 （*）意向竞租方发生以上（*）项下的违约行为，导致《水面经营权租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。 （*）在承租方签订《成交确认书》之日起*个工作日内，成交双方向**长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，**长江农林产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第*个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 （*）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等）应依照《**长江农林产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。 （五）报名地点 **长江农林产权交易所湾沚分公司或**长江农林产权交易所。 （六）报名手续 *、报名时须购买报名资料（《出租文件》），每套报名资料***元，不论成交与否，资料费概不退还。 *、报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。 （七）交易方式 *、信息披露公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。 意向竞租方应当按照**长江农林产权交易所发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求进行报价（意向竞租方的报价不得低于出租底价，如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价作为报价），该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《成交确认书》。 *、信息披露公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。 确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后*个工作日内到**长江农林产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。 *、交易方式由**长江农林产权交易所确定并另行通知。 *、加价幅度由**长江农林产权交易所确定并另行通知。 （八）交易签约 承租方应于签订《成交确认书》之日起*个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《水面经营权租赁合同》。 （九）竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 （十）交易时间 由**长江农林产权交易所确定交易时间，并另行通知。 （十一）交易双方签订《水面经营权租赁合同》后，承租方依据《水面经营权租赁合同》约定将出租标的全部出租价款及水质保证金支付至**长江农林产权交易所指定的结算账户，承租方足额支付交易服务费用后，**长江农林产权交易所在*个工作日内出具《产权交易凭证》。 八、联系方式： **长江农林产权交易所有限公司 联 系 人：陈经理 联系电话：****-******* 传真：****-******* 联系地址：**省***渡春路*号（***人大原办公楼） 或**长江农林产权交易所有限公司湾沚分公司 联 系 人：沈经理 联系电话：****-*******或*********** 联系地址：***湾沚区人民政府行政楼*号楼附楼*楼 ***湾沚区陶辛镇百鸟滩基地约***亩水面*年期经营权出租项目的相关公告信息以**长江农林产权交易所网站（www.ahcjnjs.com）发布的相关信息为准。 ***湾沚区陶辛镇**村股份经济**社 ****年*月*日
施工准备 土地整理 三通一平
