泰和县林业局林苑小区南门16#、17#楼6个商业服务网点三年网络租赁权（第三次）
发布日期：2023年11月16日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;泰和县
2023.11.16
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目编号: JY**JX******** 项目名称: ***林业局林苑小区南门**#、**#楼*个商业服务网点三年网络租赁权（第三次） 标的名称: ***林业局林苑小区南门**#、**#楼*个商业服务网点三年网络租赁权（第三次）*号标的,挂牌价***,***.**元 标的企业基本情况: 转让标的企业名称： 所在地区：**省·***·*** 经济类型： 所属行业： 注册资本：万元 法定代表人： 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 负债总额：万元，净资产：万元。 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 以下数据出自审计报告： 信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 延期处理方式: 无 项目简介: ***林业局林苑小区南门**#、**#楼*个商业服务网点三年网络租赁权（第三次）通过**省公共**交易平台产权交易子系统采用【网络竞价】方式公开拍卖 重要信息披露: 受***林业局委托，我公司定于****年**月**日*:**时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下： 一、项目编号: JY**JX******** 二、网络竞价标的（以下标的设有保留价） （年租金成交价均按四舍五入精确到元确定）： *号标的：*****镇桂花村中州组林苑小区三年租赁权拍租，**#楼*号商业服务网点，产权证号：赣（****）***不动产权第*******号。建筑总面积***.**平方米，租金按年支付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价******元（折合人民币*****元/年）。竞买保证金*****元。 上述标的均不可做餐饮使用。 *、**#楼*商业网点，水电费已由林业局预存，竞买人签订合同时需缴清预存费用。 受让方资格条件: 投资方资格条件: "*、具有完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织等均可参加竞买。 *、具有良好的征信记录。凡被法院列入失信被执行人名单的或被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。" 与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 三、竞买报名条件 *、具有完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织等均可参加竞买。 *、具有良好的征信记录。凡被法院列入失信被执行人名单的或被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。 四、本次网络竞价的相关时间、地点 *、报名时间：自公告之日起至****年**月**日**:**时止。 *、竞买保证金到账截止时间：****年**月**日**:**时止。 *、竞价时间：****年**月**日*:**时开始。 *、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。 五、展示时间和地点 展示时间：公告之日 展示地点：标的所在地(*****镇桂花村中洲组)。 六、报名注意事项 *、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。 *、网上报名。已注册者直接登录**省公共**交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后点击【已报名】或【保证金/竞买资格】查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“***公共**交易中心**分中心”）。不会操作者，可联系拍卖公司吴女士***********协助。 *、缴纳竞买保证金。将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行 、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！）同时，交易中心对入账到非“***公共**交易中心**分中心”账户的资金不负任何责任）。同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易系统点击【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 *、竞买人参与竞价前应详细阅读本次所有拍卖资料及附件并对自己的竞买行为负责，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在**省公共**交易平台查看，或登录***公共**交易网、下载、查看公告及相关附件。 七、参与网络竞价及注意事项： *、本次网络规定的竞价时间开始前，竞买人登录**省公共**交易网，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。 *、采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为****年**月**日*:**时开始，标的自由竞价时间**分钟，延时周期***秒（即在拍卖活动结束前，每最后***秒如果有竞买人出价，将自动延时***秒，加价幅度（竞价阶梯）为***元/次，直至无人竞价为止。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起拍价即为起始价（详见标的详情和说明）。 本次竞价标的设有保留价，竞买人的最高应价不低于保留价即可成交。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。？ *、竞买人通过网络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交日后*个工作日内到***泰拍卖有限公司（地址：*****大道商会大厦****室）签订《拍卖成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。 *、网络竞价成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示*个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。 八、《竞买须知》 *、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询**国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 *、为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《拍卖法》等法律法规、以及**省公共**交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容! *、网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，或出现交易中心无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。 *、竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共**交易平台注册的账号和登录密码:凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。 *、网络竞价系统按“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价:报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用**时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。 *、本次网络竞价由一个“自由竞价”时段和若干个“延时竞价”周期组成。“自由竞价”时段是一个固定的时长，不可循环;自由竞价时段结束，系统进入“延时竞价”周期。“延时竞价”周期则是一个可循环的周期，即在一个“延时竞价”周期内，只要有新的报价，该周期即终结、新的一个“延时竞价”周期即开始，如此循环，直到在某一个“延时竞价”周期内无人报价，竞价即结束。【温馨提示】进入“延时竞价”后，请竞买人尽量提前报价，以免突发网络异常造成报价不成功而导致竞买失败， *、起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯(即加价幅度)是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最**额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数:系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。 *、竞买人竞价时，仅点击“发送报价”并未真正发出报价，只有在之后弹出的“确认”界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。 *、报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高 网上竞价开始时间为****年**月**日*:**时开始。标的自由竞价时间**分钟，延时周期***秒（即在拍卖活动结束前，每最后***秒如果有竞买人出价，将自动延时***秒，加价幅度（竞价阶梯）为***元/次，直至无人竞价为止。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不低于保留价，即可成交。 九、成交后注意事项 （*）佣金的支付：买受人须在成交公示期满后五个工作日内签署《成交确认书》并按三年总租金*.****%的比例支付***泰拍卖有限公司拍卖佣金。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件并付清应缴费用，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。 （*）交易服务费的缴纳： *、买受人应支付产权交易服务费。产权交易服务费依据《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔****〕***号）的收费标准，并落实中共**省委、**省人民政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣字〔****〕**号）有关交易服务费按**％收取的规定，竞价成交后，成交金额****万元以下交易服务费按三年租金成交额的*.****%收取。 *、买受人应在拍卖成交后五个工作日内（即****年**月**日前）将产权交易服务费付清至下列账户（若买受人违约，***公共**交易中心**分中心将从其所交竞买保证金中直接扣除）： 户名：***公共**交易中心**分中心，开户行：**银行****支行，账号：***************；缴款后，凭银行缴款或转账凭证，到****民之家*楼***开票。 *、拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》:否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖规则》第十条的约定追究其违约责任。《中华人民**国拍卖法》实施细则第**条规定:拍卖标的再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人或委托人应支付的拍卖佣金和产权交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。 *、买受人付清上述费用后，在中标公示期满后（公示期为*个工作日）凭《成交确认书》在*个工作日内与产权单位签订《租赁合同》。 *、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后三个工作日内原渠道退还；买受人签订合同并按规定付清款后，凭委托方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。 *、拍卖公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。 十、为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《拍卖法》等法律法规、以及**省公共**交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容! 其它需要披露的内容: 受***林业局委托，我公司定于****年**月**日*:**时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下： 一、项目编号: JY**JX******** 二、网络竞价标的（以下标的设有保留价） （年租金成交价均按四舍五入精确到元确定）： *号标的：*****镇桂花村中州组林苑小区三年租赁权拍租，**#楼*号商业服务网点，产权证号：赣（****）***不动产权第*******号。建筑总面积***.**平方米，租金按年支付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价******元（折合人民币*****元/年）。竞买保证金*****元。 上述标的均不可做餐饮使用。 *、**#楼*商业网点，水电费已由林业局预存，竞买人签订合同时需缴清预存费用。 三、竞买报名条件 *、具有完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织等均可参加竞买。 *、具有良好的征信记录。凡被法院列入失信被执行人名单的或被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。 四、本次网络竞价的相关时间、地点 *、报名时间：自公告之日起至****年**月**日**:**时止。 *、竞买保证金到账截止时间：****年**月**日**:**时止。 *、竞价时间：****年**月**日*:**时开始。 *、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。 五、展示时间和地点 展示时间：公告之日 展示地点：标的所在地(*****镇桂花村中洲组)。 六、报名注意事项 *、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。 *、网上报名。已注册者直接登录**省公共**交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后点击【已报名】或【保证金/竞买资格】查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“***公共**交易中心**分中心”）。不会操作者，可联系拍卖公司吴女士***********协助。 *、缴纳竞买保证金。将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行 、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！）同时，交易中心对入账到非“***公共**交易中心**分中心”账户的资金不负任何责任）。同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易系统点击【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 *、竞买人参与竞价前应详细阅读本次所有拍卖资料及附件并对自己的竞买行为负责，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在**省公共**交易平台查看，或登录***公共**交易网、下载、查看公告及相关附件。 七、参与网络竞价及注意事项： *、本次网络规定的竞价时间开始前，竞买人登录**省公共**交易网，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。 *、采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为****年**月**日*:**时开始，标的自由竞价时间**分钟，延时周期***秒（即在拍卖活动结束前，每最后***秒如果有竞买人出价，将自动延时***秒，加价幅度（竞价阶梯）为***元/次，直至无人竞价为止。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起拍价即为起始价（详见标的详情和说明）。 本次竞价标的设有保留价，竞买人的最高应价不低于保留价即可成交。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。？ *、竞买人通过网络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交日后*个工作日内到***泰拍卖有限公司（地址：*****大道商会大厦****室）签订《拍卖成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。 *、网络竞价成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示*个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。 八、《竞买须知》 *、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询**国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 *、为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《拍卖法》等法律法规、以及**省公共**交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容! *、网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，或出现交易中心无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。 *、竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共**交易平台注册的账号和登录密码:凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。 *、网络竞价系统按“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价:报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用**时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。 *、本次网络竞价由一个“自由竞价”时段和若干个“延时竞价”周期组成。“自由竞价”时段是一个固定的时长，不可循环;自由竞价时段结束，系统进入“延时竞价”周期。“延时竞价”周期则是一个可循环的周期，即在一个“延时竞价”周期内，只要有新的报价，该周期即终结、新的一个“延时竞价”周期即开始，如此循环，直到在某一个“延时竞价”周期内无人报价，竞价即结束。【温馨提示】进入“延时竞价”后，请竞买人尽量提前报价，以免突发网络异常造成报价不成功而导致竞买失败， *、起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯(即加价幅度)是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最**额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数:系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。 *、竞买人竞价时，仅点击“发送报价”并未真正发出报价，只有在之后弹出的“确认”界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。 *、报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高 网上竞价开始时间为****年**月**日*:**时开始。标的自由竞价时间**分钟，延时周期***秒（即在拍卖活动结束前，每最后***秒如果有竞买人出价，将自动延时***秒，加价幅度（竞价阶梯）为***元/次，直至无人竞价为止。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不低于保留价，即可成交。 九、成交后注意事项 （*）佣金的支付：买受人须在成交公示期满后五个工作日内签署《成交确认书》并按三年总租金*.****%的比例支付***泰拍卖有限公司拍卖佣金。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件并付清应缴费用，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。 （*）交易服务费的缴纳： *、买受人应支付产权交易服务费。产权交易服务费依据《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔****〕***号）的收费标准，并落实中共**省委、**省人民政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣字〔****〕**号）有关交易服务费按**％收取的规定，竞价成交后，成交金额****万元以下交易服务费按三年租金成交额的*.****%收取。 *、买受人应在拍卖成交后五个工作日内（即****年**月**日前）将产权交易服务费付清至下列账户（若买受人违约，***公共**交易中心**分中心将从其所交竞买保证金中直接扣除）： 户名：***公共**交易中心**分中心，开户行：**银行****支行，账号：***************；缴款后，凭银行缴款或转账凭证，到****民之家*楼***开票。 *、拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》:否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖规则》第十条的约定追究其违约责任。《中华人民**国拍卖法》实施细则第**条规定:拍卖标的再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人或委托人应支付的拍卖佣金和产权交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。 *、买受人付清上述费用后，在中标公示期满后（公示期为*个工作日）凭《成交确认书》在*个工作日内与产权单位签订《租赁合同》。 *、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后三个工作日内原渠道退还；买受人签订合同并按规定付清款后，凭委托方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。 *、拍卖公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。 十、为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《拍卖法》等法律法规、以及**省公共**交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容! 十一、联系方式： 国泰新点技术支持：***-***-****（服务热线） 产权单位（***林业局）：***********张女士 拍卖公司： ***********吴女士 ***林业局 ***泰拍卖有限公司 ****年**月 **日 ***林业局林苑小区南门**#、**#楼*个商业服务网点三年网络租赁权（第三次） 拍卖规则 第一条：为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《拍卖法》等法律法规、以及**省公共**交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容! 第二条：拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最 高应价者的买卖方式。网络竞价是公开竞价形式之一，区别于现场竞价。 网络竞价拍卖(亦称“网络拍卖”或“网拍”)，是指依法通过互联网交易平台，以网络电子竞价形式进行公开拍卖的方式。 第三条：网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑 客和计算机病毒攻击后，或出现交易中心无法控制和不可预测的系统故障、 通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交 易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞 价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。 第四条：竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买 人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的 后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共**交易平台注册的 账号和登录密码:凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。 第五条：网络竞价系统按“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当 前最高报价:报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用**时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。 第六条：本次网络竞价由一个“自由竞价”时段和若干个“延时竞价”周期组成。“自由竞价”时段是一个固定的时长，不可循环;自由竞价时段结束，系统进入“延时竞价”周期。“延时竞价”周期则是一个可循环的厝期，即在一个“延时竞价”周期内，只要有新的报价，该周期即终结、新的一个“延时竞价”周期即开始，如此循环，直到在某一个“延时竞价” 周期内无人报价，竞价即结束。【温馨提示】进入“延时竞价”后，请竟买人尽量提前报价，以免突发网络异常造成报价不成功而导致竞买失败， 第七条：起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯(即加价幅度)是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最**额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数:系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。 第八条：竞买人竞价时，仅点击“发送报价”并未真正发出报价，只 有在之后弹出的“确认”界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。 第九条：报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高 报价。竞价结束，交易系统自动确认是否成交。若拍卖标的设有保留价，最高报价低于保留价不成交;最高报价不低于保留价，交易系统确认竞得人、成交价。交易系统确认的竞得人即为买受人，买受人须按《竞买须知》的要求携带身份证明文件与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。 第十条：拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付 款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》:否则，竞买保证金不予退还， 同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第**条规定将拍卖 标的再行拍卖。再行拍卖，原头受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人 应支付的拍卖佣金和产权交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。 ***泰拍卖有限公司 **** 年 **月**日 ***林业局林苑小区南门**#、**#楼*个商业服务网点三年网络租赁权（第三次） 竟买须知 一、网络竞价标的（以下标的设有保留价） （年租金成交价均按四舍五入精确到元确定）： *号标的：*****镇桂花村中州组林苑小区三年租赁权拍租，**#楼*号商业服务网点，产权证号：赣（****）***不动产权第*******号。建筑总面积***.**平方米，租金按年支付。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价******元（折合人民币*****元/年）。竞买保证金*****元。 上述标的均不可做餐饮使用。 *、**#楼*号商业网点，水电费已由林业局预存，竞买人签订合同时需缴清预存费用。 项目 名称 标的号 出租面积 租赁期限 评估价（元/月） 三年起拍价 竞买保证金 竞价开始时间 （m*） (元） ***林业局林苑小区南门**#、**#楼*个商业服务网点三年网络租赁权（第三次） *号标 ***.** 三年 **** ****** ***** *:** 二、网络竞价标的（以下标的设有保留价） 三、竞价方式、竞价时间、竞价阶梯（仅供参考，最终以交易系统显示的为准） 采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为****年**月**日*:**时开始，标的自由竞价时间**分钟，延时周期***秒（即在拍卖活动结束前，每最后***秒如果有竞买人出价，将自动延时***秒，加价幅度（竞价阶梯）为***元/次，直至无人竞价为止）。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起拍价即为起始价（详见标的详情和说明）。当选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作！ 本次竞价标的设有保留价，竞买人的最高应价不低于保留价即可成交。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。 四、本公司声明 *、拍卖人仅以拍卖标的现状进行拍卖，委托人（***林业局）和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。 *、拍卖标的以委托人移交给买受人时的状态为准，标的移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准，不增减成交价款。标明的面积系产权证证载面积，仅供竞买人参考，如标明的面积与实际有出入且不论出入大小，均不增减成交价款。 *、竞买人在参与竞买前必须到标的物所在地实地察看标的物，对拍卖标的作详细了解并对拍卖标的价值作出自己的判断，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔。 五、产权单位（***林业局）特别提示： *、本次所拍标的均不可做餐饮使用。 *、**#楼*号商业网点，水电费已由林业局预存到户，竞买人签订租赁合同时需缴清预存费用。 *、租赁物不得用于国家法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。竟买活动结束后缴清应付款项签订租赁合同，合同签订之后第一月为装修免租期，租赁合同内容具体以双方协商租赁的合同为准。 *、经营期间，水、电费、燃气费等所有费用均由买受人承担 *、其他未尽事宜，双方可在租赁合同中约定。 六、特别提醒竞买人注意 竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，有权了解竞价标的具体情况，获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。 如买受人需对租赁物装修，则由买受人自费装修，但买受人装修时须遵守下列约定： (*）不得改变租赁物的建筑结构。不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求， (*）装修方案须征得委托人书面同意后方可实施，且在实施过程中须遵守相关法律、法规的规定并接受相关部门的监督管理；其间所涉一切费用和责任均由买受人自行承担。 (*）租赁合同终止时（含租赁期满和因买受人责任导致解除合同情形），买受人添置的依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产（含隔墙、隔断、门、窗、水电管线、消防设施设备、吊顶等）无偿归属委托人，委托人不给予买受人任何作价补偿，且买受人不得人为毁损。 (*）买受人租用中所需的附属设施、设备（含消防设施等）由买受人自行自费添置和完善，并达到消防部门的要求。 (*）如租赁物的水、电、气须重新开户和安装水、电、气表（含增容、安装分表），其水、电、气开户和装表、增容所涉费用均由买受人支付。 (*）租赁期间，由买受人承担租赁物的保管、维护保养、修缮等义务， 费用由买受人自理（含物业管理费用）。 七、竞价标的移交： 买受人在付清所有款项并签订合同后，由产权单位与买受人进行标的的移交。移交之后的权利义务由买受人负责。 八、拍卖成交后 买受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》:否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民**国拍卖法》实施细则第**条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人或委托人应支付的拍卖佣金和产权交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。 九、本章内容如有更改和补充，以交易系统发布的信息披露变更为准。请竞买人密切关注！本须知、规则如有未尽事宜，按交易系统网络竞价的相关规定或约定、《拍卖法》及其它相关法律、法规的规定办理。 十、附件《租赁合同》（样本）。 ***泰拍卖有限公司 ****年**月**日 租 赁 合 同（样本） 出租单位（甲方）： 承 租 人（乙方）： 根据《中华人民**国民法典》和《***行政事业单位房屋等经营性资产出租实施办法》等有关规定，通过公开招租，乙方取得甲方出租资产的使用权，现就相关租赁事项签定本租赁合同。 一、租赁范围 甲方出租的资产位于 ,出租资产包括房屋（建筑面积 m*）,其他 。 二、租赁期限 乙方租赁上述资产的期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止，从 年 月 日至 年 月 日第一个月为装修免租期。合同期满，甲方将上述资产收回，并按照有关规定，重新组织招租，同等条件下，乙方可以优先承租。 三、租金及缴纳方式 经过公开招租招标，乙方承租甲方上述资产的租金为 元/年（￥： 元）。乙方在签订租赁合同后一周内必须向甲方一次性缴纳第一年的租金 元（￥： 元），同时，缴纳履约保证金 元（第一年租金的**%）。租赁到期后，如乙方无违约，甲方将履约保证金一次性退还给乙方（不计利息）。第二年租金在年度开始一星期内交清，以此类推。 四、出租资产的使用和维护 *、甲方出租资产以现状出租，由乙方按约定的使用用途使用。因乙方使用不当或其他人为原因造成损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。 *、乙方为改善承租资产的使用条件，要求对承租资产进行装修，必须向甲方提出书面申请，并提供装修施工图，经甲方批准同意后，方可实施。装修费用由乙方负责，合同签订之后第一月为装修免租期，乙方退租或租赁期满交回承租资产时，甲方不对上述装修费用进行补偿。 五、终止和解除合同 (一)有下列情形之一的，本合同终止，甲、乙双方互不承担违约责任。 l、出租资产因城*建设需要，被依法列入拆迁范围的； *、出租资产经有资质的部门鉴定为危房不能使用的； *、因不可抗力(不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等)致使出租资产损毁或造成其他损坏不能使用的。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。乙方装修费用不予补偿。履约保证金一次性金额退还给乙方(不计利息)。 (二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租资产。 *、不交纳或不按约定时间交纳租金两个月的； *、擅自转租、转让、转借的； *、擅自开门、开窗、打洞、拆改房屋、损坏房屋(设施)主体结构等行为，擅自搭建违章建筑物的； *、擅自改变房屋用途，擅自买卖出租资产使用权的； *、存放危险品，从事违法活动或甲方明确禁止的经营业务的； *、损坏承租资产，且在甲方限定的期限内未修复的。 六、违约责任 (一)甲方违约责任： *、合同期内，非特殊情况(指第五条(一)所列)，不能继续提供本合同约定的资产而解除合同，甲方应支付乙方双倍的履约保证金。 *、甲方因房屋权属纠纷或非法(违规)出租房屋而导致本合同无效时，所造成的损失由甲方负责。 (二)乙方违约责任： *、租赁期间，乙方有第五条(二)所列行为之一的，甲方有权终止合同，收回出租资产，并扣除乙方交纳的履约保证金，若乙方所交纳的履约保证金不足以弥补给甲方造成的损失，乙方还应负责赔偿，直至达到弥补甲方全部损失为止。 *、期赁期内，未经甲方同意，乙方无故中途退租，甲方将不退回已收取的租金和履约保证金。 *、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则须按日租金的二倍支付违约金。 *、租赁期满，乙方未按甲方要求及时向甲方交还承租资产，每逾期一日，应向甲方支付日租金二倍的违约金，并承担因逾期交还而给甲方造成的损失。 七、其他约定事项 *、乙方在承租期间应遵守相关法律法规的规定。 *、租赁期内，乙方所使用的水、电、气、电话、电视、网络等开户安装、使用维护费用，物业管理和其他费用均有乙方负责。如有拖欠，相关单位采取相应措施而影响乙**常经营，后果由乙方自负，甲方不承担任何责任。退租时由乙方自行办清销户手续，未及时办理的，由甲方代办，费用在履约保证金中支付。 *、承租资产的经营范围必须符合国家法律、法规**策规定，不得经营易燃、易爆，有毒、有害物品和妨碍*容，产生噪音及污染环境等影响他人正常生活、休息的项目。 *、乙方必须遵纪守法，依法经营，照章纳税，严禁“黄、赌、毒”行为发生，如租赁期间乙方有违法行为，由乙方自行承担相关法律责任外，甲方视其情节，有权收回租赁资产，终止合同并没收履约保证金。 *、合同期满或因乙方违约而收回租赁资产，乙方对承租资产的装修不得拆除或破坏，无偿随承租资产归属甲方。 *、乙方在承租期间要严格落实消防安全措施，切实做好防火防盗工作，保持周边清洁卫生，不得占用公共过道、走廊，不得在公共场所堆放杂物。房屋内严禁存放易燃易爆等危险物品，严禁乱接电源。因乙方违规而造成火灾或其他安全事故，一切责任由乙方承担，并承担因此而给甲方和丙方造成的一切损失。 八、甲、乙双方任何一方要求终止合同，应提前两个月与对方协商，同时，三方均须服从*委、*政府的规定，如遇政策变化、城*规划建设需要及不可抗力等因素，甲方需要收回出租资产时，乙方应积极配合，除本合同约定事项外，无条件支持甲方收回出租资产。 九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。本合同的履行发生争执，先由双方共同协商解决，协商不成任何一方均可向工商部门或司法部门提出仲裁或诉讼。 十、本合同自双方签字确认之日起生效，本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，*国资办备案一份，具有同等的法律效力。 甲方(公章)： 乙方(签字或盖章)： 法定代表人(签字)： 代表人(签字)： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 联系方式： 国泰新点技术支持：***-***-****（服务热线） 产权单位（***林业局）：***********张女士 拍卖公司： ***********吴女士
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