东台市种畜场北场鱼塘（G228取土坑）经营权招租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***公共**交易网仅作项目展示。阿里拍卖平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
*、电脑登录淘宝网(https://www.taobao.com/)首页，点击“资产交易”(https://zc-paimai.taobao.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“***公共**交易中心”即可查找到***公共**交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；
*、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“**资产”即可查找到***公共**交易中心的拍品。选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。
特别提醒：
*、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！
*、供电、供水、排水、交通、鱼塘圩堤及护坡等基础配套设施及鱼塘土质、周边水源、水质、气候、环境等土地相关条件，均为移交鱼塘时的现状条件。
*、受让方自行组织养殖，自主经营，自负盈亏，独立承担养殖风险及各种自然灾害所造成的损失。租赁期内，受让方所产生的一切债权债务、安全责任、事故损失、矛盾纠纷等均由受让方自行解决，与招租方无关。
受***种畜场委托，***公共**交易中心将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里平台对***种畜场北场鱼塘（G***取土坑）经营权进行公开挂牌招租，现公告如下：
注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：***种畜场北场鱼塘（G***取土坑）经营权，面积约为**亩。
二、重大项目披露：
*.本次竞价标的竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。
*.经营业态：淡水养殖，受让方不得擅自改变养殖用途。
*.租赁鱼塘的面积：约**亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积）。此鱼塘不享受国家涉农补贴。
*.招租方将鱼塘及塘池坡地按现状发包给招租方用于淡水养殖，其权属归招租方所有，招租方不提供养殖所需的进排水配套设施。招租方提供生活必需的水电服务，并按时收取水电费。
*.受让方不得擅自改变鱼塘的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。一经发现，招租方将没收受让方缴纳的履约保证金，并立即终止合同，由此产生的一切损失由受让方承担。
*.受让方对塘坝及运输路道有保养维修义务，确保塘坝安全和坝面道路顺畅。不得损坏招租方配套设施，造成损坏要及时修复，并赔偿损失，期满后，招租方不对受让方维修费用进行补偿。
*.本标的按现状招租，竞租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。
三、租赁底价：￥****元/年；加价幅度：￥***元整或整倍数；
四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有承租人出价，就自动延迟至*分钟。
五、保证金交纳及处置：
本次竞价收取保证金：￥****元。
*.竞租人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。
*.竞价结束后，本标的物竞得者（受让方）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分转入***公共**交易中心指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
*.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。
六、竞租人应具备条件：中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与***种畜场（联系人：田先生，联系电话：***********；阿里拍卖城*运营 联系人：谢女士，联系电话：***********）。
八、成交价款的结算时间和方式：
*.竞价成交后，受让方需在*个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务及竞价成交款余款。受让方付清平台软件服务费及竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(***公共**交易中心数字货币专用账号：****************）。备注：***种畜场北场鱼塘（G***取土坑）经营权成交价款。
*.软件服务费及竞价成交款余款付清后，受让方须在*个工作日（凭相关身份材料）内到***种畜场与招租方签订《竞价确认书》及《鱼塘租赁合同》（具体时间以招租方通知为准）。将￥****元作为履约保证金缴入***国有资产经营集团有限公司（户名：***国有资产经营集团有限公司，开户行：中国农业银行沿海经济区支行，账号：*****************）备注：***种畜场北场鱼塘（G***取土坑）经营权履约保证金。
九、鱼塘租赁期限为两年，租期自****年*月**日至****年*月*日止。起拍价为首年租金，按一年一付，先付后用，受让方应提前**天向招租方支付下一期租金。
十、平台软件服务费(网络竞价佣金)
*.竞价成交后，受让方须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因受让方不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由受让方自行承担。
*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，受让方通过线上提示完成相关费用支付。
十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《鱼塘租赁合同》有关约定进行交割。
十二、特别提醒：
*.标的物以现状为准，***种畜场与***公共**交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。承租人应自行对标的资产进行实地勘验，***公共**交易中心仅就招租人提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，承租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*.参与竞租者必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。
*.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*.承租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《鱼塘租赁合同》。
联系方式：***种畜场
联系人：田先生
联系电话：***********
联系地址：***弶港镇**大道**
联系方式：阿里拍卖城*运营
联系人：谢女士
联系电话：***********
***公共**交易中心
****年*月*日
竞买须知（**亩）.docx
鱼塘租赁合同.doc
附件*：详情.xls
附件*：操作步骤图示.pdf
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