佛山市南海区国有物业2023年8月第四期招租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、场次时间
竞价日期
竞价开始时间
竞价标的
*月*日
上午*:**
公告号*-**
二、交纳诚意金
有意者，请于公告日起至****年*月*日下午*时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：
户 名：*****公有资产流转服务有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司**灯湖支行
账 号：*****************
①诚意金必须以竞租人名义采用银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；
②竞租两个或以上物业的，需分笔缴纳诚意金（每笔诚意金对应相应的物业）；
③个人参与竞租的，需提供本人农业银行借记卡或农业银行存折，如未能成交则由我公司代办退款；
④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。
三、办理登记手续
缴款后，竞租人本人须于公告日起至****年*月*日下午*时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自到***公共**交易中心**分中心办理登记手续及网络竞价培训。
①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；
④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。须持有境外公司之政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；
⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；
⑥办理登记手续地点：******桂城街道夏南路**号方舟一号建筑产业中心大楼*层大厅*、*号窗口。
竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、授权委托书.doc（点击可查看）
四、网络竞价交易会
①网络招租会网址：https://paimai.caa***.org.cn/；
②每笔诚意金只可竞租对应的物业。
联系电话：****-********
网址：http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/
微信公众号：nhgzlz
公告号
物业名称
物业
现状
面积
(㎡)
诚意金（元）
参考租金（元/月）
租期
（年）
每年租金递增率
其它设定条件
联系人
联系电话
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**有轨电车*号线广告**经营权
闲置
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二
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*、竞得者签署成交确认书后**个工作日内且在合同签订前向业主方缴付第一年经营权费**%人民币作为合同履约保证金，直接汇入业主方指定账户。*、租金按季度支付，每期租金支付金额=每经营年度对应的经营许可权费/*，租金支付应按照“先付后用”的原则。*、本合同签订之日起*个月内，竞得者和业主双方对**有轨电车*号线广告媒体**载体采用“现状移交”的方式，对现场载体及设备进行移交确认，如载体及设备存在非质保期内的修复问题，业主方委托竞得者对损坏的载体及设备进行修复，相关费用在下一个经营权费计费周期以抵扣的形式扣除。*、合同期内，竞得者应在接收广告**载体及设备后**日历天内为广告**载体及设备购买公众责任险，并将保险的复印件提供给业主方留档。*、竞得者须在每一个经营年度内保证十二封灯箱个数的**%无偿用于公益广告发布或甲方自身信息（包括但不限于有轨电车运营宣传）发布，并承担相应的制作费、安装费、使用过程的维修维护等费用。*、竞得者在合同范围经营期限内所有经营行为应无条件地接受政府相关部门及业主方的监督、监管及检查，并应符合业主方有关安全管理制度、规范，现场作业计划；*、竞得者在合同范围经营期限内发布广告前须将广告样稿、样片送达业主方备案，且得到业主方同意后方可发布。*、经营期限内竞得者不得将本合同项下的广告媒体**经营权及相关权益，进行任何形式的抵押、质押、转让、抵偿、赠送、信用担保或其它物权担保等形式处置给第三方的。*、其他相关规定详见《**有轨电车*号线广告**经营权招商合同》《**有轨电车*号线广告**经营权招商合同.docx》《附件*：**有轨电车一号线广告策划方案.pdf》
饶磊
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******桂城**大道北**号恒生银行大厦首层自编***室（商铺）
闲置
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每年递增*%
*.租赁保证金为*个月租金；*.物业设有*个月装修免租期；*.如承租人未到期解除合同，*个月保证金不予退还并加收*个月租金做为补偿金；*.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。另配停车位，车位租金由租户承担；*.租金不含管理费，物业管理费由承租人缴交；*.承租方必须持***颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人；*.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。*.租赁合同需在*个工作日内签订；*.不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染；**.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用；**.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；**.其他相关规定以《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。**.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（乙方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（乙方）。**.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《***国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《***国有企业物业租赁合同.doc》
容小姐
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******桂城**大道北**号恒生银行大厦第八层（写字楼）
闲置
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每两年递增*%
*.租赁保证金为*个月租金；*.物业设有*个月装修免租期；*.如承租人未到期解除合同，*个月保证金不予退还并加收*个月租金做为补偿金；*.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。业主方可提供空调。另配停车位，车位租金由租户承担；*.租金不含管理费，物业管理费由承租人缴交；*.承租方必须持***颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人；*.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。*.租赁合同需在*个工作日内签订；*.不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染；**.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用；**.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；**.其他相关规定以《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。**.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（乙方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（乙方）。**.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《***国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《***国有企业物业租赁合同.doc》
容小姐
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******桂城**大道北**号恒生银行大厦第六层A区（写字楼）
闲置
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每两年递增*%
*.租赁保证金为*个月租金；*.物业设有*个月装修免租期；*.如承租人未到期解除合同，*个月保证金不予退还并加收*个月租金做为补偿金；*.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。另配停车位，车位租金由租户承担；*.租金不含管理费，物业管理费由承租人缴交；*.承租方必须持***颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人；*.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。*.租赁合同需在*个工作日内签订；*.不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染；**.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用；**.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；**.其他相关规定以《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。**.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（乙方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（乙方）。**.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《***国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《***国有企业物业租赁合同.doc》
容小姐
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******桂城**大道北**号恒生银行大厦第七层A区（写字楼）
闲置
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每两年递增*%
*.租赁保证金为*个月租金；*.物业设有*个月装修免租期；*.如承租人未到期解除合同，*个月保证金不予退还并加收*个月租金做为补偿金；*.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。另配停车位，车位租金由租户承担；*.租金不含管理费，物业管理费由承租人缴交；*.承租方必须持***颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人；*.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。*.租赁合同需在*个工作日内签订；*.不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染；**.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用；**.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；**.其他相关规定以《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。**.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（乙方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（乙方）。**.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《***国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《***国有企业物业租赁合同.doc》
容小姐
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******桂城**大道北**号恒生银行大厦第三层B区（写字楼）
闲置
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*****.**
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每两年递增*%
*.租赁保证金为*个月租金；*.物业设有*个月装修免租期；*.如承租人未到期解除合同，*个月保证金不予退还并加收*个月租金做为补偿金；*.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担。另配停车位，车位租金由租户承担；*.租金不含管理费，物业管理费由承租人缴交；*.承租方必须持***颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人；*.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。*.租赁合同需在*个工作日内签订；*.不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染；**.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用；**.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租人可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；**.其他相关规定以《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。**.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（乙方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（乙方）。**.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《***国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《***国有企业物业租赁合同.doc》
容小姐
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******桂城佛平二路军桥*号(商铺)
闲置
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每年递增*%
*.租赁保证金为*个月租金；*.如承租人未到期解除合同，*个月保证金不予退还并加收*个月租金做为补偿金；*.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由租户承担；*.此物业无土地证和房产证，业主不协助办理营业执照。*.承租方必须持***颁发的工商营业执照持证经营，承租人和法定代表人为同一个人；*.承租人不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人。*.租赁合同需在*个工作日内签订；*.不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染；*.不得经营明火饮食行业，不得作为住宿使用；**.合同期内不能转租；**.其他相关规定以《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。**.如果公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租人（乙方）；如果个人名义承租物业，开设公司的，个人与公司作为共同承租人（乙方）。**.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《***国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《***国有企业物业租赁合同.doc》
容小姐
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******桂城**大道北**号恒生银行大厦外墙附设式广告位置（广告）
闲置
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不递增
*.租赁保证金为*个月租金；*.如承租人原因未到期解除合同，*个月保证金不予退还并加收*个月租金做为补偿金；*.按广告牌现状出租,广告制作、安装由租户负责，广告牌安装和使用过程中产生的电费由租户承担；*.合同期内不能转租；*.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人；*.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人；*.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人；*.使用过程中，如政府或有关部门的原因导致广告牌无法使用，租赁合同自动解除，承租人制作、安装和拆除广告的费用自行承担，双方均不构成违约；*.其他相关规定以《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。**.承租者（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《***国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《***国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。《环保消防安全责任书.doc》《***国有企业物业租赁合同.doc》
容小姐
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***站东停车场内（充电桩**经营场地）
闲置
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**经营管理费为保底收益不递增；综合服务费为收益分成，自第二年起综合服务费每年比上一年增加*.**元/kWh。
*.竞得者有新能源汽车充电基础设施投资资质；*.竞得者除支付**经营管理费外，还须支付综合服务费作为业主方的收益分成，首年竞拍底价按*.**元/kwh计算，自第二年起综合服务费每年比上一年增加*.**元/kWh；*、场地可安装*支***kwh智能充电桩（双枪），满足*辆小车同时充电；*、充电桩及充电桩配套设施设备的投资建设和运营由竞得者负责；*、竞得者须为充电桩及充电桩配套设施设备购买第三者责任保险且保额不得低于人民币【***】万元；*.竞得者不能是安全生产“黑名单”企业或自然人；*.竞得者不能是安全生产不良信用记录企业或自然人；*.竞得者充电桩建设区域充电的车辆可享受*小时/天的停车优惠时长，但不占用出租方提供的一天*次**分钟内进出停车场的免费优惠时长；*、其他：详见合同条款。《***站东停车场新能源汽车充电桩**运营合同.docx》
吴小姐
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桂城桂园大院（现******南桂二街*号）***房
闲置
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*-*年
第三年起递增*%
*、租赁保证金为*个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。*、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。*、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。*、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。*、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。*、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。*、承租人是企业或公司法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。*、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。**、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。**、承租人签订成交确认书后，必须在*个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。**、该物业用电总功率不能超过****瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。**、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。**、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《***国有企业物业租赁合同.docx》
周先生
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桂城桂园大院（现******南桂二街*号）***房
闲置
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第三年起递增*%
*、租赁保证金为*个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。*、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。*、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。*、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。*、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。*、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。*、承租人是企业或公司法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。*、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。**、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。**、承租人签订成交确认书后，必须在*个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。**、该物业用电总功率不能超过****瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。**、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。**、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《***国有企业物业租赁合同.docx》
周先生
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桂城桂园大院（现******南桂二街*号）***房
闲置
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*-*年
第三年起递增*%
*、租赁保证金为*个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。*、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。*、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。*、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。*、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。*、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。*、承租人是企业或公司法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。*、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。**、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。**、承租人签订成交确认书后，必须在*个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。**、该物业用电总功率不能超过****瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。**、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。**、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《***国有企业物业租赁合同.docx》
周先生
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桂城桂园大院（现******南桂二街*号）***房
闲置
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*-*年
第三年起递增*%
*、租赁保证金为*个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。*、物业按现状出租（用途：住宅），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水补漏工程、建筑物四周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。*、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。*、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。*、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。*、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。*、承租人是企业或公司法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。*、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。**、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。**、承租人签订成交确认书后，必须在*个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。**、该物业用电总功率不能超过****瓦，如因承租人超负荷用电而导致安全事故，一切责任和损失由承租人自行承担。**、承租人需按出租方要求配置灭火器、应急灯、烟感、开逃生窗及逃生绳，出租方配置的需妥善保管，如有损坏照价赔偿。**、承租人承诺不得擅自改变建筑物的原有使用功能如劏房。《担保协议.docx》《***国有企业物业租赁合同.docx》
周先生
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