新村股份经济合作社物业北岭军屯咀土地招租公告

发布日期：2023年10月19日 | 标签：

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公告摘要

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新村股份经济**社物业招租公告 ******黄岗街道新村股份经济**社定于****年** 月** 日上午**:**在石牌社区居委会二楼会议室对******黄岗街道新村股份经济**社组织公开竞租，现将竞租的有关事宜公告如下：一、竞租物业基本情况（一）物业地址：******黄岗街道新村股份经济**社北岭军屯咀土地; （二）物业面积（m*）：约***平方米；（三）租赁期限：*年；（四）免租期：无；（五）交易底价：*元/月/平方米；（六）租金递增：无；（七）竞租保证金：*****元（大写：壹万捌仟圆整）；（八）合同保证金：*****元；（大写：壹万圆整）（九）竞租方式：明标竞投，每次举牌报价不低于*元/多报不限，价高者得；（十）竞租地点：石牌社区居委会二楼会议室；（十一）物业交付方式：现状，无水电； (十二)物业交付时间：物业旧合同到期时间****年 * 月 ** 日，竞标后**天内交付物业给竞租人使用。 (十三)产业规划类别：种植业；（十四）其他约定事项： *. 按现行政策须开具租赁发票收取租金（税金由竞得人支付）； *. 竞得人严禁从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放的加工作业，如有发现立刻终止合同； *. 竞得人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等一切证照，费用自负； *.竞得人在竞租成交后*天内一次性缴交壹年租金；竞投时需凭投标保证金收据进场。如本村建设需要随时有权收回使用权不作赔偿，竞得人即时撤场，承租后由此引起的相关责任后果，由竞得人自愿承担，与出租人无关，竞得人对上述情况明确清楚，并无异议。在租用期间，如因国家或集体征用建设，需要拆迁时造成竞得人不能经营的，双方不作违约，竞得人必须在出租人书面通知指**期内搬出，竞得人必须无条件服从。出租人不作任何赔偿。如提前通知撤场，按实际用的时间计算，多出部份租金无息退回，出租人无息退回合同保证金; *.乙方承租甲方坐落于******北岭军屯咀土地，土地使用权属于新村经济社，面积约***平方米，租赁期间，地上建筑物甲方免费提供乙方使用。 *、特别提示：由于历史原因，上述场地暂未有办理产权登记或暂未取得建设规划许可等手续，乙方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，乙方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。 *、乙方对甲方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的一切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。 *、签订合同收取*****元作为合同保证金，合同到期或没有违约情况下无息退还，到期后**个月内如不办理合同保证金事宜，同意放弃合同保证金归村集体所有。 *、如甲方不签合同双倍赔补。二、竞租人资格要求竞得人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人。三、竞租保证金说明（一）竞租保证金缴存：（报名时交）（必须确保在竞租时已收到）。 (二) 凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为接受邀约。如不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否则视作违约处理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有。（三）竞得人确定后，须在签定竞租成交确认书之日起*个工作日内，与招租单位签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后三个工作日内，自行到石牌社区财务室办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。四、报名事项（一）报名时间：即日起至****年** 月** 日下午*:**止，上午*:**-**:**，下午*:**-*:**。（二）报名地点：石牌社区居委会一楼财务室 ; （三）报名需提交的资料如下： *、竞租交易登记表（可到报名处领取）。 *、以公司名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。 *、委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。 *、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。 *、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需加盖本人右手食指指模和签名）。（四）竞租资料领取竞租意向人在完成报名手续后，在报名处领取竞租文件及其他竞租细则文件。五、特别说明竞租意向人在竞租前应对标的物进行审查，确保标的物符合自己经营使用要求。联系方式联系电话：伦炳坤：*********** ******黄岗街道新村股份经济**社 ****年**月**日合同编号：场地租赁合同出租方（甲方）：******黄岗街道新村股份经济**社承租方（乙方）：为了加快集体经济发展，充分利用**，在宗地未达成开发项目前,经甲、乙双方**协商，现就场地租赁事宜达成一致协议如下：第一条场地概况本合同项下的场地建筑物及附属物未有经过任何部门和单位审批和报建等手续，如因城监、规划等部门要清拆、腾空场地时，承租方无条件服从，不作任何补偿，场地位于******黄岗街道新村股份经济**社北岭军屯咀土地，总面积约***平方米（见竞标公告及附图，含间地上附属物品），现甲方将上述场地出租给乙方使用。第二条租用期限租用年限为两年，即从****年___月___日至****年____月____日止。第三条计租方式租金标准按月计算，每月租金单价为：￥元，大写：每月人民币。因政府部门已对此地块立项，随时集体开发，如因开发提前壹个月通知撤场，如提前征用就按实际租用时间计算租金，收多部份款项退回，不算违约。第四条租金交纳（一）在本合同签订* 天内，乙方须一次性向甲方交纳****元（大写壹仟元正)作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，保证金退回乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视为乙方违约。合同到期后**个月内如不办理合同保证金事宜，视乙方同意放弃合同保证金归村集体所有。（二）租金支付方式：租金按年收取，乙方在本合同签订*天内须一次性向甲方交纳全年租金￥元（大写：元正），如超期不交，则作乙方违约。（三）乙方向甲方交纳租金的同时须交纳垃圾处理等费用。第五条场地使用（一）乙方对甲方出租的场地情况已作充分了解（见招标公告），同意承租该场地并用作种植行业用途，不得经营禽畜养殖、废品回收及从事销售易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等不符合环保要求的行业。并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用该场地。如乙方需要改变场地用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更，否则，视为乙方违约。（二）乙方承租之后对场地上原有地上附属物品有妥善使用及负担维修之责任，所需费用由乙方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由乙方负责，与甲方无关。（三）租赁期间乙方如需在场地上搭建地上附属物品的，必须先征得甲方书面同意，并按法定程序办好相关的报建手续。如乙方私自搭建或没有按法定程序办好相关报建手续的，视为乙方违约，因此而产生的所有责任由乙方承担。合同期满后，乙方搭建的地上附属物品全部归甲方所有。第六条场地转租、转借未经甲方同意，乙方不得转租、转借场地。乙方擅自转租、转借的，视为乙方违约。经甲方书面同意后，乙方可将场地转租、转借，但转租、转借的管理工作由乙方负责，包括向转租、转借户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租、转借而改变。如发生转租、转借行为，乙方还必须遵守下列条款： *.转租、转借期限不得超过乙方对甲方的承租期限； *.转租、转借租赁物的用途不得超出本合同第五条规定的用途； *.乙方应在转租、转借合约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租、转借户的转租、转借合约应同时终止。 *.乙方须要求转租、转借户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租、转借行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租、转借合约同时终止，转租、转借户无条件迁离场地。承租方应将转租、转借户签署的保证书，在转租、转借协议签订后的*日内交甲方存档。 *.无论乙方是否提前终止本合同，因转租、转借行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 *.乙方对因转租、转借而产生的税、费，由乙方负责。 *、乙方违反上述约定的视为乙方违约。第七条税费规费缴交乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括水电费、清洁费等），乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。乙方的税务登记及纳税人关系（编码）棣属于黄岗街道，税收纳入黄岗街道统计。如甲方按国家政策须开具租赁发票作收取租金凭据的，乙方则另外向甲方支付相应的租赁发票税金。第八条场地基础设施租赁期内，乙方所需要的水、电等设施全部由乙方自行安排负责,甲方只提供场地。乙方租用场地后，甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、消防、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方自行出资解决，乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。否则，视为乙方违约。第九条甲乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务 *.甲方有权向乙方收取当年的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）； *.甲方有权督促乙方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。 *.甲方有义务、无条件协助乙方办理证照等手续，费用由乙方负责。（二）乙方的权利和义务 *.乙方在移交前保证详细知悉和了解场地现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调； *.乙方不得从事聚众赌博、斗殴等违法行为。 *.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。 *.在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由乙方负责赔偿，与甲方无关。第十条场地续租租用年限届满，本合同自行失效，甲方无偿收回场地。如需继续出租，甲方必须将该场地重新进行竞投交易。甲方提前解除合同或合同期满，乙方需（ **）天内搬清物品将场地及地上附属物品交还给甲方。逾期不搬清物品交还场地及地上附属物品的，甲方有权没收保证金，场地内乙方物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回场地及地上附属物品并处置乙方遗弃物，因此造成的一切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。第十一条场地土地征收本合同存续期间，如遇国家需征收或“三旧”改造需要征用乙方租用的场地土地，本合同终止，乙方必须无条件服从，一切征地款及其他款项都归甲方所有，与乙方无关，甲方也不给予乙方任何经济赔偿和补偿。乙方也不得向政府要求其他补偿费用。对于乙方投资的合法附属物品及搬迁费由征用方按国家有关规定补偿给乙方，不合法的附属物品政府、甲方也不作任何赔偿及补偿。乙方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到甲方搬迁通知后，乙方必须在甲方书面通知指**期内内搬迁完毕，逾期不搬迁的，甲方有权没收保证金，场地及地上附属物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回厂房、场地并处置乙方遗弃物，因此造成的一切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费给甲方（每超期一天收取***元标准）至搬出时止。第十二条合同的变更和解除（一）甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。（二）租用期间，乙方有下列行为之一的，视为乙方违约。 *.未经甲方书面同意，转租、转借承租物的； *.未经甲方书面同意，拆改变动场地内地上附属物品结构的； *.损坏承租物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； *.未经甲方书面同意，改变本合同约定的场地租赁用途的； *.利用承租物存放危险物品或进行违法活动的； *.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的； *.拖欠租金*个月以上（含本数）的； *、乙方中途退租的（含以不能办理工商营业执照为由要求退租的）；（三）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。第十三条违约责任乙方构成违约的，甲方有权没收保证金，并解除合同收回场地及地上附属物品，乙方在场地内投资的地上附属物品、装修装饰物及水、电及消防等设施全部无偿归甲方所有，乙方必须在甲方规定的时间内搬迁完毕，逾期不搬迁交还场地及地上附属物品的，场地及地上附属物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回场地及地上附属物品并处置乙方遗弃物，因此造成的一切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费用给甲方（参照租金标准）至搬出时止。第十四条合同纠纷本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提出诉讼。第十五条合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效；甲方、乙方双方各执一份，街道集体资产管理交易中心一份，区三**心一份。第十六条补充协议规定本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条其他约定（一）由于历史遗留问题，目前甲方的标的物报建手续尚未完成，乙方承担后由此引起的相关责任后果，由乙方自愿承担，与甲方无关，乙方对上述情况明确清楚，并无异议。（二）乙方承租甲方坐落于******北岭军屯咀土地，土地使用权属于新村经济社，面积约***平方米，租赁期间，地上建筑物甲方免费提供乙方使用。（三）特别提示：由于历史原因，上述场地暂未有办理产权登记或暂未取得建设规划许可等手续，乙方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，乙方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。（四）乙方对甲方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的一切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。（五）因无建设用地手续，如违法用地，政府部门执法，需复耕复绿，需无条件服从。甲方：******黄岗街道新村股份经济**社乙方：法定名称：（盖章）法定名称：（盖章）法定地址：法定地址：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）联系电话： ****-*******居民身份证号码：联系电话：签约时间：****年月日

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