杭州市余杭区闲林街道闲林中路180号1幢房产十年租赁权
发布日期：2024年05月27日 | 标签：
161209713
chanquanjiaoyi
;临平区
2024.05.27
以下内容，仅对会员开放。如需查看详细内容，请先
注册 成为会员，
已注册会员请
登录 后查看。
| 招标编号 |
【正式会员登录后可浏览】 |
采购业主 |
【正式会员登录后可浏览】
|
招标公司 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 联系人 |
【正式会员登录后可浏览】 |
联系电话 |
【正式会员登录后可浏览】 |
通讯地址 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 |
【正式会员登录后可浏览】 |
截止日期 |
【正式会员登录后可浏览】 |
|
|
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******闲林街道闲林中路***号*幢房产十年租赁权 <![endif]--> ****闲林股份经济**社****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对******闲林街道闲林中路***号*幢房产十年租赁权进行公开竞价，现公告如下： 一、竞买标的物：******闲林街道闲林中路***号*幢房产十年租赁权，建筑面积约：****.**㎡（地上：****.**㎡，地下：****.**㎡）。 二、首年租金起拍价为*******元，加价幅度为****元或整数倍数，竞价保证金***万元。 本次竞价所有标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。前三年租金不变，从第四年起，每三年为一周期，在上一期的租金基础上递增*%，即第四、五、六年租金在第一、二、三年的租金基础上递增*%，以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金按***万元（不存在违约情况下，租期满三年后无息退还**万元），合同到期后若竞买人不存在违约等情况，则无息退还剩余保证金。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。 三、重大事项披露： *、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以房产测绘面积为准，如有误差不影响成交价，房屋性质为：****闲林股份经济**社配套服务用房。 *、本次竞价房产竞买人仅限商业类经营。 *、本次竞价房产未办理产权证，产权方对何时办理产权证不做承诺也不承担任何责任，可能会影响竞买人办理相关证照，办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可视情况给予一定协助配合，请各竞买人知悉！ *、竞买人竞拍成功后，如需对竞价房产装修、改造，须事前将装修方案提前*天报送至产权方审批，经产权方审核同意后方可施工，该房屋为精装及设施设备配套交付，竞拍人若对原有装修及物品进行更换，经更换后的装修及物品所有权归房屋产权人所有。 *、竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权方签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。 *、腾空期：无 *、装修期：*个月；装修期内免租金，装修期内其他费用，包括不限于物业管理费、装修时产生的水、电、燃气等其他费用，均由竞得人承担。 *、竞买人装修过程中不得对房屋主体结构及外立面做任何改动，不得搭建任何违章建筑，日常经营过程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共区域，对外宣传广告牌需符合当地城管执法部门、消防部门及其他相关部门要求。 *、竞买人竞拍成功后，如在装修过程中涉及改变房屋内部结构、拆除或增加墙体等，竞买人应在装修前向产权方以及相关部门提前审批报备，一经报名参与竞拍视作对标的房产实际情况认同。装修过程中须服从房屋所属物业公司统一管理，如受到周边居民投诉或主管部门通知整改的，竞买人需按要求按时整改到位，否则招租方有权追究竞买人违约责任。 **、竞买成功后，竞买人应合理利用房产及周边场地，不得侵犯其他邻里关系，装修及日常经营过程中有噪音、烟气、排污等事项扰民的，经主管部门或物业公司通知整改后，拒不整改到位的，招租方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！ **、本次竞价房产未经产权方同意不得将房屋部分或全部转租给他人或与他人交换各自租赁房屋，竞买人私自整体转让租赁权的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。 **、本次拍租标的竞拍成功后，后续如因政府政策原因或其他原因需提前收回房屋的，招租方会提前通知竞买人，招租方会无息返还已交纳，但未实际使用期间的租金，租赁合同提前终止，竞买人应无条件搬离并腾空承租房产，招租方对竞买人装修、停业等损失不作任何形式的赔偿、补偿，但属于竞买人部分的赔偿或补偿由竞买人所有。 **、提前解除《房屋租赁合同》或合同按约到期后，竞买人应无条件迁移或注销用招租房产申请办理的的营业执照，营业执照未迁移、注销前，不得要求招租方返还履约保证金，请各竞买人知悉！ **、竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。 **、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。 **、特别提醒： ①竞拍成功后，竞买人经营资质及证照均由竞买人自行负责申报审批，产权方对是否能办理相关资质及证照不做任何承诺及担保，请各竞买人竞拍报名前详细询问相关审批主管部门，请各竞买人知悉！ ②竞价房产周边为居民区，租赁期间经营不得产生噪音、污染等事项，如遇村民投诉，竞买人必须第一时间整改，竞买人整改不到位或拒绝、拖延整改的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。 ③本次竞价房产楼顶通信塔约**平方米以及闲林中路***-*号至***-*号商铺不在本次招租范围内，但后期竞买人需承担商铺水电费结算及开具票据，不明事项请竞买人于报名竞拍前向产权方咨询，一经报名参与竞拍视作对信息实际情况认同。 ④竞拍人中标后，需对整栋房产做整体商业规划，统一规范管理，同时服从房产所在地物业统一管理，具体物业收费标准请各竞买人竞拍前详细询问所在地物业公司，一经报名出价则视作已做此项工作并完全接受本条款，后续不得以物业管辖及物业费收费问题抗辩。 **、本次竞价标的拒绝联合竞拍。 **、竞买人自行关注**产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。 四、保证金交纳及处置： a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。 b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。 c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。 五、成交价款的结算时间和方式： （一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入****闲林股份经济**社账户(户名：****闲林股份经济**社，开户银行：******农村商业银行股份有限公司闲林支行，账号：***************)。 （二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* 竞买人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至******闲林街道闲林村村委签订《房屋租赁合同》。 <![if !supportLists]>*.<![endif]> 竞买人应具备条件： <![if !supportLists]>*.<![endif]> （*）竟买人为企业，公司注册地为***范围内，成立时间*年(含)以上，实缴资金****万元(含)以上(****年*月**日前)，营业执照经营范围必须含有酒店管理、物业管理或具备法人或企业名下正在营业且自营全资酒店*家(含)以上，营运总面积不得少于****平方米。报名企业要求:竞拍企业实际控制人作为担保人且个人信誉良好无贷款逾期、非法院失信执行人、无重大债务纠纷。 (*)竟买人为自然人，竞拍前需验资资金:****万元，竞买人无贷款逾期、非法院失信执行人、无重大债务纠纷。担保人要求:非投标自然人户籍地***内，个人净资产不得低于****万元：银行存款（定期存款或活期存款）****万元、房产*值****万元(房产要求无按揭或抵押贷款，共有房产则*值除以共有人人数)或其他可折现衡量资产****万元。 (*)要求报名竞拍企业或自然人征信良好，无任何不良记录（贷款、信用卡无任何逾期），无法院诉讼、调解等情况。 (*)网上报名时，企业需上传营业执照原件、法人身份证原件；自然人需上传身份证原件；企业及自然人同时还需上传****闲林股份经济**社委托的**淘银资产拍卖有限公司出具《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据线下竞买人提交的材料审核通过后开具，线下审核时间：****年*月*日*时至****年*月*日**时止，线下审核需提供以下材料： *、竞买人为企业的： ①提供营业执照原件及复印件加盖公章，法定代表人身份证原件及复印件加盖公章，审计报告原件及复印件盖公章，注册资金银行入账凭证。 ②本*内（***）范围内自主经营全资酒店*家（含）以上且运营面积达到****平方米（含）以上经营证明（如：原租赁合同原件、租金发票原件、水电物业费等缴款凭证等）。 ③“国家企业信用信息公示系统”(http://www. gsxt. gov. cn/ index. html)行政处罚信息|查询记录，出具时间要求：****年*月**日至****年*月*日内。 ④企业及法人代表人民银行征信报告一份（原件），出具时间要求：****年*月*日至****年*月*日内。 *、竞买人为自然人的： ①提供个人验资资金****万元(含)以上，并提供相应证明材料（要求需提供银行开具的专业存款证明原件，存款证明的时间要求****年*月*日至****年*月*日）。 ②担保人个人名下净资产****万元(含)以上并提供相应证明材料及复印件（存款、房产(无贷款)等）,报名时，担保人需持有效身份证件亲临至现场核验。 七、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月*日**时止，有意者请与****闲林股份经济**社委托的**淘银资产拍卖有限公司联系。 八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 九、特别提醒： a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。产权方及**淘银资产拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。 b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。 c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 e)竞拍成交后，竞买人须在产权方规定的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。 f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方发放交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。 g)标的物移交手续由产权方办理，所涉及的税费均由竞买人承担。 h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 I)本公告载于： PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.contact.*.*dcb***ap*CaSM&user_id=*************； 手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产” 受托方联系方式：****-********或***********，联系人：陈经理 受托方联系地址：***临平区南苑街道和合财富中心*-**** **淘银资产拍卖有限公司 ****年*月**日
施工准备 土地整理 三通一平
