GZCQ2023238信丰山水房地产开发有限公司100%股权公开转让预披露信息预披露
发布日期：2023年10月16日 | 标签：
140087888
chanquanjiaoyi
;赣州市
2023.10.16
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**山水房地产开发有限公司***%股权公开转让 信息预披露公告 受**山水房地产开发有限公司委托，我公司即将在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价，公开拍卖**山水房地产开发有限公司***%股权，现向社会公开征集意向竞买人，有关事项预告如下： 一、项目编号：GZCQ******* 二、拍卖标的基本情况 本次转让的标的为**山水房地产开发有限公司***%股权。 截止评估基准日****年*月**日，**山水房地产开发有限公司持有**山水房地产开发有限公司***%股权，实缴出资额***万元，占股比例***％。经**省地质局第七地质大队批准同意转让**山水房地产开发有限公司***%股权。 **山水房地产开发成立于****年*月**日，统一社会信用代码：*****************T；类型:有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；法定代表人：陈福银；营业期限：****年*月**日至长期；注册资本***万元人民币；经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 **山水房地产开发有限公司通过置换取得以下地块：地块位于*****大道两侧，成交总价****万元（成交时间****年**月**日），该地块占地面积***亩，容积率*.*，计容建筑面积******㎡，用地性质为住宅、商业用地。 具体规划条件以及有关土地信息及规划要求以不动产登记证、规划条件通知书以及相关管理部门要求为准。 特别说明： *、**山水房地产开发有限公司用原划拨土地置换取得的位于*****大道两侧***亩土地，未缴纳土地成交价款，请买受人注意税务风险。 *、根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部 令第 ** 号）规定，股权转让成交后，买受人须在签订《国有股权转让**协议》生效之日起 * 个工作日内，支付本协议确认的全部竞拍成交价款，或买受人在签订《国有股权转让**协议》后*个工作日内支付**%的成交款，剩余成交款应当提供委托方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不超过半年。 *.****年*月**日，**山水房地产开发有限公司与**闽辉置业投资有限公司（下称**闽辉公司）签订了《**开发协议书》，**开发**山水房地产开发有限公司位于***的***亩土地，项目名称为“**山水中央公园”（下称项目）。双方约定：本项目由**山水房地产开发有限公司提供土地，**闽辉公司提供全部开发资金**开发，并按销售收入的一定比例分配收益。项目一、二期（下称已开发土地）基本完成开发，除**#综合体未竣工验收与部分柴杂间未销售外，其它产权都已销售完毕。项目第三期（下称未开发土地）未能如期开发，现处于停滞状态。**山水房地产开发有限公司与**闽辉公司为了解决争议，已通过**仲裁委员会仲裁解决了项目三期开发的问题。**仲裁委员会裁决**山水房地产开发有限公司与**闽辉公司解除《**开发协议书》，将项目资产整体裁归**闽辉公司，**山水房地产开发有限公司退出并获得********.**元的项目权益，以及收回代垫款*******.**元。其他裁决内容详见**仲裁委员会裁决书（赣仲字［****］第***号、赣仲字［****］第**号）。 *.项目未开发土地与相邻的**九*八山水苑棚改项目土地超容积率的问题存在异议。 *.**山水房地产开发有限公司与**龙兴建造有限公司、**钨都律师事务所存在未决诉讼事实。项目一二期存在尚欠**#楼工程款、*政配套建设工程款、装饰工程工程款等工程款项的事实。 *.项目未开发土地的拆迁工作，经**仲裁委员会裁决书（赣仲字［****］第**号）裁定，由**闽辉公司负责。 *．项目已开发土地未进行税收清算。 三、标的物财务数据 *、以下数据出自评估报告数据，评估基准日:****年*月**日（具体数值详见评估报告）； 资产总额：****.**万元，其中固定资产：*万元，流动资产:****.**万元。 负债总额：***.**万元，其中流动负债***.**万元。 净资产： ****.**万元。 *、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至****年**月**日财务状况（具体数值详见专项审计报告）； 资产总额：*****.**万元，负债总额：*****.**万元，净资产：****.**万元。营业收入：*.**万元，利润总额：*.**万元，净利润：*.**万元。 *、 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：****年*月**日，报表类型：月报。 资产总额：****.**万元，负债总额：***.**万元，净资产：****.**万元。营业收入：*万元，利润总额：*万元，净利润：*万元。 四、其他需说明事项 *、本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的资产现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。 *、本次拍卖一旦成交，在竞买人付清全部成交价款办理股权交割后，由买受人负责清偿本次拍卖标的的所有债务以及其产生的税费。 *、本次转让标的为**山水房地产开发有限公司合法拥有，并具有完全的所有权和处分权。不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。 *、上述公司股权、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托方咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。 *、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关规定，由委托方、竞买人双方各自承担，竞买人按规定全部缴清股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让**协议》为准。 五、拍卖方式 本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。 六、预披露时间以及标的展示时间、咨询电话 *、预披露时间：自公告之日起至****年**月**日； *、标的展示时间：自公告之日起至正式拍卖报名截止日止； *、查看标的联系电话：马先生*********** 曹先生*********** 七、拍卖时间、起拍价、竞买保证金及加价幅度 本次拍卖起拍价为****万元，竞买保证金***万元，加价幅度**万元/次。 本次拍卖具体时间以正式发布的信息为准。 八、标的展示时间、地点及联系人 *、公告之日起至拍卖日前一天在标的所在地展示，由有意者自行查看。 *、查看标的联系电话：马先生*********** 曹先生*********** 九、竞买人的竞买条件 *、竞买人需满足以下条件 （*）凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍。； （*）本次拍卖不接受联合体参与竞买； （*）竞买人必须通过购买 CA 数字证书参加本次网络竞价。 *、需要委托他人代为竞买的，须在**省公共**交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。 *、法律法规规定的其他条件。 十、咨询电话 **山水房地产开发有限公司：马先生*********** 曹先生*********** ***公共**交易中心：盘先生、胡女士****-******* **拍卖中心：罗女士*********** 国泰新点技术支持:（服务热线）***-***-**** 十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》 *、**省公共**交易网（http://www.jxsggzy.cn/）； *、***人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）； *、“**公共**交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。 **山水房地产开发有限公司 ***公共**交易中心 **拍卖中心 ****年**月**日
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