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海口市龙华区学院路4号热科广场A座二楼2021号等7间商铺分别招租-海南省海口市龙华区-资产招租-产权交易-e交易平台
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海口市龙华区学院路4号热科广场A座二楼2021号等7间商铺分别招租-海南省海口市龙华区-资产招租-产权交易-e交易平台
发布日期:2024年01月19日 | 标签:
平台招标
广场招标
路招标
151210736
chanquanjiaoyi
;龙华区
2024.01.19
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邮政编码
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截止日期
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公告摘要
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项目
名称
******学院路*号热科广场A座二楼 ***-*号等*间商铺分别招租
项目
编号
XZ******HN****
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
****年*月**日
挂牌截止日期
****年*月*日
标的简况
标的
坐落
*****
序号
标的名称
总层数/
招租层数
招租面积
(㎡)
竞租保证金
(万元)
挂牌底价/月租金(元)
*
热科广场A座二楼***-*号招租
*
约***.**
**.**
*****.**
*
热科广场A座二楼***-*号招租
*
约***.**
*.**
*****.**
*
热科广场A座二楼***-*号招租
*
约***.**
**.**
*****.**
*
热科广场D座一楼***号招租
*
约**.**
*.**
****.**
*
热科广场D座一楼***号招租
*
约**.**
*.**
*****.**
*
热科广场C座三楼**-*号招租
*
约***.**
*.**
*****.**
*
热科广场B座一楼***号招租
*
约**.**
*.**
****.**
租赁
期限
租金
支付
*、租赁期限:*年
*、租金每月一付,每月**日前支付本月租金,先支付租金后使用
租金递增方式
最高报价作为第一年月租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增*%
装修
期限
无
租赁押金(元)
首年租金标准的三个月租金总额
标的
状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋
现状
房屋位于*****学院路*号中国热带农业科学院热科广场,周边为中国热带农业科学院**院区、**大学**校区、**医学院**校区等高等院校有一万多名职工和师生,目前空置,已装修。
租赁
用途
*、热科广场A座、C座房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施,不接受传统餐饮业、有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等行业,不得使用该商铺从事违法行为等。
*、热科广场B座、D座房屋具备传统餐饮业所需排污、排烟设施,接受传统餐饮业,不接受有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等行业,不得使用该商铺从事违法行为等。
重大事
项说明
*、物业费收费标准为:餐饮行业为*元/平/月,其它行业为*.*元/平/月。水电目前收费标准为:电*.*元/度,水*.**元/吨,随物业公司、***水电部分的价格作相应调整。
评估
情况
评估价
评估基准日
评估机构
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称:中国热带农业科学院
组织机构代码证号:******************
注册地:**省*****镇学院路*号生物技术科研实验楼
法定代表人:黄三文
经济类型:事业单位
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方决策文件
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
*、竞租人可以是在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人,不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租。
*、报名应缴纳竞租保证金(详见上表,须在公告期内到达产交所指定账户),确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费(保证金多退少补);若在**个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约,招租方可以单方面解除合同并另行招租,承租方应承担给招租方造成的所有损失,如不能按时签约为招租方的责任除外。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
*、承租方不能从事本公告限定的经营范围,不得使用该商铺从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照,新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人,且营业范围符合本次标的的经营范围。
*、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。
*、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理,费用由承租方承担。
*、承租方应维持现有房屋等现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
*、租金确定:最高报价作为第一年月租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增*%。
*、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,即首年租金标准的三个月租金总额。租金每月一付,每月**日前支付本月租金,先支付租金后使用。
*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别告知
*、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。
*、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
*、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
*****学院路
报名时间
****年*月**日至 ****年*月*日
报名手续
竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户(以到账为准)。
报名须提交如下材料:
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);
*.意向承租方主体资格材料证明材料:
(*)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);
(*)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);
(*)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件;
注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);
*、承诺函(按照承租方资格及相关条件第*条要求填写)
*.其它相关材料。
保证金及处置方式
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于租赁押金及交易服务费结算,不足部分于签订合同后的**个工作日内补齐。竞价未成功的竞租人保证金,交易后*个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户:
户名:**产权交易所有限公司
开户行:**浦东发展银行股份有限公司**分行
账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;
(*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
(*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
(*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(*)未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的;
(*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
承租方按*年总租金的*.*%支付交易服务费(每间不低于****元)。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
*
热科广场A座二楼***-*号招租
*月**日*:**
*月*日*:**
***元
***秒
*
热科广场A座二楼***-*号招租
*月**日*:**
*月*日*:**
***元
***秒
*
热科广场A座二楼***-*号招租
*月**日*:**
*月*日*:**
***元
***秒
*
热科广场D座一楼***号招租
*月**日*:**
*月*日*:**
***元
***秒
*
热科广场D座一楼***号招租
*月**日*:**
*月*日*:**
***元
***秒
*
热科广场C座三楼**-*号招租
*月**日*:**
*月*日*:**
***元
***秒
*
热科广场B座一楼***号招租
*月**日*:**
*月*日**:**
***元
***秒
附件下载
*、《承租申请表》
*、《招租项目网络竞价须知》
*、《房屋租赁合同》范本
咨询电话
项目咨询及报名咨询:李女士 ********李先生********
技术支持:刘先生 ********
单位地址
*、***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所
*、**省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口
*、***人民政府政务服务中心*楼*号窗口
其它
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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