浙江省乐清市柳市镇象山村长荣路118号房地产5年租赁权

发布日期：2023年10月20日 | 标签：租赁招标路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： *.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 *.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； *.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； *.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。 *.我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。 *.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。 *.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。 **.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。 **.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态使用（原合同****年*月**日已到期）其他权利情况无其他披露事项 *、权证相关信息：浙（****）***不动产权第*******号。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、意向人须自行勘察店面及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 *、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价 **.****** 万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注年租金底价为**.****万元，租期*年是否优先承租权情况是租金支付要求成交之日起*个工作日内向**联合产权交易中心有限公司缴清首期租金和履约保证金。租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日提前一个月一次性支付下一年度租金，具体以租赁合同为准。出租用途按照规划用途，须为合法合规的医疗卫生行业，其业态不能违反法律法规。不得经营对周边环境有污染、有危害的物品及服务。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。与交易相关的其他条件 *、履约保证金：成交后，承租方须在成交之日起*个工作日内付清首期租金、交易服务费及履约保证金（首年租金成交价的*%(取整数)）至**交易中心指定账户，并在成交之日起**个工作日内同出租方签订合同.履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，腾空租赁场地，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还保证金。 *、标的无免租金装修期，合同周期五年一签，租金一年一付，先付后用，租金于上一期租期到期一个月前一次性支付下一期租金。 *、承租方在缴清相关价款后*个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》并于《房产租赁合同》签订后*个工作日内出租方将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间等具体以《房产租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。 *、租赁期内，承租方不得擅自把标的物转租给第三方，否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 *、按照规划用途：医疗卫生。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 *、标的物以实物现状为准，标的物有产权证。 *、标的物租赁期限、外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。 *、租赁房产水、电等报装及相关费用由买受人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用，须买受人自行负责，我司不承担相应的责任。 *、本次拍卖交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税费由我司和买受人各自依法承担。租金缴纳后我司开具有效凭证或者租金发票给买受人。 **、在租赁期间，买受人应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由买受人自负。 **、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由买受人自行办理，买受人不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向我司和拍卖人提出额外要求或索赔，审批所需的相关材料我司应给予提供支持。 **、标的租赁根据业态功能需向有关部门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由买受人自行办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等我司及拍卖人不承担任何责任，我司亦不返还已经缴纳的租金。 **、买受人不得更改房屋结构，房屋装修不得危及结构安全，装修方案应装修前提前报备我司，并负责房屋的消防安全和相应的后果。 **、租赁期满，买受人应将属于我司的财产完整无缺的归还我司，买受人的装饰中凡拆卸、搬动会对我司财产、设施造成影响的部分均无偿留给我司，拆卸、搬动对我司财产、设施没有影响的部分由买受人撤走。 **、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须买受人自行修缮、弥补，承担；我司不参与处理买受人与大厦业主、业委会、物业等关系，由买受人自行解决处理，并履行大厦物业及业委会的管理公约；相关风险买受人参与拍卖时请做充分考虑，并保证不会以此为由向我司提出任何主张。 **、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《房产租赁合同》为准。附件《房产租赁合同》为样本，以我司与买受人最终签署的《房产租赁合同》为准。买受人需在拍卖前仔细阅读《房产租赁合同》文本，拍卖成交后，如买受人对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还竞买保证金。以上合同由我司与买受人自行签订，拍卖人对我司与买受人出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。租期 *年有无免租期无承租方资格条件 *.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额(万元) *.** 交纳时间意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。交纳方式电汇;网上银行;银行转账保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权交易中心在项目成交后：**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起**个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已***个周期,已***个工作日遴选方式网络竞价 (多次报价) 遴选方案主要内容 *.信息披露期：自信息披露之日起至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。 *.资格报名：符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前，在“浙交汇”平台完成线上报名手续、提交相关材料附件并完成保证金订单支付，方视为有效报名。信息披露期间未缴纳保证金或截止时间后缴纳保证金均视为无效报名。 *.信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后 **个工作日内同出租方签订《租赁合同》。 *.若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，按照挂牌价与竞买人报价孰高原则签约，该竞买人应在被确定为受让方后*个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。信息发布期满后，如未征集到意向方，则信息披露终结。 *.网络竞价：网络竞价开始时间定于****年 ** 月 *日上午**时整。实行价高者得的原则确定承租方。项目附件 *.报名所需材料清单及说明.docx *.浙交汇意向方报名时所需文本.docx *.特别事项约定.docx *.授权委托书.docx *.房地产租赁合同.docx *.实地勘察确认函.docx 标的物位置联系方式交易机构联系人孙女士/陈先生电话 ****-******** 手机 *********** 传真邮箱 *********** 地址 **省******海事路**号七楼网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构名称 ************** 联系地址 *****街道海上明月北区*栋*单元****室联系人陈先生固定电话 ****-******** 手机 ***********

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